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不動產登記司法協助的問題與對策——以河南省焦作市為例

近年來，土地、房產等不動產引發的各類風險和糾紛日益增多，人們的防風險意識和法律意識也逐漸增強，不動產查封登記工作量也隨之增長。由于情況復雜多變，不動產登記機構稍有不慎，就可能會產生各種不利后果。或涉嫌違法，被司法機關處罰；或涉嫌行政違法，被相關權利人提起行政訴訟。此外，相關權利人還可能因不滿而進行投 ...
2018-08-28了解更多+
注意！離婚時只說房子一人一半，可能后患無窮！

在協議離婚過程中，應高度重視《離婚協議書》中共同財產項目的處理意見，不能對此懷有僥幸或偷懶心理。夫妻共同財產項目及分割情況、后續如何履行情況應盡量一一列明，否則極易引發離婚后財產糾紛問題。王女士和李先生于2014年7月3日協議離婚，并簽署《離婚協議書》，協議中針對雙方位于朝陽區的一套房屋約定雙方各占50%的 ...
2018-08-28了解更多+
多個試點城市加快推進農村集體建設用地建租賃房

???????當前，探索利用農村集體建設用地建設租賃房的試點推進力度正在加大。記者梳理發現，北京、成都、鄭州、合肥、佛山等多個試點城市正積極推進當地的試點方案。業內專家在接受上證報記者采訪時表示，此舉在拓展集體土地用途的同時，也有助緩解城市房租上漲的壓力，并促進農村經濟發展。“推進農村集體用地建設租 ...
2018-08-27了解更多+
專家建議適當控制使用消費貸躉繳房租比例

???????繼“抬價搶房、推高租金”后，部分長租公寓又被曝出違規使用“租金貸”，而近期杭州長租公寓公司鼎家“爆倉”也被認為與其違規使用“租金貸”有關，引發輿論對“金融工具+長租公寓”模式更大的質疑和擔憂。??不過，昨日有媒體報道稱，鼎家董事長魏永鋒復盤“爆倉”始末，并表示爆倉的核心不是P2P，轉移資產 ...
2018-08-27了解更多+
李迅雷：房地產投資高增長一枝獨秀還是日漸黃昏？

???????從今年前7個月的數據看，拉動經濟的三駕馬車都顯得乏力，但固定資產投資增速降至5.5%的歷史新低背景下，唯獨房地產開發投資增速還超過10%。按照國內規律，房地產銷售增速要領先于房地產投資增速大概半年，然而這一波房地產周期中，商品房銷售增速已經下行了一年半時間，而房地產投資增速卻不斷走出新高，房地 ...
2018-08-27了解更多+
央視調查：租客莫名“被貸款”，知名中介涉及其中

???????近日，北京市開通了12345打擊“黑中介”的舉報熱線，繼22日曝光23家中介公司之后，24日又有12家中介公司被曝光。??租房人投訴的問題包括克扣租金、押金；提前清退租戶、無照經營、強制租房人用貸款支付租金等。??北京多部門聯合打擊住房租賃市場亂象??北京市工商部門對涉及克扣租金、押金的22個問題線 ...
2018-08-27了解更多+
如何理解針對高房租的治理組合拳

???????北京房產中介老人胡景暉，從羅生門中離開了服務18年的我愛我家。“出于對行業好的”初心，他踢爆了“資本助推房租暴漲”的行業內情。??這件事迅速占據了媒體本周頭條。群眾利益無小事，轉天我們開始就看到政府連連出手，對市場亂象重拳整治。??12萬套不漲價房源如何投入租賃市場??8月17日，北京市房地 ...
2018-08-27了解更多+
“限價令”下北京新房市場質變：普通住宅供應比例增加

???????北京過去2年土地供應高峰逐漸反映到住宅供應上。特別是大量限競房的入市，極大地緩解了市場的供需矛盾。從土地供應來看，預計后續還將有大量的限競房入市，未來這一品類的供應比例將繼續提高。??經過“限價令”的嚴厲調控下的北京新房市場，正在悄然發生質變。新房的供應量有所增加，供應結構也出現變化。 ...
2018-08-27了解更多+
拆解租賃企業商業模式：居間商如何變成高級二房東？

???????北京高房租的話題發酵多日后，終于產生階段性結果。8月22日，北京市住建委等多部門曝光了23家存在違法違規問題的中介機構。??同時被曝光的，還有長租公寓領域存在的八類問題：哄抬房租、無照經營、不退押金、打隔斷群租、轉租他人、強制貸款付租金、對委托出租房不予維修、采取軟暴力（堵鎖眼，恐嚇，騷擾 ...
2018-08-24了解更多+
多省不動產登記聯網提速專家稱房地產稅漸近

??????國務院日前印發的《全國深化“放管服”改革轉變政府職能電視電話會議重點任務分工方案》提出，2019年6月底前所有直轄市、副省級城市和省會城市全面實施“互聯網+不動產登記”。??“雖然我們不能說建立不動產統一登記制度就是為了征收房地產稅為目的，但隨著不動產統一登記制度的逐漸建立完善和全面鋪開，其龐 ...
2018-08-24了解更多+
四川明確部分地區二套房最低首付比例為50%

???????新京報快訊（記者宓迪）據央行成都分行網站，四川省市場利率定價自律機制核心成員2018年第二次工作會議審議通過了《四川省商業性個人住房貸款最低首付款比例實施方案》（下稱《方案》），明確了多地首付比例。??具體來看，約定四川省商業性個人住房貸款最低首付款比例的執行標準如下：??一是四川省甘孜州 ...
2018-08-24了解更多+
蘇寧“低價”進軍二手房市場中介高收費能否被終結

???????在經過十幾年的快速發展后，近兩年，我國房地產市場從“增量市場”向“存量市場”轉換的特征愈發明顯。根據鏈家研究院的數據，2017年全國二手住房成交386萬套，銷售額達到5.8萬億元，且二手房交易額占全國房地產總成交額的比例依然接近三分之一。其中北京、上海、廣州和深圳這4個一線城市的二手房交易量，分 ...
2018-08-24了解更多+
評論：嚴格監管長租市場中的金融創新

???????日前，關于資本介入長租公寓市場是否引起異常漲價，資本在其中扮演什么角色等相關問題，引起了爭議。有一種觀點認為，房屋租賃應該交給市場，競爭只會讓中介服務更好，價格更低。??但由于當前長租公寓模式涉及到中介、金融以及民生等相關領域，從某個單獨維度去判斷，難以全面和客觀，因此，需要綜合考慮。 ...
2018-08-24了解更多+
北京多部門啟動調查租房貸嚴查中介資金來源和流向

???????8月17日，北京市住建委聯合市銀監局等部門集中約談自如、相寓、蛋殼公寓等主要住房租賃企業負責人，明確要求住房租賃企業：不得利用銀行貸款等融資渠道獲取的資金惡性競爭搶占房源。8月23日，北京市住建委相關負責人重申，市住建委已經會同市銀監局、市金融局等調查“租房貸”，將嚴查這些中介機構的資金來源 ...
2018-08-24了解更多+
如何規范填寫抵押登記中的擔保主債權數額

1問題的提出在不動產抵押登記中，經常要填寫擔保的主債權數額，那么被擔保的主債權數額和主債權合同的債權數額是什么關系，在一般抵押登記和最高額抵押登記中又有何不同，登記機構工作人員對此常有模糊認識。?2現行法上的規定及理解在抵押登記中，當事人一般需提交主債權合同和抵押合同，也有提交一份合同，同時包含了債權 ...
2018-08-24了解更多+
最高法院:房價上漲是否屬于情勢變更?能否以此為由請求調整房屋買賣價格?|法客帝國

最高人民法院簽訂房屋買賣合同后房價大幅上漲屬于正常的商業風險，故不能依據情勢變更原則請求調整交易價格?作者：唐青林李舒?楊巍（北京兩高重大疑難案件律師團隊）來總法客帝國權威解讀[法客帝國(Empirelawyers)出品]閱讀提示：我國房地產市場多年來持續火爆，房價的漲跌牽動著人們的神經。在房價大幅上漲時，出賣人不 ...
2018-08-24了解更多+

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