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??國家統計局15日發布“7月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況”數據顯示，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.4個百分點，其中上海價格下降，北京、廣州和深圳價格環比分別上漲0.2%、0.6%和0.5%。31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲1.1%，漲幅比上月回落0.1個百分點。

??然而從同比看，70個大中城市中，一二三線城市新房和二手房價格漲幅都有所擴大。從15個熱點城市房價來看，環比上漲城市較上月增加1個，環比下降城市與上月持平；同比來看，15城中，上漲城市增加3個，下降城市減少3個。

??上海易居房地產研究院研究員沈昕表示，7月份70城房價指數增幅繼續擴大，主要是三線城市拉動。二線城市雖然漲幅有所收窄，但仍然保持在一個較高的水平。70個城市中，三亞、濟南、昆明、煙臺和宜昌等五個城市的房價環比增幅較大，而上海、廈門、南京等熱點城市降溫態勢較為顯著。

??7月底，中共中央政治局召開會議，強調要“堅決遏制房價上漲”，提出“堅持因城施策，促進供求平衡，合理引導預期，整治市場秩序”，重申“加快建立促進房地產市場平穩健康發展長效機制”。此前，七部委聯合發文，將在下半年整治30城房地產市場亂象。

??沈昕認為，在此背景下，預計下半年調控將與上半年保持連貫性，并且在部分熱點城市有繼續收緊的可能，70城房價指數上漲勢頭將難以延續，迎來實質性降溫。