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再過一個多月，福州晉安區岳峰鎮鶴林村村民江先生就要拿到自己新房的鑰匙。他的新房為安置型商品房。這些天，未來的家園、晉安區鳳巒郡小區正在進行綠化掃尾施工，江先生忍不住到小區看看環境。便捷的交通，整潔的環境，新型裝配式建筑，讓江先生覺得，3年的等待是值得的。

　　記者從福州市房管局了解到，位于金雞山南麓的鳳巒郡小區，將是福州首個交房的安置型商品房小區，同屬首批安置型商品房的世茂五四理想城、世茂三江理想城、新榕金悅府等也將在年內交房。從2017年底至今，福州城區已推出76個安置型商品房項目，過去的短短3年，福州進一步實現了從“憂居”到“安居”“宜居”的華麗轉身。

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　　“沒拿現金沒要現房，終于等到它”

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　　3年前，岳峰鎮鶴林村進行征遷時，江先生選擇了安置型商品房。經過搖號，他順利地拿到了鳳巒郡小區的房源。

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　　看到正在掃尾施工的小區，江先生對小區的環境配套十分滿意。小區交通便利，南側是湖東路下穿通道，東側是東二環，未來地鐵3號線站點也在附近，商圈、校園只要步行10分鐘就可抵達。進入毛坯房，這里的戶型南北通透，可以看到金雞山公園。“沒拿現金，沒要現房，終于等到它了。很多人都在羨慕我。”江先生說。

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　　福州市城投建筑有限公司的相關負責人介紹說，鳳巒郡小區是福州市裝配式建筑試點項目，這種施工方式更加環保，國家正在大力推廣。和其他安置房小區相比，小區的容積率是2.0，綠化率達到35%，可以說小區是以高質量高標準進行建設的。

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　　統一設計開發建設 驗收保證品質

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　　江先生和其他市民一樣，曾擔心安置型商品房的質量：“新房子會不會戶型設計不合理，建設標準不高，配套比商品房少，看到搖號后，我吃了定心丸”。

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　　鳳巒郡小區位于晉安區岳峰鎮三八路，占地面積約40畝，共建設7棟樓、666戶。項目90%為安置型商品房，戶型面積從45平方米至135平方米不等。

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　　去年1月17日，該項目舉行了搖號抽選房源活動，其中安置型商品房593套、普通商品房73套。73套普通商品房分布于5棟樓內，以搖號產生。相關部門引入公證機構，具體抽取規則以樓號、單元號(按梯位)、樓層號為基準進行分組，先抽取樓號、單元號(按梯位)。

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　　這種公開搖號的方式，促使開發建設單位在開發、建設全過程按照商品房模式運作，做到統一設計、統一開發、統一建設、統一驗收，這也為安置型商品房與普通商品房同品質、同配套、同管理提供基礎條件。

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　　福州正建6.6萬套安置型商品房

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　　去年5月7日開盤后，超過200位市民參與73套普通商品房的搖號購房，不到半個月，73套房就售罄。包括江先生房子在內的593套房源，如今也各歸其主。

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　　根據福州市房管局提供的數據，2018年開始，福州計劃3年時間完成五城區106個連片舊屋區改造，占地約35259畝，征遷舊房約2339萬平方米92907戶。這是福州近年來最大規模的舊屋區改造。為了解決好被征遷群眾的安置問題，福州市創新性地推出安置型商品房，引入市場競爭機制，按照商品房運作模式開發建設安置型商品房，定向銷售給被征收人。

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　　從2017年底至今，福州市城區已推出76個安置型商品房項目，啟動建設住宅約6.6萬套。

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　　值得一提的是，安置型商品房采取商品房統一銷售模式，同樣實行“一房一價”，安置型商品房與普通商品房在項目售樓部同沙盤、同戶型模型展示，提供給安置戶更直觀的選房參考，不再被“區別對待”。