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行業資訊

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加快購房需求釋放促進市場健康發展

房地產市場進入筑底企穩階段，政策工具箱頻頻發力。　　近日，隨著人民銀行、銀保監會發布《關于階段性調整差別化住房信貸政策的通知》，多地紛紛調整首套房貸利率下限，部分城市房貸利率已低至2.6%，這也是金融監管部門今年以來第二次下調首套房貸利率下限。　　對于貸款買房的消費者來說，房貸利率是其購房決策中的重要考量因素。還貸年限多長、房貸利率多高，在一定程度上影響著消費者的購房意愿。　　差別化調整房貸政策
2022-10-20了解更多+
北京鼓勵存量建筑改建保障性租賃住房

為統籌推進存量國有建設用地盤活利用，為首都高質量發展提供有效用地保障，近日，北京市發布實施《關于存量國有建設用地盤活利用的指導意見（試行）》（以下簡稱《指導意見》），創新提出8項支持政策，明確在重點功能區及現狀軌道站點周邊，鼓勵利用現狀建筑改建保障性租賃住房。　　北京市規劃自然資源委相關負責人表示，城市總體規劃實施以來，北京市進入減量發展、高質量發展階段，存量國有建設用地的有效盤活對支撐第二階
2022-10-18了解更多+
政策支持剛性和改善型需求四季度樓市修復動力有望提升

“雖然調整個人住房公積金貸款利率的通知尚未對外正式發布，但從10月1日起，北京5年以下（含5年）、5年以上首套個人住房公積金貸款利率已分別下調至2.6%和3.1%。”10月10日，《證券日報》記者從北京住房公積金管理中心了解到。　　據中指研究院統計，自9月30日人民銀行發布消息決定下調首套個人住房公積金貸款利率以來，截至10月9日，已有杭州、濟南、吉林等至少30個地區的公積金管理中心發布相關通知，落實下調首套個人住房公
2022-10-12了解更多+
重磅利好之后，國慶樓市“戰況”如何？

中新網10月9日電(中新財經記者左宇坤)剛剛過去的國慶黃金周，對于房企來說，也是搶收樓市“銀十”開門紅的重要日子。　　節前“政策大禮包”釋放利好，開發商摩拳擦掌拼業績，國慶假期樓市銷售情況如何？　　賣方：使出渾身解數　　“看房的人很多，是真的多，感覺好久沒有這么忙碌了。”身在某省會城市的房地產中介楊真(化名)對中新財經記者表示，自己在國慶七天假期里，結結實實加了七天班，基本晚上快零點才能回到家里，梳
2022-10-10了解更多+
房貸服務不可動“歪心思”

近日多家媒體報道稱，由于目前的經營貸款利率整體低于個人住房尤其是二套房貸款利率，資金中介們便嗅到了價差的“商機”。于是，部分中介主動營銷，試圖為那些想提前還房貸、想節約利息支出的人提供所謂的“轉貸”服務。需要注意的是，部分服務暗藏風險，或涉違法違規行為，對此應予以高度重視。　　資金中介的“商機”到底是什么？房貸、經營貸之間究竟怎么轉？操作手法通常如下：假設你現在有100萬元的房貸，以房產作為抵押
2022-09-22了解更多+
關注房地產市場下行中的積極變化

從國家統計局公布的8月份房地產相關數據看，無論是房地產開發投資同比降幅比上月繼續擴大，還是房價環比下降城市比上月繼續增多，均表明整個房地產市場仍然處于下行過程中。但也應該看到，各地“一城一策”促市場企穩舉措不斷落地，效果逐步顯現，我們對房地產市場的平穩健康發展應有樂觀積極的態度和信心。　　一些積極變化正在房地產市場顯現。主要體現在前8個月全國商品房銷售面積和銷售額降幅均比前7個月出現收窄，特別是
2022-09-21了解更多+
筑轉型踐標桿探索中國建筑企業供應鏈數字化改革之路活動落幕

9月8日-9日，來自全國各地30余家建筑企業的數字化領航者齊聚西安，參加“標桿的力量　|　筑轉型·踐標桿——探索中國建筑企業供應鏈數字化改革之路(走進陜西建工&廣聯達)”活動。　　本次活動由中國建筑業協會建筑供應鏈與勞務管理分會指導，陜西建工控股集團有限公司、廣聯達科技股份有限公司(以下簡稱“廣聯達”)、陜西建工材料設備物流集團有限公司(以下簡稱“陜西建工”)、中關村數字建筑綠色發展聯盟聯合主辦。　　本次活
2022-09-16了解更多+
10年來我國住房保障能力持續增強

中宣部舉行“中國這十年”系列主題新聞發布會，介紹新時代住房和城鄉建設事業高質量發展舉措和成效有關情況。“這10年，是我國歷史上保障性安居工程建設規模最大、投資最多的10年，億萬百姓喜圓安居夢想。”住房和城鄉建設部副部長姜萬榮介紹，10年來，住房保障體系不斷完善，保障性住房建設穩步推進，棚戶區改造大力實施，住房公積金惠及群體逐步擴大，住房保障能力持續增強。累計完成投資14.8萬億元，建設各類保障性住房和棚
2022-09-15了解更多+
住建部：努力建設大美城鄉促進全體人民住有所居

人民網北京9月14日電（記者王仁宏）今日，中共中央宣傳部舉行“中國這十年”系列主題新聞發布會，介紹新時代住房和城鄉建設事業高質量發展舉措和成效有關情況。　　住房城鄉建設部副部長姜萬榮表示，黨的十八大以來，住房和城鄉建設部動員和指導全行業全系統廣大職工干部，深學篤行、真抓實干，努力建設大美城鄉，促進全體人民住有所居，推進住房和城鄉建設事業取得歷史性成就。　　這十年，是我國歷史上保障性安居工程建設規
2022-09-14了解更多+
多地出臺政策保障住房租賃資金安全

近日，鄭州、武漢、北京等地陸續出臺租房市場新政，加大住房租賃資金監管力度，保障租房市場租金安全。業內人士表示，隨著監管趨嚴，租房市場專業化有望持續提升，租客資金安全性有望得到進一步保障。　　加強租金監管　　9月2日，鄭州市房屋租賃平臺上線“住房租賃資金監管功能”，標志著鄭州市房屋租賃平臺住房租賃資金監管模塊開發建設工作已完成，正式啟動投入使用。業內人士表示，該項工作全面推開后，廣大租房群眾可在市房屋
2022-09-06了解更多+
房貸期限并非越長越好

有關個人住房貸款的討論仍在持續且熱度居高不下：一邊是“要不要提前還房貸”的困惑，一邊是“房貸期限有無必要延長至40年以降低月供壓力”的爭論。個人住房貸款問題，歸根到底是民生和房地產金融問題，為此，必須厘清相關邏輯，以便購房者做出理性決策、促進房地產市場平穩健康發展。　　延長房貸期限是把“雙刃劍”，看似月供減少了，但利息總額卻增加了。目前，商業銀行個人住房貸款的期限最長可至30年。假設購房者貸款100
2022-09-05了解更多+
8月西安樓市下行探底供應、去化不理想

進入8月份，隨著西安“以租換購”政策出臺、房貸利率進一步下探，市場并未表現出預想中的明顯升溫，反而從商品房銷售端的供應、成交、搖號等現狀表現出了明顯的下降趨勢。雖然從政策端、金融端均有頻頻利好，8月份整體市場仍舊不溫不火。　　8月　　供應房源4338套搖號開盤項目僅7個　　西咸、大明宮區域宅地成交多　　8月份從土地供應端來看，供應土地數量較少，共有38宗國有建設用地出讓，約2836畝。從土地成交端來看，8月份成
2022-09-02了解更多+
樓市“救市”進入加速跑當下該如何置業？

今年以來，全國樓市低迷。8月24日召開的國務院常務會議部署了穩經濟一攬子政策的接續政策措施，其中提到，允許地方“一城一策”靈活運用信貸等政策，合理支持剛性和改善性住房需求。　　在“房住不炒”大背景下，今年各地均頻繁發布寬松政策。政策包括限購松綁、購房補貼、降低首付比例、提升公積金額度等。西安也出臺了“以租換購，完善保障性租賃住房”等政策。那么，全國樓市“救市”已進入加速跑，現階段該如何置業?　　各
2022-08-26了解更多+
小區綠地被物業劃成停車位出租記者調查小區公共場所用途隨意改變問題

去年3月，江西南昌市民劉力（化名）高高興興地搬進了新房，可他隨后就發現，小區門口商鋪門前的公共停車位被擺放了一圈石墩，入口處被移動的鐵架和鐵鏈鎖住。　　公共停車位不讓停車了？帶著疑問，劉力和多名業主找到開發商詢問后得知，這些免費的公共停車位已經被開發商租給一家餐館使用，每到飯點時空地都有人值守，如果不是來這家餐館吃飯的消費者不允許在此停車，業主也不行。　　“從沙盤上和當時銷售人員的介紹來看，這
2022-08-22了解更多+
加強商品房預售資金監管多地新規向爛尾樓說“不”

近日，多地出臺了商品房預售資金監管新規，加強預售資金流向透明度，同時進一步壓實開發商、政府部門和銀行三方的主體責任。　　IPG中國首席經濟學家柏文喜對《證券日報》記者表示：“從各地近期出臺的政策看，預售資金監管正不斷得到優化，這對房地產行業健康發展起到了重要的促進作用。”　　監管政策密集出臺　　7月份以來，陸續有城市發布商品房預售資金監管新規，旨在“保交樓、防爛尾”。　　7月12日，河北省滄州市發布
2022-08-10了解更多+
強化商品房預售資金監管是應時之舉

近日湖南長沙、廣東東莞等多地出臺商品房預售資金監管新規，要求將購房款直接存入監管賬戶，保證資金“留在項目”，優先用于項目建設，保障房地產項目竣工交付。　　8月3日，湖南省長沙市住建局發布《關于進一步加強商品房預售資金監管的通知》，將對全市商品房預售資金采取“全額全程、流向流量、監測監管”方式，強化“政府監控、銀行監管”模式，要求購房人交存的定金、首付款，商業銀行和公積金中心發放的按揭貸款等購房款
2022-08-08了解更多+

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