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央行方面今天公布了2017年房地產(chǎn)信貸數(shù)據(jù)，其中不少指標(biāo)較上年出現(xiàn)了回落。專家指出，房貸收緊的趨勢(shì)有利于房地產(chǎn)調(diào)控的落地。
　　據(jù)央行調(diào)查統(tǒng)計(jì)司司長(zhǎng)阮健弘介紹，2017年，央行遵循“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位，指導(dǎo)金融系統(tǒng)配合做好房地產(chǎn)調(diào)控的相關(guān)工作，加強(qiáng)住房信貸管理，鞏固調(diào)控成果，推動(dòng)建立“租售并舉”的住房金融制度，促進(jìn)形成房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制。從信貸數(shù)據(jù)看，主要情況包括：
　　2017年12月末，人民幣房地產(chǎn)貸款余額32.25萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)20.9%，增速比上年末回落6.1個(gè)百分點(diǎn)，全年增加5.56萬(wàn)億元，占同期各項(xiàng)貸款增量的41.1%，比2016年占比低3.7個(gè)百分點(diǎn)，其中，個(gè)人住房貸款余額21.86萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)22.2%，增速比上年末回落14.5個(gè)百分點(diǎn)。
　　此外，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款余額8.32萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)17.1%，增速比上年末高8.8個(gè)百分點(diǎn)，其中，保障性住房開(kāi)發(fā)貸款余額3.33萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)32.6%，增速比上年末低5.7個(gè)百分點(diǎn)。
　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉對(duì)新京報(bào)記者表示，本輪以信貸收緊為代表的熱點(diǎn)城市調(diào)控力度刷新了歷史紀(jì)錄，多次政策可以說(shuō)全方面封堵了任何炒房的可能性。
　　他指出，目前各地樓市調(diào)控政策加碼趨勢(shì)持續(xù)，市場(chǎng)出現(xiàn)明顯的平穩(wěn)現(xiàn)象。房貸是影響房?jī)r(jià)走勢(shì)的最關(guān)鍵指標(biāo)，從趨勢(shì)看也逐漸開(kāi)始趨緊，這有利于房地產(chǎn)調(diào)控的落地，收緊的房貸疊加房地產(chǎn)調(diào)控，對(duì)約束房?jī)r(jià)上漲起的作用更明顯。