行業資訊
??編者按：土地供應作為房地產供給市場中的重要環節，歷來備受關注。自從我國房地產試行市場化運行以來，針對房地產先后出臺了一系列宏觀調控的政策，土地作為房地產行業發展的最重要資源，也是政府調控房地產的有力工具之一。基于此，樂居東北·大連特別推出《豐土》欄目，就土地市場的現狀、土地政策、土地市場面臨的問題、主管部門觀點等眾多方面，對土地市場進行全方位的報道。
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??“這塊地聽說要賣了”
??“也不知道誰能買（這塊地）”
??“那指定不能便宜了”
??……
??12月14日，筆者實探沙河口區乳膠廠原大顯經濟適用房改造地塊，偶有周邊居民途經地塊時互相攀談。
??信息顯示，大城(2020)-19號地塊位于沙河口區馬欄街道，馬欄北街以東，富民路以南，土地用途為城鎮住宅用地、商服用地，宗地用地面積A區22037.5平方米，B區734.5平方米（綠地，本次不出讓），A區規劃建面約27720㎡，容積率為1.26及以下（不含配建地下、半地下車庫建筑面積），出讓年限城鎮住宅用地70年、商服用地40年，起拍價為30364萬元，出讓時間為12月18日。
??筆者在現場看到，宗地已被圍擋包圍，尚非凈地，部分地面有硬覆蓋及植被。從圍擋大門的廣告貼圖來看，地塊早前或曾被用于“大院早市”以及廢品收購。
??從區位方面看，地塊緊鄰馬欄廣場商圈，距離地鐵2號線馬欄廣場站步行約700米，北側為馬欄小學，東側2公里為中海以約13962元/㎡綜合樓面價競得的川甸街周邊棚戶區改造地塊。地塊兩側均為散盤，二手房平均單價約1.2萬，南側為電業逸彩園項目，二手房平均單價約1.8萬，區域內摩登公園新房價格約1.9萬。
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宗地外鐵門
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宗地俯瞰
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宗地內景
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宗地外圍擋
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宗地內的樹木
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宗地俯瞰，地面有硬覆蓋
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宗地內部硬覆蓋
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宗地周邊馬欄廣場地鐵站
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馬欄廣場商圈
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宗地周邊老小區
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宗地內景
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宗地內景
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