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??一場疫情，讓人們意識到物業服務的重要性。同時，物業管理行業也迎來新的發展機遇期。那么，目前全國重點城市的物業發服務水平和價格水平又如何呢？

??近日有研究院發布了《2020年中國物業服務價格指數研究報告》。數據顯示，2020年12月，納入監測二十大城市中，有16個城市物業服務價格指數都在上漲。均價上，深圳以3.63元/平方米/月的價格水平排在首位。

??但從同比漲幅來看，則是北京最為顯著。而從各城市獲得的物業服務星級水平來看，深圳亦是最高。

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??二十大城市物業服務價格綜合指數同比上漲0.60%

??數據顯示，2020年12月，二十大城市物業服務價格綜合指數較去年同期上漲0.60%，較2020年6月上漲0.20%。與去年同期相比，二十大城市中，北京、武漢、南昌等16個城市物業服務價格指數上漲；無錫、蘇州等4個城市持平。

??這些城市中，北京同比漲幅最大，為2.40%；武漢、南昌、成都漲幅在1.0%-2.0%之間；廣州、合肥等10個城市漲幅在0.1%-1.0%之間；昆明、青島漲幅相對較小，均在0.1%以內。

??12月，二十大城市物業服務均價為2.33元/平方米/月。一線城市物業服務價格水平居前列，其中深圳均價最高，為3.63元/平方米/月；北京次之，為3.19元/平方米/月；杭州、上海均價分別為2.68元/平方米/月、2.55元/平方米/月；寧波、廣州、天津等9個城市均價在2.0-2.5元/平方米/月之間；長沙、南京等7個城市均價在1.0-2.0元/平方米/月之間。

??不同的星級物業服務，收費也不同。均價上都呈上漲趨勢，而三星級同比漲幅最高。數據顯示，2020年12月，二十大城市整體三星級物業服務均價為1.93元/平方米/月，同比上漲0.98%；四星級物業服務均價為2.61元/平方米/月，同比上漲0.52%；五星級物業服務均價為3.76元/平方米/月，同比上漲0.53%。

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??一線城市享受了更好的物業報務

??從調研結果來看，二十城市合格樣本中獲得三星級的物業服務項目占比為49.54%，四星級和五星級占比分別為42.60%、7.86%。

??其中，一線城市的物業服務項目四、五星級占比最高，達到61.25%。調查顯示，雖然物業服務水平仍以三星級中檔服務為主，但整體來看三星級項目占比較去年有所下降，四、五星級高端物業服務項目比例仍有提升空間。

??二十大個城市中，深圳、南京、昆明、北京4個城市的四、五星級樣本數量較高，領先于其他城市。其中，深圳四、五星級樣本占比高達76.92%，接近8成；南京、昆明、北京緊隨其后，占比依次為67.34%、64.29%、60.36%；重慶、常州、天津、上海、成都、廣州的四、五星級樣本占比也均超過50%。

??2020年，杭州、重慶、蘇州、寧波、無錫、深圳及廣州七個城市的物業服務滿意度得分均超過79分，高于其他城市得分。