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全國住房租賃市場正在全方位掃除障礙蓬勃發展，與此相映的是，供給的擴大導致住房租賃價格下滑。
　　根據某數據研究院聯合某房產研究院發布的2017年第三季度租房報告顯示，廣州房屋租賃市場每月平均由7月份的1771元/月跌至10月份的1281元/月，跌幅接近28%。
　　今年7月，住建部會同有關部門選取廣州、深圳、南京、杭州、廈門、武漢、成都、沈陽、合肥、鄭州、佛山、肇慶等12個城市作為首批開展住房租賃試點。同時，廣州也是最早提出“購租同權”的城市。
　　廣州市政府辦公廳印發《廣州市加快發展住房租賃市場工作方案》，提出了中國住房租賃史上具有里程碑的政策，明確賦予符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權益，保障租購同權。
　　業內分析，7月份迎來“畢業潮”造成住房租金高企。另外，租賃住房市場的供給擴大也是租金環比價格走低的原因?！皬V州明確要增加租賃住房供應，并允許商業用房改造成租賃用房，在一定程度上對于租金都起到了明顯的平抑作用。”某房產研究院首席分析師張波分析。
　　作為住建部提出的12個租賃試點城市之一，杭州也明確了未來三年租賃住房總量要達到新增商品房總量的三成，9月上線和阿里巴巴合作的智慧住房租賃平臺，更是賺足了眼球。與此同時，杭州10月房屋租金價格也較7月大幅下滑。
　　深圳、成都、武漢等其他首批開展住房租賃試點城市，某行監測顯示，人均月租金均呈現下跌態勢。
　　北京雖然不是12個租賃試點城市，但北京在共有產權住房落地以及住房租賃新政上毫不含糊，雙管齊下對于規范租賃市場，平穩租金水平起到重要作用。10月份北京人均月租金價格也難逃下滑。
　　和租金下跌趨勢不同，租房需求在大幅增長。數據顯示，一線城市中廣州、深圳10月份租房需求量同比增長率分別達41%和33%。新一線城市租房需求量增長比例更為明顯，杭州租房需求量同比增長71%、重慶增長45%、武漢增長39%。
　　張波說，出現這種增長客觀上不容忽視的原因就是畢業季大量新增租房需求導致短期“井噴”，但另一方面，一線城市高企的房價加之租賃政策不斷落地，也吸引更多人從買房轉向租房。新一線城市則主要得益于人才吸引政策。
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