行業資訊
拍地掛地兩不誤！
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??11月16日，天河區奧體公園北側北AT1003036地塊引來8家企業“廝殺”，經過21輪報價后，最終被合景以總價486479萬元，樓面價51463元/㎡拿下，引發外界關注。
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??與此同時，南沙熱門區域南沙灣也悄悄掛牌一宗宅地，地塊掛牌總價為192020萬元，折合樓面價為9460元/㎡（未扣除配建面積）。
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??來看看具體情況~
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??2020NJY-18地塊
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??宗地坐落：南沙區南沙灣片區環市大道南南側、海港大道西側
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??用途：二類居住用地、公園綠地
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??土地面積：66333㎡
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??容積率：≤3.4
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??掛牌起始價：192020萬元
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??起拍樓面價：9460元/㎡（未扣除配建面積）
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??地塊位于南沙區南沙灣片區環市大道南南側、海港大道西側，臨近地鐵四號線南橫站。
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地塊居住用途物業面積的60%必須用于建設南沙科學城人才引進居住用途物業，且銷售對象必須符合南沙科學城人才引進相關政策并取得南沙區政府相關主管部門出具的購買資格確認文件。該部分居住用途物業銷售均價不得高于18000元/平方米(按建筑面積計算)，該部分居住用途物業銷售轉讓政策由南沙區政府相關主管部門制定。
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??南沙科學城人才引進居住用途物業銷售面積未達到60%之前，該地塊除南沙科學城人才引進居住用途物業外的剩余40%居住用途物業不能進行銷售。
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??此外，南沙科學城人才引進居住用途物業需與本合同項下首期工程同步建設、同步驗收、同步交付使用；該居住用途物業的位置、戶型套數等需在報建（建筑工程設計方案審查、建設工程規劃許可證）前取得南沙開發區管委會相關部門的同意，裝修標準不得低于南沙區第一批共有產權住房的裝修標準。
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??競得人須按南沙科學城人才引進共有產權住房政策落實相關人才的住房需求、標準等事宜，對符合該共有產權住房政策的相關人才應按南沙區政府相關主管部門的要求在南沙科學城人才引進居住用途物業中提供共有產權房源。
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??地塊最高限制地價為278429萬元，屆時樓面價將為13717元/㎡。
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??房價方面，地塊周邊新房有景業東湖洲豪園、時代香海彼岸，均價在2.6-3萬元/㎡之間，南沙灣珠江灣在售建面約36-81㎡商服類產品，均價約1.4-1.6萬元/㎡。
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