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有證還是沒證？買房還是聯合建設？——購房者請擦亮雙眼

為保證購房者的權益，我國法律規定開發商必須在取得預售許可證后，才能進行商品房預售。但有些開發商在開發過程中，面臨資金短缺、資金鏈斷裂的窘境，便不顧國家法律規定，以“聯建開發”“共同投資”之名，行賣房之實，無證仍變相預售房屋。案情回顧01開發商以聯合建設為由，忽悠小夫妻“優惠”買房?原告侯某出國打工攢下 ...
2020-08-06了解更多+
臺湖將打造北京副中心文化地標，規劃地鐵M102線擬設站

??本文來源于：亦莊生活網??據北京日報報道，昨晚，市發改委披露了臺湖演藝小鎮的建設進展及未來規劃。記者獲悉，定位于原創精品劇目集中孵化地的臺湖演藝小鎮，將逐步打造成北京城市副中心重要的文化地標，運河文化帶上的演藝明珠，京津冀協同發展文化交融的展示平臺，并成為全國特色小鎮建設的標桿。??■布局??串 ...
2020-08-06了解更多+
昌平線南延新進展！“巨無霸”上清橋站明年底完工！

??本文來源于：北京共有產權保障住房??昌平線南延（北京地鐵27號線二期）上清橋站盾構區間將于明年6月實現洞通，“巨無霸”上清橋站明年底完工。???作為昌平地區進入市中心的重要通道，昌平線南延工程全長12.6公里，包含既有車站西二旗站，另設8個新建車站，由北向南分別新建清河站、小營西路站、上清橋站、學清路站 ...
2020-08-06了解更多+
土地市場升溫房價以穩為主

8月3日，北京公開出讓兩宗地塊，總成交額達148.93億元。北京市公共資源交易服務平臺數據顯示，截至當日，北京今年已完成24宗土地使用權交易，交易額達718.27億元。上海土地市場網站數據也顯示，截至7月底，上海拍出住宅地塊多于往年。從全國范圍來看，不止一線城市土地市場熱鬧。根據易居房地產研究院近日發布的《2020年上 ...
2020-08-06了解更多+
存量房貸利率“換錨”即將完成低息預期利于房企去庫存

??根據央行規定，今年3月1日至8月31日，各商業銀行將進行存量浮動利率貸款的定價基準轉換。一方面，房地產市場近期緩慢升溫，另一方面，各地調控力度有所加強，新華財經記者調查發現，在這樣的背景下，更多有存量貸款的購房者傾向于將已有房貸轉換成LPR定價。業內分析稱，隨著存量房貸轉換成LPR定價，房貸利率大概率以低 ...
2020-08-06了解更多+
房東養成日記 | 買房老中醫NO.23

??在買房前，大多都經歷過一段租房時光，或是“同一屋檐下，彼此不說話”的尷尬，或是”幸得摯友二三“的小美好，終歸是段難忘的回憶。細想一番下來，老中醫直播連續20多期都是在分享買房的干貨，租房話題一直是片空白。于是決定這一期聊聊租房，把大家的相關問題在直播間進行集中解答。??Q1|房東的快樂與擔憂??一提 ...
2020-08-06了解更多+
7月40城新房成交大增18% 三季度熱點城市樓市或降溫

??中新經緯客戶端8月5日電（董湘依）易居房地產研究院4日發布的《2020年7月全國40城新建商品住宅成交報告》顯示，7月40城成交量環比同比均增長，連續3個月同比正增長。1-7月，韶關、蘭州、廈門等12城成交量同比增長，珠海、西安、長沙同比降幅最大。??據了解，上述報告的40個典型城市中，包括北京、上海、廣州、深圳4個 ...
2020-08-06了解更多+
有證還是沒證？買房還是聯合建設？——購房者請擦亮雙眼

為保證購房者的權益，我國法律規定開發商必須在取得預售許可證后，才能進行商品房預售。但有些開發商在開發過程中，面臨資金短缺、資金鏈斷裂的窘境，便不顧國家法律規定，以“聯建開發”“共同投資”之名，行賣房之實，無證仍變相預售房屋。案情回顧01開發商以聯合建設為由，忽悠小夫妻“優惠”買房?原告侯某出國打工攢下 ...
2020-08-05了解更多+
孫憲忠、楊麗美|房屋交易已交付但未登記的確權問題

“載《中國應用法學》2020年第3期”作者簡介：孫憲忠，全國人民代表大會憲法和法律委員會委員，中國社會科學院學部委員、法學所研究員；楊麗美，中國社會科學院大學博士研究生。內容摘要近年來，人民法院在審理民事案件中，經常會遇到房屋已經交付給買受人，但買受人尚未辦理過戶登記手續的情形，此類案件被法官普遍認為屬 ...
2020-08-05了解更多+
放大招！這類房子將受到嚴格限制，又一個炒房口子被堵死

放大招！這類房子將受到嚴格限制，又一個炒房口子被堵死今年以來，作為樓市熱點城市的深圳，各種新聞不斷，引來無數吃瓜群眾圍觀，場面好不熱鬧。繼出臺“史上最嚴樓市調控”之后，深圳近日又放出大招——停止商務公寓項目審批，減少商業用地比例，增加居住及配套用地比例。那么，深圳為何突然停止商務公寓項目審批？其他城 ...
2020-08-05了解更多+
公辦園在園幼兒占比從4%提升至37.9%

??6月2日，深圳實驗幼兒園百花部迎來4個大班共140名小朋友返園。圖為小朋友進行健身運動。??今年，深圳較去年新增3.3萬個幼兒園學位，民辦園轉型的公辦園在原招生規模基礎上新增9812個小班學位；全市新建76所幼兒園，新增2.4萬個學位。??2019年以來，深圳大力發展公辦園，公辦園數量大幅增加，在園幼兒占比從原有的4% ...
2020-08-05了解更多+
畢業季“租房小白”如何避開黑中介挖的“坑”？

看房時談好了租金，到了簽合同時，額外冒出其他費用；以免中介費招攬生意，一旦租客看中此房，則要求半年付或年付……每當畢業季，大批“租房小白”涌入租房市場，難以招架一些黑中介設下的“陷阱”。面對打折、貸款等“誘餌”，不少畢業生“稀里糊涂”進“坑”。專家建議，承租人要增強法律意識，學會識別合同中的“套路” ...
2020-08-05了解更多+
10萬套商務公寓將成為絕版，今年你還剩這93個選擇

??繼深圳、東莞接連推出“史上最嚴樓市調控”新政之后，深圳再次釋放樓市調控信號，緊急叫停商務公寓審批。??7月31日下午，深圳市規劃和自然資源局、深圳市住房和建設局聯合發布《關于停止商務公寓的審批通知》。??宣布全市范圍（含深汕特別合作區）停止新的商務公寓項目審批；鼓勵已批商務公寓項目轉為可售型人才房 ...
2020-08-05了解更多+
7月多地收緊樓市中國百城房價環比增速放緩

在連續4個月的“加速”反彈之后，百城房價環比增速出現階段性回調。中指研究院3日發布的數據顯示，2020年7月，全國100個城市新建住宅平均價格為每平方米15528元人民幣，環比上漲0.43%，漲幅較上月收窄0.10個百分點。這是百城房價環比數據自3月份實現“負轉正”以來，首次出現漲幅收窄。從漲跌城市個數看，當月，100個城市中 ...
2020-08-05了解更多+
央行明確下半年重點工作著力穩企業保就業

中國人民銀行3日部署下半年重點工作，著力穩企業保就業，防范化解重大金融風險，加快深化金融改革開放，促進經濟金融健康發展。人民銀行當日召開的2020年下半年工作電視會議指出，貨幣政策要更加靈活適度、精準導向，切實抓好已出臺穩企業保就業各項政策落實見效。綜合運用多種貨幣政策工具，引導廣義貨幣供應量和社會融資 ...
2020-08-05了解更多+
民法典時代，財產抵押將有何不同？ | 天同快評

?欄目主持人孟也甜按：民事法律傳統而古老，然而再老的山，亦總是碧綠如新的。如今，《民法典》誕生，重巒匯而成峰。我們在此山中，紛拾級聚足、連步以上，毫不惜力。值此法典之初紀元，天同律師們將針對重要增改內容，推出系列“民法典快評”。愿分享我們有限之認知，與同仁們共享無限之志趣。?本文共計3,203字，建議閱 ...
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