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房地產市場將從調整期走向穩定期

當前，我國房地產市場仍處于調整周期。2023年，房地產市場呈現前高中低后穩的趨勢。預計將經過一段時間的調整，逐漸向穩定過渡。我們應該對房地產市場平穩健康發展有信心，需求決定市場仍有較大增長空間。長期看，房地產市場調整有益于我國經濟增長和可持續發展，但短期內應注重防風險。　　房地產業同其他行業一樣，不可能總是保持高速發展。我國房地產從2000年后住房商品化改革開始，到2020年，在將
2023-12-07了解更多+
百強房企11月份銷售額環比下降0.6% 本月進入年度業績沖刺期

中指研究院最新數據顯示，2023年1月份-11月份，TOP100房企銷售總額（按照全口徑銷售額排名，下同）為57379億元，同比下降14.7%，降幅相比上月擴大1.6個百分點。其中TOP100房企11月份單月銷售額同比下降29.2%，環比下降0.6%。　　中指研究院企業研究總監劉水向《證券日報》記者表示，整體來看，11月份多地市場情緒走弱。　　具體來看，前11個月，各陣營房企銷售額均有所下降。其中，TOP10房企銷售額均值為2523
2023-12-04了解更多+
公租房豈能淪為“權租房”？

近日，湖南省漣源市排查出766戶公職人員違規入住公租房小區，其中28戶為正科級及以上公職人員。消息一出，輿論嘩然。有人感嘆，僅是一個縣級市就有766戶，放眼全國，那得有多少戶呢？（11月29日央視網）　　不能怪民眾浮想聯翩，實在是現實令人震驚。眾所周知，公租房面向的是城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新進就業無房職工和在城鎮穩定就業的外來務工人員。它是國家對收入低、家庭困難群體的一種兜
2023-12-01了解更多+
構建房地產新發展模式

當前，房地產市場仍處于需求、供給雙向收縮的狀態，房地產企業的流動性風險沒有完全消除。這很大程度上是舊有發展模式帶來的，而目前房地產市場仍然處于向高質量發展轉型的調整期。產業高增長到了一定階段以后，出現調整是很正常的，而且這種調整有利于淘汰落后產能，有利于優化結構，有利于高質量發展，這一客觀規律概莫能外。對此，一方面要采取積極措施持續促進房地產市場企穩回升，另一方面也要積
2023-11-29了解更多+
“第二支箭”持續助力民營房企融資促進金融與房地產良性循環

民營企業債券融資支持工具（簡稱“第二支箭”）助力民營房企融資又有新進展。近期“第二支箭”將支持新城控股、美的置業、卓越商管等民營房地產企業發行債券融資，其中部分項目募集資金將用于保交樓、推進城中村改造和城市更新項目。同時，多家民營房企債券發行項目正在穩步推進中。　　中央金融工作會議強調，一視同仁滿足不同所有制房地產企業合理融資需求。近日，中國人民銀行、金融監管總局、中國
2023-11-27了解更多+
福州市城鄉建設局關于福州市房地產資質及預售資金監管系統上線和預售資金監管專用章啟用的通知

福州市城鄉建設局關于福州市房地產資質及預售資金監管系統上線和預售資金監管專用章啟用的通知榕建房〔2023〕372號各縣（市）住建局、馬尾區住建局、長樂區住建局、高新區建設局、各監管銀行、各房地產開發企業、各相關單位：　　為提高行業信息化監管水平，根據住建部、省住建廳等相關文件要求，我局已完成福州市房地產資質及預售資金監管系統（以下簡稱“監管系統”）建設相關工作，監管系統主要包含房地產監督檢查管理系統和商
2023-11-27了解更多+
繼續用好“第二支箭”支持民營房企發債融資

11月23日，據中國人民銀行上海總部網站發布消息，11月21日，人民銀行上海總部、金融監管總局上海監管局、上海證監局、上海市地方金融監管局、上海市科委聯合召開金融機構座談會。其中，會議表示，繼續用好“第二支箭”支持民營房地產企業發債融資。　　會議要求，進一步優化資金供給結構，盤活存量金融資源，加大對重大戰略、重點領域和薄弱環節的金融支持，做好科技金融、綠色金融、普惠金融、養老金
2023-11-24了解更多+
“住得好”離不開完整社區建設

我們對住房的需求正從“有沒有”向“好不好”轉變。住得好，不僅是有好房子，良好社區環境也至關重要。建設完整居住社區是補齊社區設施和管理短板、改善人居環境的重要舉措。完整居住社區建設還須努力探索，形成更加科學的體制機制，讓完整社區既要“完整”，更能“可持續”。　　完整居住社區關乎每一個城鎮居民的居住幸福指數。統計表明，城市居民75%的時間在社區度過，老人和兒童在社區的時間更長。社區是基層基
2023-11-22了解更多+
人民銀行等三部門再促“保交樓”

中國人民銀行、金融監管總局、中國證監會近日聯合召開金融機構座談會，研究近期房地產金融、信貸投放、融資平臺債務風險化解等重點工作。會上提到，各金融機構要一視同仁滿足不同所有制房地產企業合理融資需求，對正常經營的房地產企業不惜貸、抽貸、斷貸，加大保交樓金融支持。　　房地產金融是本次會議關注的重點之一。會議稱，過去一段時間，金融部門積極配合行業主管部門和地方政府，從房地產市場
2023-11-20了解更多+
各線城市商品住宅銷售價格同比漲跌互現

國家統計局16日發布的數據顯示，10月份，70個大中城市商品住宅銷售價格環比下降城市個數略增，各線城市商品住宅銷售價格環比下降、同比漲跌互現。　　國家統計局城市司高級統計師沈赟表示，10月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比下降城市分別有56個和67個，均比上月增加2個。　　從同比看，10月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.3個百分點；二手
2023-11-17了解更多+
多地出臺新政促進樓市平穩健康發展

近期，多地出臺樓市新政，涉及發放購房消費券、給予購房補貼和契稅補貼等內容，促進房地產市場平穩健康發展。　　11月14日，廣州市出臺公積金新政，執行公積金“認房不認貸”政策，同時對購買廣州市首套住房的購房人家庭，公積金貸款最低首付款比例為20%。　　執行公積金“認房不認貸”　　11月14日，廣州市住房公積金管理中心發布《關于優化個人住房公積金貸款有關事項的通知》。通知提出，家庭名下住
2023-11-15了解更多+
今年房地產市場前高中低后穩

今年以來，房地產市場備受關注。“認房不認貸”、降低首付比例、降低按揭貸款利率……一系列房地產調整優化措施接連出臺。這些政策的效果如何？怎樣研判房地產市場？住房城鄉建設部黨組書記、部長倪虹在接受新華社等媒體專訪時的解答，透露出接下來的政策走向思路以及如何構建房地產發展新模式，這是破解房地產發展難題、促進房地產市場平穩健康發展的治本之策。　　政策方向：強調因城施策、精準施策、一城
2023-11-13了解更多+
多個熱點城市調整土地限價政策

11月9日，杭州第13批次10宗宅地掛牌出讓，土地限價規則取消，恢復“價高者得”的競價方式。放開地價的同時，杭州部分區域放開了新房限價政策。數據顯示，22個采取“兩集中”土地出讓方式的城市中，有16個城市已經取消土地限價。業內人士表示，取消地價限制，有利于吸引房企拿地，進而逐步恢復投資熱情。　　杭州部分區域取消新房限價　　上述10宗宅地，總出讓土地面積合計45.7萬平方米，總建筑面積合計
2023-11-10了解更多+
著力促進金融與房地產良性循環

近日召開的中央金融工作會議提出，促進金融與房地產良性循環，健全房地產企業主體監管制度和資金監管，完善房地產金融宏觀審慎管理，一視同仁滿足不同所有制房地產企業合理融資需求，因城施策用好政策工具箱，更好支持剛性和改善性住房需求，加快保障性住房等“三大工程”建設，構建房地產發展新模式。此次會議系統全面地指出當前涉房地產金融工作的重點，為做好當前和今后一個時期的房地產工作指明了
2023-11-08了解更多+
多家銀行完成存量首套房貸利率調整提前還款現象有所緩和

存量首套房貸利率調整已有一個月有余，“二套轉首套”利率批量調整近期也相繼落地。當前，包括農業銀行、中國銀行、建設銀行、興業銀行、北京銀行等在內的多家銀行均透露了其存量房貸利率調整的情況。同時，“提前還貸”情況也有了一定程度緩解。　　多家銀行公布調整進展　　今年8月底，中國人民銀行與國家金融監督管理總局聯合發布通知，明確降低存量首套住房商業性個人住房貸款利率。9月25日，商業
2023-11-06了解更多+
保障性住房建設有望提速

中央金融工作會議10月30日至31日在北京舉行。會議指出，健全房地產企業主體監管制度和資金監管，完善房地產金融宏觀審慎管理，因城施策用好政策工具箱，更好支持剛性和改善性住房需求，加快保障性住房等“三大工程”建設，構建房地產發展新模式。　　對于加快保障性住房建設，專家建議，培育孵化租賃住房項目，通過REITs等創新金融工具實現資金回收，再循環滾動投資，擴大租賃住房投資和管理規模，構建租賃住房資產
2023-11-03了解更多+

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