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　　6月22日晚，萬通地產(8.46 +0.83%,診股)公告稱，截至當日，公司已累計回購股份4150.74萬股，占公司總股本的2.02%，已支付金額約為2.89億元（不含印花稅、傭金等交易費用）。?

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　　此前，已有中國恒大(03333)、萬科A(28.09 +7.46%,診股)、格力地產(12.77 +9.99%,診股)等房企披露股份回購方案。中國證券報記者注意到，除回購股份方式外，也有房企通過高管、控股股東增持方式表達對公司發展前景看好。業內人士表示，回購、增持可穩定股價，提振市場信心，預計接下來回購、增持將增加。?

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　　競價回購成主流?

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　　萬通地產方面稱，公司后續將根據市場情況實施回購股份計劃。?

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　　藍光發展(5.72 +6.12%,診股)6月22日公告，公司擬回購不低于3034.93萬股（含），不高于6069.86萬股（含）公司股份，占公司總股本的1%-2%；回購價格不超7.90元/股，即不高于公司董事會通過回購決議前30個交易日公司股票交易均價的150%。公司表示，回購是基于對公司未來發展前景信心和內在價值的認可，同時為維護廣大投資者利益、增強投資者信心、促進公司長期健康發展，回購股份將全部用于股權激勵計劃。?

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　　三湘印象(4.21 -0.71%,診股)6月2日公告，截至5月29日，回購方案期限內公司以集中競價方式累計回購股份1657.12萬股，占公司總股本的1.21%。回購最高價為4.45元/股，最低價為3.96元/股，成交總金額約為6995.93萬元（不含交易費用）。?

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　　中國證券報記者注意到，今年以來，房企回購股份頻繁。此前，已有中國恒大、萬科A、格力地產、華夏幸福(23.78 +4.02%,診股)等房企發布了回購方案及進展。其中，5月16日萬科A的公告顯示，公司擬回購A、H股股份的回購總額不超過公司發行總股本的10%。若以公告當日萬科A收盤價計算，回購金額近300億元。?

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　　除A股房企外，也有內房股實施股份回購。早在今年1月，寶龍地產(01238)就曾回購公司股份。公司1月31日公告顯示，公司當日回購50萬股公司普通股本，約占公司總股本的0.01%，回購支付的總金額約為215.16萬港元（不包括傭金及其他開支）。對于此番回購，寶龍地產方面表示，回購股份反映了董事會及管理團隊對公司長遠策略及前景保持信心，公司認為回購符合公司及股東整體最佳利益。?

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　　股東增持保控股權?

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　　控股股東增持是看好公司發展，也有利于穩定股價。?

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　　世茂股份(4.52 +1.12%,診股)6月9日公告稱，6月8日公司接到第三大股東上海世茂投資管理有限公司通知，其增持計劃實施完畢。世茂股份方面表示，2019年12月25日至2020年6月5日期間，世茂投資已通過上海證券交易所集中競價交易系統累計增持公司股票約1.88億股，占公司總股本的5%，已超過增持計劃下限，未超過增持計劃上限，原增持計劃已實施完畢。增持是因為股東對公司未來發展信心及公司長期投資價值的認可。?

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　　中南建設(9.55 +7.30%,診股)控股股東中南城市建設投資有限公司也通過深圳證券交易所證券交易系統增持中南建設股份約861.90萬股，占其截至3月24日總股份的0.23%。根據中南建設此前披露的公告，中南城投將在不超9.5元/股的情況下，公開增持公司總股本的1%，且本次增持股份遵守買入后六個月內不能賣出等有關法律法規關于股份鎖定期限的要求。?

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　　此外，藍光發展、臥龍地產(4.89 +4.71%,診股)、龍湖集團(00960)等均發布了董事或控股股東增持計劃和實施進展。?

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　　值得注意的是，近期以來，控股股東增持有所增加。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，這和股東資金來源相對寬松有關。此外，可防范股價被低估時，被外界惡意增持。?

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　　回購將延續?

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　　截至6月23日收盤，申萬一級房地產指數從年初的3911.89下跌至3462.65，恒生地產類指數（HSPI）由年初的40341.62下跌至33299.95。個股方面，融創中國(01918)、碧桂園(02007)、萬科A分別下跌27.8%、19.9%、21.5%。?

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　　東北證券(8.61 +1.89%,診股)研報稱，今年市場流動性、債權和銀行端融資均處于較好狀態，主流房企現金短債覆蓋倍數也未出現類似2013年、2014年狀態，因此房企在能夠妥善統籌現金流安排、確保企業正常經營投資活動開展不受影響的前提下，可以考慮進行適當的回購。?

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　　諸葛找房數據研究中心分析師陳霄告訴中國證券報記者，房企回購股份、股東增持等方式，可提振市場信心，達到提升股價目的，預計未來還會有更多的房企加入到回購大軍中來。?

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　　“預計房企回購股份、高管增持還將增加。”新時代證券首席經濟學家潘向東接受中國證券報記者采訪時表示，2018年《公司法》對上市公司回購股份進行修訂，《關于支持上市公司回購股份的意見》也已發布，這拓寬了回購資金來源，簡化了實施程序，從而促進回購增加。回購股份、高管增持可實現包括股權激勵、市值管理等目標。受疫情影響，股市波動大，股權質押風險仍在，回購有利于穩定股價，緩解質押風險，提升投資者信心。