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??住建局為抑制房價祭出的大招至今已過了1月有余，在此期間銀行的跟進使得大招更具殺傷力，今天管理層又宣布購房資料造假者將依法移交公安機關(guān)處理。監(jiān)管手段的多管齊下，嚇退了想違規(guī)購房的投資客。同時，之前熱鬧的二手房市場也突然變得寂靜了，大家都在觀望。

??1、新政高壓下，二手房市場幾乎被“凍結(jié)”

??距離住建局出臺深圳208新政已過去了一個多月。據(jù)一線調(diào)研報告顯示，各大中介門店的二手房帶看、簽單量均呈現(xiàn)斷崖式下滑，甚至有部分中介門店準備或已經(jīng)關(guān)閉。目前來看，在208新政的高壓下，整個二手房市場幾乎是被“凍結(jié)”了。

??據(jù)老牛實地走訪及收到大量網(wǎng)友的反饋發(fā)現(xiàn)，目前多數(shù)業(yè)主并不急于賣房，處于觀望狀態(tài)。部分有改善型需求的業(yè)主也普遍認為，新政出臺市場前景不明，暫緩換房計劃。主要是擔心賣掉之后買不回來。

??另外，有首套購房需求的購房者則表示，目前新房政策對首次置業(yè)非常友好，未來主要精力將放在新房搖號上。這樣一來，可預見二手房市場的交易將會有一段時間處于較為低迷的狀態(tài)。

??2、部分新盤去化周期長，各區(qū)均有住宅在售

??從全市在售新盤的統(tǒng)計表上看，各區(qū)均有新盤住宅在售，不過多數(shù)項目仍是集中在龍崗、坪山等東部區(qū)域。

??目前雖然新盤受到關(guān)注比較多，但部分項目的去化周期仍較長，其中包括了南山、寶安和龍華的新盤，例如：新天鵝堡三期、佳兆業(yè)樾伴山、松茂御龍灣、富士君薈、桑泰龍樾、龍園大觀二期、里城璽樾山、恒地悅山湖、萬科北宸之光、富潤樂庭、碧湖春天等。

??3、深圳還有哪些樓盤在售？

??老牛統(tǒng)計了差不多187個深圳在售新盤，涵蓋深圳各區(qū)主流在售的新盤，統(tǒng)計的信息包括了項目的400電話，主推的戶型產(chǎn)品，以及樓盤的參考均價。