行業(yè)資訊
裁判要旨
?
1.對(duì)于作為債務(wù)人的父母將房屋登記到自己未成年子女名下的，人民法院在綜合分析房屋的購買時(shí)間、產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間、對(duì)債權(quán)人負(fù)債情況及購房款的支付等情況下，認(rèn)定該房屋應(yīng)為父母子女的家庭共有財(cái)產(chǎn)，具有相應(yīng)依據(jù)。
?
2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明，一般情況下，登記權(quán)利人即推定為實(shí)際權(quán)利人，但有證據(jù)證明購房款實(shí)際出資人不是登記權(quán)利人時(shí)，亦要根據(jù)實(shí)際出資情況確定房屋的歸屬。
?
中華人民共和國最高人民法院
民事裁定書
（2017）最高法民申3404號(hào)
再審申請(qǐng)人（一審原告、二審上訴人）：王某軒，男，漢族。
委托訴訟代理人：秦行，貴州黔信（畢節(jié)）律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：段永全，貴州黔信（畢節(jié)）律師事務(wù)所律師。
被申請(qǐng)人（一審被告、二審被上訴人）：賀某明，男，漢族。
委托訴訟代理人：夏海超，湖北和開勝律師事務(wù)所律師。
原審第三人：王某權(quán)，男，漢族。
原審第三人：姚某春，女，漢族。
再審申請(qǐng)人王某軒因與被申請(qǐng)人賀某明及原審第三人王某權(quán)、姚某春案外人執(zhí)行異議之訴一案，不服湖北省高級(jí)人民法院（2017）鄂民終105號(hào)民事判決，向本院申請(qǐng)?jiān)賹彙１驹阂婪ńM成合議庭進(jìn)行了審查，現(xiàn)已審查終結(jié)。
王某軒申請(qǐng)?jiān)賹彿Q，原判決存在《中華人民共和國民事訴訟法》第二百條第二項(xiàng)、第六項(xiàng)、第七項(xiàng)規(guī)定的情形，應(yīng)予再審。
一、原判決認(rèn)定的基本事實(shí)缺乏證據(jù)證明。（一）原判決認(rèn)為王某軒沒有獨(dú)立經(jīng)濟(jì)來源這一基本事實(shí)缺乏證據(jù)證明。2010年購房時(shí)，王某軒雖剛滿13周歲，屬限制民事行為能力人，無勞動(dòng)能力，但并不影響其通過贈(zèng)予及父母的撫養(yǎng)獲得經(jīng)濟(jì)來源。且王某軒受贈(zèng)后，其財(cái)產(chǎn)即獨(dú)立于父母的財(cái)產(chǎn)，對(duì)受贈(zèng)財(cái)產(chǎn)享有獨(dú)立的收益，父母作為監(jiān)護(hù)人，也不能損害王某軒合法的財(cái)產(chǎn)權(quán)。因此，原判決認(rèn)定王某軒無經(jīng)濟(jì)能力缺乏證據(jù)證明。相反，王某軒通過其父母以贈(zèng)予的意思表示為其購買涉案18套房屋，充分證明王某軒不僅有獨(dú)立的經(jīng)濟(jì)能力，而且可通過對(duì)房屋的合法合理使用取得較好的經(jīng)濟(jì)收益，并非無獨(dú)立經(jīng)濟(jì)來源。（二）原判決認(rèn)為涉案房屋系家庭共同財(cái)產(chǎn)這一基本事實(shí)缺乏證據(jù)證明。1.原判決以涉案房屋登記在王某軒名下時(shí)，王某軒未滿16周歲，購房款系王某權(quán)、姚某春所付為由認(rèn)定涉案房屋系家庭共有財(cái)產(chǎn)無證據(jù)證明，剝奪了王某軒依法取得財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。2.原判決認(rèn)定未成年子女作為家庭成員的一部分，其一般沒有獨(dú)立經(jīng)濟(jì)來源，登記在子女名下財(cái)產(chǎn)自然亦是共有財(cái)產(chǎn)組成部分無事實(shí)和法律基礎(chǔ)。3.原判決認(rèn)定“未成年人王某軒作為家庭成員之一，其名下的財(cái)產(chǎn)除因繼承、獎(jiǎng)勵(lì)、他人贈(zèng)與、報(bào)酬、收益等合法來源之外，不論來源于父母任何一方，都具有家庭共同財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)”否定了父母與未成年子女之間贈(zèng)與行為的合法有效性、動(dòng)搖不動(dòng)產(chǎn)公示公信基礎(chǔ)。4.原判決認(rèn)定“涉案18套房屋系王某軒父母王某權(quán)、姚某春出資購買并用于經(jīng)營，雖然該18套房屋系登記在王某軒名下，但王某軒只是在形式上享有18套房屋的所有權(quán)”無證據(jù)證明。涉案18套房屋一經(jīng)登記在王某軒名下，即宣告王某權(quán)、姚某春對(duì)王某軒的贈(zèng)予行為完成，至于房屋管理收益，因王某軒尚未成年，相關(guān)管理由監(jiān)護(hù)人行使并不違法，行使監(jiān)護(hù)權(quán)并非對(duì)涉案房屋行使物權(quán)。
二、原判決適用法律確有錯(cuò)誤。（一）沒有準(zhǔn)確認(rèn)定案涉房屋登記在王某軒名下的性質(zhì)。涉案房屋系王某權(quán)、姚某春對(duì)王某軒的贈(zèng)予，根據(jù)贈(zèng)與行為的無償性、單務(wù)性、實(shí)踐性，涉案房屋經(jīng)登記即為已實(shí)際交付。《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見（試行）》第一百二十九條規(guī)定，“贈(zèng)與人明確表示將贈(zèng)與物贈(zèng)給未成年人個(gè)人的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該贈(zèng)與物為未成年人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)”。王某軒已經(jīng)通過贈(zèng)予行為的完成取得涉案房屋，不應(yīng)認(rèn)定為家庭共有財(cái)產(chǎn)。（二）原判決要求證明贈(zèng)予行為成立違反情理純屬苛求。王某軒父母以王某軒名義簽訂商品房買賣合同并辦理登記已充分證明贈(zèng)與合同的成立及履行，賀某明負(fù)有證明贈(zèng)予不成立生效等舉證義務(wù)，原判決錯(cuò)誤論證和認(rèn)定免除了賀某明的舉證義務(wù)。（三）王某軒取得案涉房屋未損害賀某明利益。王某權(quán)、姚某春贈(zèng)與王某軒財(cái)產(chǎn)的行為雖導(dǎo)致王某權(quán)、姚某春財(cái)產(chǎn)減少，但該處分行為發(fā)生在借貸事實(shí)之前，系對(duì)財(cái)產(chǎn)的合法處分，未損害賀某明利益。（四）原判決錯(cuò)誤理解物權(quán)登記所產(chǎn)生的法律效力。《中華人民共和國物權(quán)法》第十六條規(guī)定“不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)”。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十條規(guī)定：“國家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度”。《建設(shè)部、新聞出版總署、公安部、國家工商行政管理總局關(guān)于印發(fā)的通知》第二條規(guī)定，“房屋權(quán)屬證書是房屋權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)，并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分的唯一合法憑證。”《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第五條規(guī)定，“房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證。依法登記的房屋權(quán)利受國家法律保護(hù)”。依據(jù)前述法律規(guī)定，以未成年人名義購房并進(jìn)行了權(quán)屬登記的，產(chǎn)權(quán)人是未成年人本人，即使是未成年人父母也不得侵犯。而原審判決要求“現(xiàn)王某軒主張房屋歸其個(gè)人所有，需舉證證明系其個(gè)人勞動(dòng)所得或因繼承、獎(jiǎng)勵(lì)、他人贈(zèng)與……”明顯適用法律錯(cuò)誤。
三、原審依法應(yīng)當(dāng)回避的審判人員沒有回避。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審判人員在訴訟活動(dòng)中執(zhí)行回避制度若干問題的規(guī)定》第三條的規(guī)定，凡在一個(gè)審判程序中參與過本案審判工作的審判人員，不得再參與該案其他程序的審判。作為執(zhí)行依據(jù)的民間借貸糾紛一案與執(zhí)行異議之訴一案均由同一審判人員參與審判，依法應(yīng)當(dāng)回避而未回避。
本院經(jīng)審查認(rèn)為，王某軒申請(qǐng)?jiān)賹彽睦碛刹怀闪ⅰ?/p>
一、原判決認(rèn)定事實(shí)有證據(jù)證明。
?
（一）原判決認(rèn)定王某軒沒有獨(dú)立經(jīng)濟(jì)來源不屬于缺乏證據(jù)證明。
?
本院《關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第九十三條規(guī)定“下列事實(shí)，當(dāng)事人無須舉證證明：（一）自然規(guī)律以及定理、定律；（二）眾所周知的事實(shí)；（三）根據(jù)法律規(guī)定推定的事實(shí)；（四）根據(jù)已知的事實(shí)和日常生活經(jīng)驗(yàn)法則推定出的另一事實(shí)；（五）已為人民法院發(fā)生法律效力的裁判所確認(rèn)的事實(shí)；（六）已為仲裁機(jī)構(gòu)生效裁決所確認(rèn)的事實(shí)；（七）已為有效公證文書所證明的事實(shí)。前款第二項(xiàng)至第四項(xiàng)規(guī)定的事實(shí)，當(dāng)事人有相反證據(jù)足以反駁的除外；第五項(xiàng)至第七項(xiàng)規(guī)定的事實(shí)，當(dāng)事人有相反證據(jù)足以推翻的除外。”王某權(quán)、姚某春以王某軒名義簽訂案涉房屋購房合同時(shí)，王某軒僅有13歲，屬無勞動(dòng)能力的限制民事行為能力人，王某軒亦未舉證證明其通過繼承、獎(jiǎng)勵(lì)、父母之外第三人的贈(zèng)與、報(bào)酬、收益等有合法經(jīng)濟(jì)來源。《中華人民共和國合同法》第一百八十七條規(guī)定“贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。”房屋則是需要辦理登記等手續(xù)的財(cái)產(chǎn)，在案涉房屋登記在王某軒名下之前，王某軒尚未取得贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)，更談不上對(duì)贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)即案涉房產(chǎn)進(jìn)行合理使用取得收益。因此，原判決認(rèn)定王某權(quán)、姚某春以王某軒的名義簽訂案涉房屋購房合同時(shí)，王某軒沒有獨(dú)立經(jīng)濟(jì)來源不屬于缺乏證據(jù)證明。
?
(二）原判決認(rèn)定案涉房屋系家庭共同財(cái)產(chǎn)有證據(jù)證明。
?
王某權(quán)、姚某春以王某軒名義簽訂案涉房屋購買合同時(shí)間是2010年11月2日，王某權(quán)與賀某明簽訂借款合同時(shí)間是2012年8月24日，王某權(quán)、姚某春將案涉房屋登記在王某軒名下是2013年6月4日。王某權(quán)、姚某春將涉案18套房屋登記在未成年子女王某軒名下時(shí)，王某權(quán)、姚某春尚未歸還賀某明借款，因此王某軒認(rèn)為其取得案涉房屋未損害賀某明利益的理由不成立。另，案涉房屋一直由王某權(quán)、姚某春夫妻用于經(jīng)營，明顯超出王某軒的基本生活需要。因此，原判決綜合分析房屋購買時(shí)間、產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間、王某權(quán)對(duì)賀某珠負(fù)債情況及購房款的支付，認(rèn)定案涉18套房屋應(yīng)為王某權(quán)、姚某春、王某軒的家庭共有財(cái)產(chǎn)有證據(jù)證明。
二、原判決適用法律不屬確有錯(cuò)誤。《中華人民共和國物權(quán)法》第十七條規(guī)定“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。”第三十三條規(guī)定“因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭議的，利害關(guān)系人可以請(qǐng)求確認(rèn)權(quán)利。”據(jù)上述規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明，一般情況下，登記權(quán)利人即推定為實(shí)際權(quán)利人，但有證據(jù)證明購房款實(shí)際出資人不是登記權(quán)利人時(shí)，亦要根據(jù)實(shí)際出資情況確定房屋的歸屬。王某權(quán)、姚某明對(duì)王某軒的贈(zèng)予是否成立，不影響原判決認(rèn)定案涉18套房屋應(yīng)為王某權(quán)、姚某春、王某軒的家庭共有財(cái)產(chǎn)，故王某軒認(rèn)為原判決適用法律錯(cuò)誤的理由不成立。
三、本案雖與（2014）鄂宜昌中民一初字第00363號(hào)民事案件有關(guān)聯(lián)，但該案系對(duì)賀某明與王某權(quán)、姚某春、王某軒等民間借貸糾紛一案進(jìn)行審理，而本案是對(duì)王某軒與賀某明及第三人王某權(quán)、姚某春案外人執(zhí)行異議之訴，不屬于同一個(gè)案件，也不屬于一個(gè)審判程序。王某軒關(guān)于原審審判人員依法應(yīng)當(dāng)回避沒有回避的理由不成立。
綜上，王某軒的再審申請(qǐng)不符合《中華人民共和國民事訴訟法》第二百條第二項(xiàng)、第六項(xiàng)、第七項(xiàng)規(guī)定的情形。本院依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零四條第一款，本院《關(guān)于適用的解釋》第三百九十五條第二款規(guī)定，裁定如下：
駁回王某軒的再審申請(qǐng)。
審? ?判? ?長? ? 劉崇理
審? ?判? ?員? ? 楊立初
審? ?判? ?員? ? 劉雪梅
二〇一七年十一月十五日
書? ?記? ?員? ? 張靜思
聯(lián)系電話：059187640886 / 059188968588
企點(diǎn)客服QQ：800054909
