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建發(fā)國際集團(tuán)就于去年年底公布合營企業(yè)收購上海住宅用地作進(jìn)一步公布，2020年9月28日，間接全資附屬益悅及公司的間接全資附屬公司廈門兆翊蓉訂立以下協(xié)議成都兆欣麟股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，據(jù)此，建發(fā)成都同意出售而益悅及廈門兆翊蓉同意分別收購成都兆欣麟的95%及5%股權(quán)。成都兆欣麟股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的總現(xiàn)金代價(jià)將為5000.1萬，益悅及廈門兆翊蓉亦將根據(jù)益悅及廈門兆翊蓉各自將持有成都兆欣麟的股權(quán)比例，償還建發(fā)成都先前向成都兆欣麟墊付的股東貸款9.586億元。

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　　廈門匯瓏股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，據(jù)此，建發(fā)房產(chǎn)同意出售而益悅同意收購廈門匯瓏的95%股權(quán)及廈門利源同意出售而廈門兆翊蓉同意收購廈門匯瓏的5%股權(quán)。廈門匯瓏股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的總現(xiàn)金代價(jià)將為零元。益悅及廈門兆翊蓉將根據(jù)益悅及廈門兆翊蓉各自將持有廈門匯瓏的股權(quán)比例，償還建發(fā)房產(chǎn)先前向廈門匯瓏墊付的股東貸款25.88億元；及廈門景呈瓏股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，據(jù)此，建發(fā)房產(chǎn)同意出售而益悅同意收購廈門景呈瓏的95%股權(quán)及廈門利源同意出售而廈門兆翊蓉同意收購廈門景呈瓏的5%股權(quán)。廈門景呈瓏股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的總現(xiàn)金代價(jià)將為零元。益悅及廈門兆翊蓉將根據(jù)益悅及廈門兆翊蓉各自將持有廈門景呈瓏的股權(quán)比例，償還建發(fā)房產(chǎn)先前向廈門景呈瓏墊付的股東貸款11.5億。

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　　于完成該等股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議項(xiàng)下擬進(jìn)行交易后，益悅及廈門兆翊蓉將分別持有成都兆欣麟、廈門匯瓏及廈門景呈瓏各自的95%及5%股權(quán)。因此，成都兆欣麟、廈門匯瓏及廈門景呈瓏各自將成為公司的間接全資附屬公司，而其各自的財(cái)務(wù)業(yè)績將于公司綜合財(cái)務(wù)報(bào)表內(nèi)綜合入賬。

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　　于2020年4月2日，建發(fā)成都與成都市規(guī)劃和自然資源局及成都市公共資源交易服務(wù)中心訂立成交確認(rèn)書，據(jù)此，建發(fā)成都收購成都土地，總代價(jià)為46.82億元連同為中國政府無償建造建筑面積為16,600平方米的住宅。于2020年4月17日，成都兆欣麟與成都規(guī)劃局訂立土地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議，據(jù)此，成都土地的土地使用權(quán)已轉(zhuǎn)讓予成都兆欣麟。于2020年5月18日及2020年7月17日，成都兆欣麟就成都土地代價(jià)付款分別向成都規(guī)劃局支付23.4億元及9.36億元。余下代價(jià)將于2020年10月由成都兆欣麟支付。

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　　成都土地位于中國四川省成都錦江區(qū)三圣鄉(xiāng)花果村沙河堡南3A及3B地塊，周邊臨近春熙路商業(yè)圈、成都市馬家溝小學(xué)、四川師范大學(xué)附屬中學(xué)等，配套成熟，交通便利，占地面積約87,262平方米，預(yù)計(jì)計(jì)容建筑面積不超過約236,454平方米，為住宅用地。

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　　上海土地一為廈門匯瓏持有的主要資產(chǎn)。于2020年5月9日，廈門匯瓏與上海市寶山區(qū)規(guī)劃和自然資源局訂立土地使用權(quán)出讓合同，據(jù)此，廈門匯瓏收購上海土地一，總代價(jià)為24.391億元。于2020年5月9日及2020年6月9日，廈門匯瓏就上海土地一代價(jià)付款分別向上海寶山規(guī)劃局支付4.8782億元及19.5128億元。于2020年6月19日，廈門匯瓏向其全資附屬公司上海兆仁房地產(chǎn)開發(fā)有限公司轉(zhuǎn)讓上海土地一的土地使用權(quán)。上海土地一位于中國上海寶山區(qū)11008街道0012街坊P1宗地，臨近美蘭湖景區(qū)及羅店鎮(zhèn)政府，交通便利，占地面積約57,954.7平方米，預(yù)計(jì)計(jì)容建筑面積不超過約115,909.4平方米，為住宅用地。

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　　上海土地二為廈門景呈瓏持有的主要資產(chǎn)。于2020年5月15日，廈門景呈瓏與上海市閔行區(qū)規(guī)劃和自然資源局訂立土地使用權(quán)出讓合同，據(jù)此，廈門景呈瓏收購上海土地二，總代價(jià)為10.933億元。于2020年5月19日及2020年6月3日，廈門景呈瓏就上海土地二代價(jià)付款分別向上海閔行規(guī)劃局支付2.1866億元及8.7464億元。于2020年7月1日，廈門景呈瓏向其全資附屬公司上海兆閔房地產(chǎn)開發(fā)有限公司轉(zhuǎn)讓上海土地二的土地使用權(quán)。上海土地二位于中國上海閔行區(qū)浦江鎮(zhèn)903街坊P1宗地，臨近浦江萬達(dá)廣場、BRT魯南路站及地鐵匯臻路站等，配套齊全，交通便利，占地面積約32,380.8平方米，預(yù)計(jì)計(jì)容建筑面積不超過約64,761.6平方米，為住宅用地。