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央行在今天公布的《2016年第四季度中國貨幣政策執行報告》(下稱《報告》)和今日舉行的金融市場工作會議上，都談到了房地產市場的信貸調控問題。其中《報告》明確建議，要嚴格限制信貸流向投資投機性購房。
　　《報告》指出，下一階段，宏觀上要管住貨幣，微觀信貸政策要支持合理自主購房，嚴格限制信貸流向投資投機性購房。
　　“需要看到，我國房地產市場具有一定特殊性。”報告分析，“一線城市與三四線城市房地產價格走勢差異較大”，以及“供需具有一定剛性，住房是基本生活需求，其受土地供給限制，相關政策都會對房地產市場產生影響。”
　　對此，央行副行長潘功勝在人民銀行金融市場工作會議上給出了近一步的“指示”：繼續完善“差別化”的住房信貸政策。
　　四季度，商品房銷售絕對量維持高位,但隨著多項調控政策的出爐，增速已經出現回落。《報告》披露，2016年10、11、12月銷售面積分別為1.51億、1.55億和2.15億平方米，,同比分別增長26.4%、7.9%和11.8%。
　　北京方面，據新京報記者調查，多家國有大行已經把首套房折扣從原先普遍的8.5折、8.8折上調至9折，顯示出央行信貸調控收緊的思路。