行業資訊
??樂居買房訊（編輯 胡夢吟） 繼佛山共有產權住房意見稿出爐之后，南海區共有產權房細則也來了！
??日前，佛山市南海區住房城鄉建設和水利局發布了關于再次征詢《佛山市南海區試點共有產權住房管理實施細則》（征詢意見稿）意見的公告，在此前共有產權保障性住房的基礎上，首次提出了共有產權人才住房的申請情況。
佛山市南海區住房城鄉建設和水利局關于再次征詢《佛山市南海區試點共有產權住房管理實施細則》（征詢意見稿）意見的公告
佛山市南海區住房城鄉建設和水利局關于再次征詢《佛山市南海區試點共有產權住房管理實施細則》（征詢意見稿）意見的公告
??滿10年或可上市交易
??根據公告，共有產權人才住房的產權份額為共有產權住房銷售價格占評估價格的比例，個人持70%份額產權，政府持30%份額產權。
??申購人購買共有產權人才住房后在南海區工商聯合會認定的南海區制造業全國隱形冠軍企業工作滿10年的，政府將30%共有產權贈與共有人，個人獲得100%產權，并可上市交易。
??其中，承購人取得共有產權人才住房不動產權證書滿5年但未在隱形冠軍企業內連續工作滿10年的（以不動產權證書登記日期為準），允許轉讓其所持有的產權份額。
??申請人才須滿足4個條件
??公告指出，共有產權人才住房的申購對象為在南海區工商聯合會認定的南海區制造業全國隱形冠軍企業內工作的人才，且須滿足以下幾個條件：
??1、申購人是按照《佛山市南海區人民政府關于印發佛山市南海區人才認定評定辦法的通知》（南府〔2020〕11號）認定的人才（不含柔性引進人才）；
??2、申購人的配偶及其未成年子女必須作為家庭成員共同申購；
??3、申購人在佛山市南海區工商聯合會認定的南海區制造業全國隱形冠軍企業（以下簡稱“隱形冠軍企業”）連續工作滿一年，且申請時在隱形冠軍企業內工作，以連續購買社保為依據；
??4、申購人及其家庭成員在佛山市無自有產權住房，并且申購前5年內在佛山市沒有住房轉讓記錄。
??共有產權保障性住房須出資不低于50%
??至于共有產權保障性住房，文件指出，原則上個人持不低于50％份額產權，其余部分為政府產權份額。申請對象包括本市戶籍居民和新市民兩類。本市戶籍居民要求家庭成員及本人在佛山市無自有產權住房，并且申購前5年內在佛山市沒有住房轉讓記錄，其中非南海區戶籍申購人須在南海連續購買社保5年及以上；而新市民還額外要求在本區常年生活或工作，且持有本區居住證。
??戶型方面，共有產權保障性住房戶型主要以建筑面積約為90平方米的中小套型為主，共有產權人才住房戶型及面積則可根據需求適當放寬。
??附 佛山市南海區試點共有產權住房管理實施細則（征詢意見稿）.docx
聯系電話：059187640886 / 059188968588
企點客服QQ：800054909
