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觀點地產網訊：日前，融360發布6月房貸市場報告顯示，6月全國首套房平均利率為4.89%，為基準利率的9.97折，環比上升了3.38%;6月份全國仍有11家銀行提供9折優惠利率，超八成的銀行無利率優惠，有32家銀行執行基準利率上浮，為基準利率的1.05-1.2倍不等。
　　觀點地產新媒體根據報告，二套房方面，6月份二套房平均利率為5.43%，與上月的5.40%相比略有上漲。其中上浮10%利率的銀行占比為87.24%;上浮10%以上的銀行占比為8.06%;其中3家銀行二套房貸利率執行基準上浮30%。
　　具體到各大城市，35個城市中，首套房貸平均利率最低的為廈門4.72%，最高的為哈爾濱5.03%。6月份全國首套房平均利率最低的城市前十分別為廈門4.72%、大連4.73%、上海4.80%、福州4.83%、珠海4.84%、南京4.84%、寧波4.84%、長春4.84%、深圳4.84%、廣州4.85%。
　　一線城市中，北上廣深一線城市首套房平均利率區間分布在4.80%-4.97%的區間范圍內，北京首套平均利率達到4.97%，超過基準利率。二線城市6月首套利率調整明顯，超8成銀行首套利率調整為基準，取消優惠折扣;同時受額度影響，貸款審批周期變長。
　　分析認為，隨著流動性收縮、銀行負債成本上升，預計此后幾個月，房貸利率仍然會保持上行趨勢。