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疫情下的北京寫字樓市場：空置率創近十年新高

新冠肺炎疫情對實體經濟的影響，正逐步體現到寫字樓市場上。???世邦魏理仕近日發布報告顯示，今年第二季度，北京優質寫字樓市場再現供大于求，需求缺口達到38700平方米，這也是全市凈吸納量連續第二個季度錄得負值。二季度，北京優質寫字樓市場整體空置率上升至15.5%，為2010年第三季度以來最高值。???空置率提高的原 ...
2020-07-28了解更多+
綠地二度混改“求變”

停牌一周之后，綠地發布了開啟新一輪混改的公告。???7月26日下午，綠地控股集團股份有限公司發布公告稱，公司股東上海地產（集團）有限公司及上海城投（集團）有限公司擬通過公開征集受讓方的方式，協議轉讓所持有的公司部分股份，擬轉讓的股份比例合計不超過公司總股本的17.50%。???與此同時，根據上海證券交易所的 ...
2020-07-28了解更多+
萬達電影“走出”萬達

萬達院線是被迫誕生的。十四年后，作為萬達旗下唯一上市主體，這家公司正在走上另一條路。???“被逼上梁山。”當談到萬達院線時，萬達集團董事長王健林無數次公開感嘆。那是在2006年，萬達先是與美國時代華納簽訂了合資協議，但未能通過審批，與上海廣電簽署的戰略合作協議幾經波折，最終也宣告夭折。“沒辦法，只能自己 ...
2020-07-28了解更多+
廣發證券：政策維穩目的不變，地產行業復蘇趨勢不變

7月27日，廣發證券發布地產行業研報。???核心觀點：???本周政策情況：中央強調“房住不炒”，東莞調整四限政策。國務院副總理韓正在房地產工作座談會上表態，要堅持“房住不炒”定位，不將房地產作為短期刺激經濟的手段，堅持穩地價、穩房價、穩預期，因城施策，確保房地產市場平穩健康發展。地方層面，南京和寧波均 ...
2020-07-28了解更多+
最高院：購買無預售許可的商品房，也可取得對抗執行的權益

裁判概述：???房產開發企業在向買受人出售案涉房屋時雖未取得預售許可證，但買受人依約支付了全部價款，且房產開發企業也依約定向買受人交付了房屋，因案涉房屋系超建房屋，一直未能辦理過戶登記。應當認定買受人對未辦理過戶登記沒有過錯，并享有足以阻卻執行的實體權利。?案情摘要：???1、胡昊與恒宇房產公司簽訂 ...
2020-07-27了解更多+
注意了!二手房買受人無權排除設立在先的抵押權人對房屋的強制執行|保全與執行

購買有抵押的二手房買受人能否排除執行？河南許昌中院終審判決準許執行案涉房屋?作者：徐曉勇李銳（河南省許昌市中級人民法院）來源：人民法院報2020年06月30日第03版?購買有抵押的二手房一直未辦理過戶登記，因房主有未支付欠款房屋被強制執行，買受人要求停止強制執行，債權人提起執行異議之訴。近期，河南省許昌市中級 ...
2020-07-27了解更多+
房價漲幅連續領跑全國銀川樓市上漲揭秘

如果不是連續兩個月在國家統計局《全國70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數》新房同比增長指數位列第一，或許房價連續上漲30個月的銀川并不會受到關注。???今年5月，銀川新房價格同比漲幅14.7%，6月同比漲幅15.7%，連續兩個月位列全國70城首位。中國房地產報記者查閱全國樓市全面進入調控的2018年以來的《全國70個大中 ...
2020-07-27了解更多+
深圳新政落地首周：房價上漲被遏制，樓市進入買方市場

從3月的魔幻上漲到7月的重拳調控，深圳樓市今年的鬧劇有了一個階段性的終結。???新政的效果立竿見影，一夜之間，不少人的購房資格沒了，還有不少人首付比例和稅費提高了。買房計劃突然被打亂，購房需求驟減，中介和新房銷售簽下的單子也變少了。新房、二手房市場都沒了前幾日的狂熱氛圍。???3年落戶+社保，令大約30% ...
2020-07-27了解更多+
中央召開房地產座談會重申“房住不炒” 東莞深夜緊急升級調控

樓市大熱必招致調控大招，下半年房地產調控轉向偏緊的大方向幾成定局。???“牢牢堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，堅持不將房地產作為短期刺激經濟的手段，堅持穩地價、穩房價、穩預期，因城施策、一城一策，從各地實際出發，采取差異化調控措施，及時科學精準調控，確保房地產市場平穩健康發展。”7月24日，中共 ...
2020-07-27了解更多+
兩個北方“中心城”資本新動能的較量：西安贏面幾何，天津后勁在哪？

上市公司和擬上市公司的力量對比，蘊藏著城市的競爭密碼。???資本市場是一大強有力的助推器，不僅能為當地企業對接豐厚的資金支撐，亦能通過為當地企業提升知名度，帶來產業資源，推動傳統產業轉型升級，新興科技快速成長。證監會主席易會滿在第十二屆陸家嘴論壇上表示，資本市場要肩負起推動創新轉型的使命。???上市 ...
2020-07-27了解更多+
商品房超過保修期，并不必然免除開發商的質量擔保責任

裁判要旨???本案的爭議焦點為，特驅公司應否承擔案涉房屋質量問題的相應合同責任。本案購房戶在入住所購房屋后，發現房屋存在質量問題，雙方因此就質量問題發生訴爭。???雖然，購房戶提起訴訟的時間已超過房屋保修期；但是，房屋保修期的功能和作用，在于可以在保修期內免除購房戶證明房屋質量問題系開發商方面的原因 ...
2020-07-24了解更多+
發生轉繼承后，是否還存在代位繼承?

編者說：王某1和邢某7原系夫妻，婚后生有女兒王某2、長子王某6、次子王某5。王某1和邢某7于1992年經法院判決離婚，王某6于2014年2月去世，王某5于2015年6月9日去世，邢某7于2015年6月16日去世。王某6留有一女王某3，王某5與妻子趙某生有女兒王某4。邢某7之父邢萬水于1992年去世，之母孫某于2017年12月27日去世，二人生有長 ...
2020-07-24了解更多+
北京市2020年度積分落戶7月17日起正式啟動

據北京市發改委官方微信披露，于7月16日發布新版《北京市積分落戶管理辦法》和《北京市積分落戶操作管理細則》同時宣布，北京市2020年度積分落戶工作自7月17日早8時正式啟動，分為申報、部門審核結果匯總、審核結果查詢、部門復核及積分排名、公示和落戶辦理5個階段。?觀點地產新媒體獲知，新版《管理辦法》仍為包括積分落 ...
2020-07-24了解更多+
實地探訪深圳樓市新政出臺后有業主主動降價

7月15日，深圳市樓市調控升級，為樓市升溫畫下休止符。??深戶購房者落戶需滿3年、離婚往前追溯3年、滿5年減免轉讓增值稅……事關購房者、業主、投資客，每一條調控政策，都牽動著各界敏感的神經。《證券日報》記者通過實地走訪發現，在調控政策的強烈沖擊之下，之前樓市的賣方市場難以持續，樓市或將從火熱狀態中恢復常態 ...
2020-07-24了解更多+
50家上市房企盈利能力分析：行業利潤下行誰能“逆勢突圍”

2019年，國家繼續堅持“房住不炒”的定位，抑制非理性需求，房地產行業銷售增速整體放緩。2020年初，新冠肺炎疫情暴發，給房地產銷售帶來較大影響，房地產企業盈利能力更加受到市場關注。本文梳理了50家上市房企2019年年末凈利潤、凈利潤率、凈資產收益率和總資產收益率指標，以此來分析企業盈利水平。?盈利情況：凈利潤均 ...
2020-07-24了解更多+
泛海控股擬就上海董家渡項目6億信托融資期限延長3個月

7月16日，泛海控股股份有限公司發布公告表示，此前以上海董家渡項目10號地進行的融資即將到期，泛海控股擬就該筆融資進行展期。?泛海控股原控股子公司泛海建設同意繼續以其所屬上海董家渡項目10號地商業為泛海控股上述融資提供抵押擔保，新增融創房地產為公司融資提供保證擔保，泛海控股將為融創房地產在上述融資項下的擔 ...
2020-07-24了解更多+

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