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自地鐵16號線開通以來，臨安的新房市場便開始躁動。
短短3周時間，臨安區(qū)的推盤項目達10個，已接近春節(jié)后至地鐵開通前該區(qū)域推盤項目的總量。尤其是軌交盤，推盤節(jié)奏開始加快，銷售情況也有了較明顯的好轉(zhuǎn)。
比如碧桂園·玖晟府（備案名：云錦玖晟府），與九州街站相距僅150米，自地鐵開通后，項目推盤節(jié)奏明顯加快，分別于5月2日、5月6日連續(xù)2次加推，合計140套高層/小高層房源基本售罄；
再看玖晟府隔壁的越秀·悅映城（備案名：悅映城），去年年底首開高層，當時的去化不足5成。而此次16號線開通后，項目的推盤策略并未受之前銷售情況的影響，變得更為大膽，4月29日加推高層的同時，還首次推出了排屋房源，其中高層基本售罄，排屋的去化也近9成，整體去化率顯然上了一個臺階；
還有青山湖科技城站旁的榮盛·檀越府（備案名：檀越府），此前兩次開盤均流搖。而地鐵開通后，項目接連2次加推，不僅中簽率走低（分別為74.5%、47.1%），5月7日加推的108套高層房源更是開盤當日即全部售罄。
新房市場“升溫”之余，臨安的新房限價也有所提升，接近3萬元/平米。
5月8日，臨安掛出4宗土地，其中一宗濱湖新城的宅地，距離青山湖站約700米，精裝限價達到了29500元/㎡，相較于近一個月前（4月16日）中天競得的青山湖科技城站雙限地塊（精裝限價26880元/㎡），高出了2620元/㎡。而從地理位置上來看，濱湖新城的宅地距離主城區(qū)相對還遠一些。
地鐵16號線的開通、限價的抬高，對于臨安的新房市場無疑有著銷售促進作用，臨安樓市或因此“熱”起來。

數(shù)據(jù)顯示，杭州新房市場成交量已2連降。受五一假期的影響，上周共成交商品房2935套，環(huán)比下跌7.7%。而受剛需盤成交占比較高的影響，成交均價也略有下降，為25211元/平米，環(huán)比下跌6.2%。

從各區(qū)成交套數(shù)來看，臨安區(qū)以739套的成交位列第一，第二名是余杭區(qū)成交561套，第三名蕭山區(qū)成交519套；
從各區(qū)成交均價看，上城區(qū)榮登榜首，成交均價50582元/平米。第二名是拱墅區(qū)，成交均價40286元/平米，第三名是濱江區(qū)，成交均價39150元/平米。

上周的商品住宅成交排行榜中，九成項目均價低于3.5W。其中華潤御山道壹號位列榜首（備案名：御清城，成交176套，均價19820元/平米），卓越中銳·星央悅府排名第二（備案名：星央悅府，成交135套，均價17818元/平米），杭房城發(fā)·御東方排名第三（備案名：御東方園，成交84套，均價26296元/平米）。
上周的酒店式公寓成交排行榜中，臨安區(qū)的云集金座（成交均價12258元/平米）和寶龍旭輝城（備案名：蔚宸悅城，成交均價14088元/平米）并列第一，金匯之城排名第三（成交均價16814元/平米）。

從各面積段房源的成交及價格表現(xiàn)上來看，90-140平米的房源仍為成交主力，占比50%；180-200平米的房源成交均價最高，為36786元/平米。