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新城控股5月25日有消息稱，商管集團原副總裁唐劍鋒履新寶龍商業(yè)集團。

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　　《國際金融報》記者獲悉，寶龍商業(yè)集團已發(fā)布了關于唐劍鋒的任命通知。通知顯示，任命唐劍鋒為寶龍商業(yè)集團常務副總經(jīng)理，簽發(fā)人為總裁許華芳。

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　　這也意味著繼萬達、新城后，寶龍成為唐劍鋒職業(yè)生涯的下一站。

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　　唐劍鋒的離職始于今年4月11日，其因個人原因提出離職，彼時尚未明確接下來的去向。

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　　這一告別似乎并不突然，就在唐劍鋒離職的前20天，其老領導、加盟新城的領路人——陳德力申請辭去新城控股聯(lián)席總裁一職，由同為萬達系老將的曲德君接任。

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　　事實上，早在曲德君加盟之前，便有陳德力離職的傳言流出。

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　　2018年8月，新城控股董事長王振華之子王曉松回歸新城，從陳德力手中接下商業(yè)開發(fā)事業(yè)部和資產(chǎn)管理中心。經(jīng)過調整后，陳德力主要負責商業(yè)管理事業(yè)部。此后，關于陳德力離職加盟龍湖、寶龍等傳聞不斷。最終陳德力并未另尋高就，《國際金融報》記者獲悉其離開后大概率將自主創(chuàng)業(yè)，與陳德力錯過的寶龍此次卻正式牽手唐劍鋒。

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　　2016年8月，陳德力離開效力8年的萬達，加盟新城任職副總裁兼商業(yè)管理事業(yè)部總經(jīng)理，其過往履歷中商管經(jīng)驗豐富。陳德力在萬達任職期間，萬達集團新開萬達廣場超過100座。

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　　2016年的新城早已明確對商業(yè)地產(chǎn)的訴求。自2008年進軍商業(yè)地產(chǎn)以來，2015年，新城控股確立了住宅與商業(yè)雙輪驅動戰(zhàn)略，為了更好地完成這一計劃，新城一方面在不斷升級自己的三大產(chǎn)品線，另一方面則是在構建自己的管理標準化體系。

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　　相較于住宅，新城的商業(yè)板塊經(jīng)驗尚淺，引入萬達系老將無疑是有效補充。陳德力到來后，新城開始引入更多萬達前員工，包括黃春雷、錢文虹、唐劍鋒等。

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　　唐劍鋒原先在萬達商管綜合管理中心任副總經(jīng)理，轉戰(zhàn)新城后，職務為新城商管運營中心總經(jīng)理，負責吾悅廣場商業(yè)運營。彼時市場傳言，新城商業(yè)部分部門萬達系員工占比高達二分之一甚至三分之二。

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　　大量“萬達系”人馬跟隨陳德力而來，覆蓋吾悅廣場從投資開發(fā)到運營的核心骨干，萬達商管的打法在新城實現(xiàn)了有效應用。

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　　2019年新城吾悅廣場開業(yè)21座，累計開業(yè)63座，年報顯示，吾悅廣場已開業(yè)面積共590.62萬平方米，同比增長51.44%，全年實現(xiàn)租金及管理費收入40.69億元。

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　　一手將新城商管帶向高峰后，陳德力選擇離場，跟隨陳德力而來的唐劍鋒在陳轉身后也選擇將告別的身影留給新城。

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　　5月19日召開的新城股東大會上，王曉松重申了商業(yè)對于新城未來發(fā)展的重要性，“住宅市場就這么大，未來可能會慢慢收縮”，因此新城利潤的主要來源將從住宅開發(fā)轉向商業(yè)綜合體開發(fā)一是租金收入，二是挖掘會員體系，從經(jīng)營場地向經(jīng)營人發(fā)展。

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　　新上任的曲德君則給出了“后陳德力時代”新城商管的競爭優(yōu)勢，除了完善事業(yè)部總部建標準建體系出管理思想，12個區(qū)域公司負責地方性資源的統(tǒng)籌，項目負責具體商場運營的三級管理架構外，新城商管還實施了同行中唯一的跟投激勵政策。

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　　據(jù)悉，2020年新城計劃新開30座吾悅廣場，全年租金及管理費收入目標為55億元。

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　　唐劍鋒的下一站是寶龍商業(yè)，作為內地首家在港上市的輕資產(chǎn)運營商，對于規(guī)模依然訴求明確。2019年寶龍商業(yè)新開6座寶龍廣場項目，在寶龍商業(yè)2019年的商業(yè)年會上，許華芳曾就給寶龍商業(yè)定下了深耕長三角、成為區(qū)域商業(yè)地產(chǎn)前三強、到2025年在營項目100個的目標。

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　　從年報披露的消息顯示，2020年至2022年寶龍自持商業(yè)項目將計劃開出40家，輕資產(chǎn)運營計劃5家。

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　　在寶龍的平臺上，唐劍鋒能否重現(xiàn)過往萬達、新城時期的出色表現(xiàn)，市場依舊期待。