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??樂居買房訊 上海易居房地產研究院8月3日發布《2020年7月40城土地市場報告》，整體來看，40城地市成交量、地價和溢價率仍有所上行，但幅度明顯收窄。

北京土地出讓金增速達31%

??根據數據顯示：7月，40個典型城市土地成交建筑面積6540萬平方米，環比增長9%；同比增長24%；1-7月，40個典型城市年初累計土地成交建筑面積31611萬平方米，同比增長3%。今年來首次由負轉正，但下半年持續上行的動力不大。

??易居研究院研究員王若辰表示，7月部分上半年較熱的城市政策已經收緊，下半年部分城市可能也將收緊政策，40城土地市場在經歷二季度以來的脈沖后，未來幾個月量價有較大的調整需求，但不改中長期震蕩上行的趨勢。

??另外，土地出讓金額方面，今年7月份，40個典型城市土地出讓金收入為3674億元，環比下降6%，同比增長33%。2020年1-7月，40個典型城市土地出讓金累計收入18633億元，同比增長16%，增幅繼續擴大。

??分城市來看，2020年1-7月，40城土地出讓金排名前5的城市分別為杭州、上海、北京、廣州和寧波，土地出讓金總額分別為1947、1645、1311、1214和872億元，其中，上海、北京和廣州土地出讓金同比增速分別達到107%、31%、49%，表明一線城市地市復蘇明顯。排名靠前的城市中，除一線城市外，主要為浙江和江蘇的核心城市，以及部分中部省會城市。

北京土地出讓金增速達31%

??綜合來看，二季度40城土地市場較熱，7月份熱度仍有所延續，但量價向上的動能已經明顯減弱，隨著調控政策的收緊，未來幾個月40城地市量價將有所回落。