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中國網·地產中國訊 繼廊坊之后，環京城市涿州也出臺了限購政策。3月1日下午，河北省涿州市人民政府發布了《關于保持房地產市場平穩健康發展的實施意見》。其中，非本市戶籍居民家庭限購1套商品住房，本市戶籍居民家庭購買第2套首付提至50%。
外地人限購1套 本地人二套首付50%
實行住房限購和差別化住房信貸政策。對非本市戶籍居民家庭，限購1套商品住房(含二手房)且首付款比例不低于30%;對本地戶籍居民家庭購買第2套住房時，首付款比例不低于50%;對于本市引進人才和外地駐涿州單位人員可享受本市購房優惠政策。
嚴格商品房預售管理。進一步規范預售審批程序，嚴格要件審查，限期10日內一次性公布全部可售房源;落實住房價格備案制度，實行一房一價，明碼標價，現場公示;加強價格管控，限定申報預售價格上漲幅度;完善個人住房信息查詢系統，推進商品房聯機備案系統的互聯互通，有效遏制和防止倒賣房號等投機行為。
盤活存量土地，加大棚戶區改造和特色小鎮建設力度，增加住房供給。加快存量土地開發建設進度，加大棚戶區改造建設力度，將城中村、城郊村以及整合撤并的村莊、城市危房、城鎮危陋住宅區納入棚戶區改造范疇。增加普通商品住房供應，嚴格控制高檔住宅開發。
環京樓市調控全面升級
對此，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進則認為，在京津冀的概念中，涿州是一個極度被低估和帶有價值洼地屬性的城市。過去的京津冀概念，主要是北三縣即燕郊、大廠和香河，以及固安等地，而相對來說，涿州市場被大家熟知或認同的程度不高。但由于此類城市到北京房山區比較近，所以會有較多的投資導向和炒作行為，出臺限購政策也是為了防范政策風險和價格波動。

這是環京樓市中第二個出臺限購措施的四線城市。去年4月1日，廊坊祭出“廊九條”調控政策，包括實行住房限購和差別化住房信貸政策，非本地戶籍居民家庭限購1套住房且購房首付款比例不低于30%；嚴格商品房預售管理，落實住房價格備案制度，實行一房一價，明碼標價，現場公示;加強價格管控，限定申報預售價格上漲幅度。此外，內容還涉及開展嚴厲打擊違規經營專項行動，盤活存量土地，加大棚改力度，增加住房供給。
業內人士認為，涿州限購政策雖然不是很嚴厲，較為中規中矩。但是，不排除后續出臺加碼政策。就像廊坊一樣，廊九條之后又出臺了“廊七條”。
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