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行業資訊

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北京住房租賃市場量價齊落有長租公寓租金下降5.5%

????????兩個月前，“四環內沒有一間低于2000元的單間”成為本輪北京房租上漲的最佳畫像。而在樓市企穩、房租“兇猛”的兩個月后，北京的房租畫像已經變成“小幅領跌一線城市”。10月21日，北京市房地產中介行業協會公布的最新數據顯示，環比9月，北京住房租賃市場量、價繼續回落，成交量環比下降約8%；租金方面， ...
2018-10-24了解更多+
從“實物分房”到“商品化”再到“租售并舉”

???????“毫不夸張地說，綠地集團的發展幾乎是一部企業版的中國革命史。”談及改革開放以來房地產行業的發展與變化，綠地集團董事長張玉良如是感慨。作為改革開放與時俱進的產物之一，我國住房制度改革已經走過整整40年時間。從最初的筒子樓到保障房，再到如今的商品房以及公租房、共有產權房等，可以說，住房制度改 ...
2018-10-24了解更多+
棚改“新范式”：開前門、堵后門、補短板

???????棚改，作為城鎮化過程中的自然現象，近期因被視作影響我國樓市中長期走勢的攸關變量而備受關注。就“部署推進棚戶區改造”，李克強總理在10月8日的國務院常務會議上提出“兩個嚴格”、“一個嚴禁”、“一個盡快”，即嚴格把好棚改范圍和標準、嚴格評估財政承受能力；嚴禁借棚改之名盲目舉債和其他違法違規行 ...
2018-10-24了解更多+
多家千億規模級房企收縮戰線縮減開支好過冬

???????去年底，房地產行業上演的是千億元量級或者想晉級千億元陣營房企的“搶人”大戰，對規模的極度渴求，讓這個行業的員工流動率一度達到35%以上；4個多月前，劇情開始反轉，部分千億元量級房企悄然啟動了人事架構調整計劃。大型房企停止招聘、精簡營銷團隊、減少土地投資拓展部人員的裁員消息不絕于耳。碧桂園(7 ...
2018-10-24了解更多+
北京限競房網簽率不足15％樓市降溫房企降價跑量

???????北京樓市已經進入限競房時代，但銷售情況卻遠不如預期，即使是限價下被認為值得購買的豪宅項目，網簽量也在下沉。而從全國范圍來看，進入第三季度后，房地產市場，尤其是住宅市場降溫現象已經顯現。老業主因新房降價而維權，新業主因限競房或者限價房減配而維權，多地樓市爆發各種維權現象。對房企來說，一線 ...
2018-10-24了解更多+
小區業主購133個車位高價出售當地稱該行為不違規

囤購133個車位引發的風波事發湖南長沙某小區當地回應稱該行為不違規建議走司法途徑事發湘風原著小區近日，有業主反映，長沙某小區業主一人購入133個車位，設地鎖后向其他業主高價出售，該小區業主認為此舉影響了其他業主的利益。對此，當地房地產聯合調查小組查實后表示，該項目車位銷售無違反長沙市房地產相關調控政策行為 ...
2018-10-24了解更多+
把好商品房面積管理的最后關口

不動產登記機構應該當好“守門員”和“認證員”，確保登記面積的權威性和準確性最近，一篇題為《買100平方米的房子只得70平方米，這么坑的“公攤面積”到底怎么來的？》在社會上產生巨大反響，引發了媒體、百姓對商品房產權面積的極大關注。湖北省荊州市公眾訴求平臺也連續收到多起關于商品房面積的投訴和咨詢，關注的焦點 ...
2018-10-23了解更多+
房產給孫子，遺囑為何被判無效？

代寫遺囑，必須注意這些事兒虞某有二女一子，在她去世后，其名下的一處房產該由誰繼承，三人之間產生了矛盾。近日，南京市江寧法院審理這起案件，法官表示這其中的問題，出在了一份代寫的遺囑是否具有法律效力上。兩個女兒要求分割房產，而兒子王某稱虞某生前留有遺囑，將案涉房產遺贈給其子即虞某之孫。三人沒談攏，于是打 ...
2018-10-23了解更多+
離婚協議約定房屋歸子女所有，還能反悔嗎？子女能否要求強行過戶？作者 | 唐青林、李舒、李元元

作者|唐青林、李舒、李元元來源|?法客帝國本文僅供交流學習，若來源標注錯誤或侵犯到您的權益，煩請告知，我們將立即刪除。?導讀：離婚協議約定房屋歸子女所有可反悔嗎？子女可否要求過戶？我們檢索和梳理了在離婚協議中約定房屋歸子女所有的6個判例，初步得出如下三點結論：?（1）子女可依據離婚協議請求將房屋過戶至自 ...
2018-10-23了解更多+
兩房企觸發債券違約未來三年房企債將逐年上升

???[摘要]部分中小房企的債務危機，顯示出這些房企缺錢的窘境，而今年將是考驗房企的關鍵一年。部分中小房企的債務危機，顯示出這些房企缺錢的窘境，而今年將是考驗房企的關鍵一年。10月4日，五洲國際(0.04+0.00%)控股有限公司（下稱“五洲國際”）公告披露，集團目前已接獲多起重大法律訴訟或申索，其中包括寧夏高級人 ...
2018-10-23了解更多+
對話綠地董事長張玉良：機遇仍然大于挑戰

???????[摘要]根據10月21日綠地發布的今年三季度業績報告，綠地累計實現合同銷售金額2670億元，同比增長31%。從2000萬元注冊資本金的地方企業起步，綠地的發展實現三級跳：上海的綠地，中國的綠地，再到世界的綠地。這家成立有26年的公司，身上帶著創始人張玉良太深的烙印。在企業界，他招牌式的微笑，已然成為一個 ...
2018-10-23了解更多+
多地試水現房銷售深圳試點項目將于明年面市

???????[摘要]關于預售制風險的問題也開始受到關注，全國多地也開始試水現房銷售制度。事實上，銷售方式的改變對于房企的影響較大，在業內人士看來，會顛覆當前房企的開發模式。時代周報記者蔡穎發自廣州隨著深圳首個現售房入市的時間漸進，現房銷售試點成效吸引了外界的眾多目光。從1994年開始，內地房企開始采用香 ...
2018-10-23了解更多+
第三季度北京住宅成交量環比回升二手房價環比由漲轉降

???????中新社北京10月22日電(記者杜燕)今年第三季度，北京市住宅成交量環比小幅回升，二手住宅價格環比由漲轉降。預計第四季度，北京市住宅價格將繼續保持平穩的運行態勢。??北京市統計局、國家統計局北京調查總隊22日發布前三季度北京市經濟運行情況。數據顯示，前三季度，北京市商品房新開工面積1508萬平方米， ...
2018-10-23了解更多+
廣州樓市迎來“至暗時刻”？

???????近日，保利地產廣州項目退房風波持續發酵。??對比國慶假期成交的促銷房源，資產不到一月縮水百萬元，引發了保利和光晨樾業主維權，要求全額退房。目前事情未有結果，保利發展控股集團股份有限公司（600048.SH，以下簡稱“保利地產”）方面也向《中國經營報》記者表示，絕不會退房，正在積極與業主溝通。? ...
2018-10-23了解更多+
打政策擦邊球農村違規占地出現“新變種”

???????違法違規占地一直對我國農村土地利用、監管秩序造成較大壓力。近年來，由于土地執法、問責日益嚴格，以往直接平整土地、大規模毀壞農田的占地行為得到一定遏制。但與此同時，一些項目為了躲避監管，卻修起了所謂的“大棚房”、“木屋民宿”……這些具有一定隱蔽性的違規占地“新變種”名目繁多、花樣翻新，值 ...
2018-10-23了解更多+
金紹達對不動產登記查詢的幾個思索

尊敬的法官您好！我是常州不動產登記中心原員工，不好意思一事冒昧打擾您：日前，有四川省某市不動產登記機構的一位領導給我看了貴市巴南區人民法院的行政判決書。該區人民法院以《中華人民共和國民事訴訟法》第六十一條和《中華人民共和國律師法》第三十五條第二款的規定為依據，做出了確認被告重慶市國土資源和房屋管理局 ...
2018-10-22了解更多+

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