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上交所11月16日披露，金輝集團(tuán)股份有限公司擬發(fā)行公司債，總額12.2億，期限2+2年，評(píng)級(jí)AA＋（聯(lián)合信用）。

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本期債券發(fā)行總額不超過12.2億元（含12.2億元），按面值100元/張平價(jià)發(fā)行，為固定利率，期限4年，附第2年末發(fā)行人調(diào)整票面利率選擇權(quán)和投資者回售選擇權(quán)，計(jì)息期限為2020年11月18日至2024年11月18日，所得資金用于發(fā)行人日常經(jīng)營所產(chǎn)生的現(xiàn)金流。

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經(jīng)聯(lián)合信用評(píng)級(jí)有限公司綜合評(píng)定，發(fā)行人主體信用等級(jí)為AA+，本次債券的信用等級(jí)為AA+，這是聯(lián)合信用連續(xù)四年來對(duì)金輝評(píng)價(jià)保持AA+。

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報(bào)告顯示，聯(lián)合信用評(píng)級(jí)有限公司對(duì)金輝集團(tuán)股份有限公司的評(píng)級(jí)反映了公司作為國內(nèi)規(guī)模較大的房地產(chǎn)開發(fā)商，在品牌價(jià)值、城市布局、項(xiàng)目儲(chǔ)備、銷售情況、資產(chǎn)規(guī)模等方面具有較強(qiáng)的競(jìng)爭優(yōu)勢(shì)。近年來，公司經(jīng)營穩(wěn)健，業(yè)務(wù)涵蓋長三角、環(huán)渤海、華南、西南和西北區(qū)域，土地儲(chǔ)備充足，銷售規(guī)模呈逐年增長態(tài)勢(shì)；公司自持物業(yè)地理位置較好，出租率較高，物業(yè)經(jīng)營狀況總體良好。

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公司在建房地產(chǎn)項(xiàng)目充足，未來隨著公司房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)及銷售的推進(jìn)，公司經(jīng)營狀況將保持良好。聯(lián)合評(píng)級(jí)對(duì)公司的評(píng)級(jí)展望為“穩(wěn)定”。

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綜上，基于對(duì)公司主體長期信用狀況以及本期債券償還能力的綜合評(píng)估，聯(lián)合評(píng)級(jí)認(rèn)為，本期債券到期不能償還的風(fēng)險(xiǎn)很低。

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最近三年及一期，金輝扣除預(yù)收賬款的資產(chǎn)負(fù)債率為57.10%、51.99%、48.44%和47.26%，低于行業(yè)均值。據(jù)悉，金輝于2020年10月29日成功登陸港交所，募資總額25.8億港元。市場(chǎng)人士認(rèn)為，上市后隨著公司透明度提高，有利于金輝進(jìn)一步降低國內(nèi)融資成本，改善債務(wù)結(jié)構(gòu)，發(fā)展健康有速。