行業資訊
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提要：3月4日晚間，廣州市人民政府官網重新發布了《廣州市堅決打贏新冠肺炎疫情防控阻擊戰努力實現全年經濟社會發展目標任務若干措施》，其中關于“廣州公寓、商鋪等商辦項目不再限定最小分割單元，不再限定銷售對象”的內容并未被提及。
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3月4日晚間，廣州市人民政府官網重新發布了《廣州市堅決打贏新冠肺炎疫情防控阻擊戰努力實現全年經濟社會發展目標任務若干措施》，其中關于“廣州公寓、商鋪等商辦項目不再限定最小分割單元，不再限定銷售對象”的內容并未被提及。
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此前，廣州市政府官網3日發布《廣州市堅決打贏新冠肺炎疫情防控阻擊戰努力實現全年經濟社會發展目標任務若干措施的通知》，提出商服物業可出售給個人、不再限制最小面積等舉措。但在3月4日上午，這份通知已從官網撤下。
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今年1月底以來，新冠肺炎疫情持續發酵，為應對困境，各地“因城施策”更加靈活。據中指研究院統計，截至目前，已有超50個省市在供給側和需求側密集出臺房地產行業扶持政策，以提振市場信心，保障房地產市場的平穩運行。
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樓市松綁政策“一日游”頻現
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值得一提的是，自去年“因城施策”全面實施以來，在廣州之前，多地都曾上演過政策“一日游”現象。
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河南省人民政府網站2月28日晚間公布，2月28日，河南省政府約談駐馬店市人民政府主要負責同志，要求堅持“房住不炒”，落實主體責任。?
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近期，駐馬店市政府出臺的《關于進一步規范促進房地產業平穩健康發展的意見》（駐政〔2020〕15號），引起了社會媒體“放松調控”的解讀和炒作。
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2019年12月10日，蘇州下轄縣級市張家港多個售樓處均接到市房產交易中心消息，稱房屋不滿兩年可以直接辦理過戶手續，“限售”要求已取消。?
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不過一日之后，12月11日，張家港市房產交易中心工作人員迅速改口，稱“取消限售過戶”的政策已經停止。
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2019年7月19日，開封市住房和城鄉建設局發布《關于調整新建商品住房交易實現及撤銷備案限制的函》。文件顯示，為統籌房地產市場調控，提振市場信心，經百城辦例會研究決定，現取消新建商品住房自取得《不動產權證書》之日起滿3年方可上市轉讓的交易時限，取消已撤銷備案房屋的交易資格凍結時限。
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不過一天后，開封市住建局就迅速作出了撤銷“取消新房限售”的決定。其表示，鑒于作出的“調整新購商品住房交易時限及撤銷備案限制”的決定，未進行充分的市場調研和論證，對由此可能產生的市場影響缺乏充分的預判和評估，故撤銷此決定，收回相關文函。
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此外，諸如湖南衡陽、內蒙古呼和浩特、遼寧沈陽、廣東佛山、安徽蕪湖等城市，都曾出現過樓市松綁政策“一日游”的現象。
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“房住不炒”定位不變?
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受疫情影響，2月份樓市供應和成交兩端整體下滑。機構數據顯示，2月份百強房企單月全口徑銷售金額3243.3億元，環比降低43.8%，同比降低37.9%，創下近年來單月銷售額最低紀錄。?
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樓市低迷，信貸松綁的消息也不時傳出。據統計，截至目前已有超過60個地區出臺涉及穩樓市的相關政策。
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繼20余省市密集出臺穩地產政策從供給端紓困房企后，河南駐馬店率先出臺降低首套房公積金貸款首付比例政策，拉開了各地從需求端穩地產的序幕，隨后南寧、東莞、撫州也調整了公積金貸款政策，近期以“溫州本科生可七折買房”為代表人才購房政策再次頻頻見諸媒體。?
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值得關注的是，雖然各地頻出“維穩”政策，但對于有可能刺激購房需求的政策來說，監管層始終保持高度關注。?
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3月3日央行召開金融支持疫情防控和經濟社會發展座談會，關于房地產會議強調堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位和“不將房地產作為短期刺激經濟的手段”要求，保持房地產金融政策的連續性、一致性、穩定性。?
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2月22日，央行主管的《金融時報》發表了對央行副行長劉國強的專訪。談到LPR及房貸利率時，劉國強表示LPR下行基本上不影響個人房貸利率。房住不炒仍然是當前房地產調控政策的主導方向，央行剛剛發布的貨幣政策執行報告也強調，要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，銀行可通過LPR加點方式確定個人房貸利率，基本保持原有水平。?
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2月25日，銀保監會媒體通氣會上，銀保監會首席風險官肖遠企表示，房地產金融政策目前沒有調整和改變，但會進一步監測，動態掌握。?
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綜合國際金融報等
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