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寶能系地產新棋局大力布局產業地產

???????[摘要]2015年全年，前海人壽通過海利年年賬戶持有華僑城7.16%股權。而根據華僑城發布的2018年中報顯示，目前，前海人壽持股比例已經增至7.5%，成為華僑城第二大股東?！皩毮芟怠睂θf科股份的減持動作仍在繼續。9月11日，萬科發公告稱，2018年7月27日至9月11日，深圳市鉅盛華股份有限公司、前海人壽保險股份有 ...
2018-10-09了解更多+
香港房企四十年：從引領到被超越

???????[摘要]2017年5月，恒基地產(38.65-0.26%)就以232.8億港元競得香港中環美利道商業地。一則取消商品房預售制度的傳聞，讓地產股9月24日以來連日受挫。這個被認為學習香港的房地產“賣樓花”（期房銷售）而來的預售制度，在中國內地推行了近25年，在香港則有60多年的歷史。那時起，“賣樓花”推進著香港房地產業 ...
2018-10-09了解更多+
三季度土地市場流拍面積創下新高

???????今年以來，全國土地市場成交價格及溢價率持續下行，整體降溫趨勢持續。8日，中國指數研究院發布的數據顯示，2018年前三季度，全國300個城市各類用地成交樓面均價2220元/平方米，同比下跌8.2%，平均溢價率為16.1%；其中住宅用地成交樓面均價3881元/平方米，同比下跌6.5%，溢價率為18.3%，較去年同期下降21.1個 ...
2018-10-09了解更多+
樓市成交下降庫存反彈熱點城市進入“賣不完”時代

???????今年樓市“金九銀十”轉涼已成共識。中國指數研究院數據顯示，被監測的主要城市9月份商品房成交量出現同比環比雙雙下降，降幅分別為7.29%和0.52%。與此同時，各線城市庫存總量反彈，環比上升9.3%，熱點城市開始進入“賣不完”時代。??進入9月，住建部再次要求各地持續深入開展專項行動，整治樓市違法違規行 ...
2018-10-09了解更多+
北京限競房繼續井噴多個項目低價入市或限時優惠

???????10月北京新房供應繼續井噴。證券時報記者根據北京市住建委網站公示信息統計，僅9月29日一天，就有3個商品房項目獲發預售證，還有12個項目發布了預售許可預告。其中，有7個限競房（“限房價、競地價”）項目。證券時報記者了解到，這7個限競房項目中，有4個已于9月底開盤，有3個于10月1日開盤，截至10月7日， ...
2018-10-08了解更多+
央行突送7500億元開工禮：難撼房企資金面，“降價回款”將更常態

???????國慶長假的最后一天，繼今年三次定向降準后，央行發布重磅消息稱，從2018年10月15日起，下調大型商業銀行、股份制商業銀行、城市商業銀行、非縣域農村商業銀行、外資銀行人民幣存款準備金率1個百分點，當日到期的中期借貸便利（MLF）不再續做。除去此部分，降準還可再釋放增量資金約7500億元。??業內人士指 ...
2018-10-08了解更多+
黃金周杭州部分樓盤觀望情緒濃厚

???????國慶期間多地傳出疑似因樓盤降價而引發的糾紛事件。中國證券報記者國慶黃金周期間實地探訪杭州相關樓盤了解到，該樓盤的糾紛僅為個案，開發商調整了部分房源的價格且同意退房。整體來看，由于目前一二線城市大多實施了新房限價制度，普遍存在一二手房價格倒掛情況，在目前的市場環境下，一手房住宅仍有價格優 ...
2018-10-08了解更多+
離婚，唯一住房怎么分？

在離婚案件中，夫妻雙方只有一套住房的情況十分常見，當雙方無法達成協議時，唯一住房如何分割？?裁判規則?1.夫妻離婚時只有一套共有住房且雙方均無能力補償對方，法院應判決雙方按份共有該住房——高某訴羅某離婚糾紛案?案例要旨：離婚訴訟的當事人只有一套共有住房，雙方均主張房屋所有權但均無能力補償對方時，如雙方 ...
2018-09-30了解更多+
二手房買賣已申請登記但買受人違約的案例淺析

來源：無訟閱讀?文：崔文強前言登記實務中，某申請人提出意欲撤回已經提交的登記申請，經受理人員詢問得知，其申請的系基于二手房買賣的不動產轉移登記申請，其系出賣人，而當受理人員詢問買受人是否一并到場提出撤回申請時，得到的回復卻是僅有其到場。其詢問是是否能夠單方出具聲明，提出撤回該登記申請，并聲稱買受人尚 ...
2018-09-30了解更多+
萬科喊話“活下去” 但郁亮還說總體市場規模仍很大

?“活下去”，是萬科9月28、29日2018年秋季例會的主題。在嚴調控去杠桿的當下，房地產行業風聲鶴唳、草木皆兵，任何一絲悲觀情緒都可能蔓延。??房地產行業進入了新的發展關頭，這是業界共識。融資的收緊疊加調控的趨嚴，一些中小房企出現債務違約，部分前期過熱的城市出現回調，都讓這個行業的從業者感受到了一絲寒意。 ...
2018-09-30了解更多+
每經記者探訪固安：被新機場規劃牽引的樓市曲線

??在當地人眼中，“兩條路三條街，巴掌大的一個地方”。開車沿著106國道，不消十分鐘便能到達這個與永定河一水之隔的小縣城。??固安分為新、老兩個城區，老城區并不大，縣城東西、南北向共有新昌街、新源街、106國道等6條主路，而絕大多數新建樓盤都位于新城區。??2014年，《每日經濟新聞》曾刊發《環京帶樓市調查： ...
2018-09-30了解更多+
美的置業赴港上市或成年度最大規模房企IPO

?美的置業表示目標是覆蓋中國50個城市，在每個城市有四至五個房地產開發項目。??9月27日，美的置業控股有限公司（以下簡稱美的置業）在香港召開公開招股上市前發布會。據悉，美的置業此次香港公開招股上市，預計發售1.8億股，每股作價17港元至21.5港元，算上15%的超額配股權，集資最多44.51億港元。??按照計劃，美的置 ...
2018-09-30了解更多+
未來三年再投200億雅居樂環保欲做環保界的中海地產

??“希望把雅居樂環保做成環保界的中海地產?！?月28日，雅居樂環保集團總裁李雪君在朋友圈許下心愿。??眾所周知，中海地產為房企中的績優股，多年來業績穩定，實現利潤和規模兼收。成立3年時間，雅居樂環保對標中海地產，野心不容小覷。??資料顯示，2017年雅居樂環保以固定廢棄物以及水務業務為主，收購14家環保公司 ...
2018-09-30了解更多+
房企為何降價？資金壓力漸顯現金流成為“最后的稻草”

?在持續的、不斷收緊的“五限”調控下，房地產行業的拐點似乎已來臨。??前8月，雖然房企的銷售仍然高企，但融資和現金流問題從年初就已凸顯。作為資金高度密集的行業，當表外融資大幅收緊，房企僅剩的融資通道只有開發貸、海外發債極少數了；來自購房者的首付和按揭貸款，是房企資金的主要來源，但今年也嚴重受限。?? ...
2018-09-30了解更多+
房地產價格回歸成交低迷樓市“博傻”時代已過

????曠日持久的調控下，開發商對現金流和回款率的要求越來越高，降價走量成為一種可行選擇。??9月下旬，泰禾合肥院子某個戶型降價4000元/平方米促銷，隨即引來老業主集體維權。一些老業主在售樓處拉起橫幅，抗議泰禾的調價行為，并提出退款等要求。??當月早些時候，長沙、杭州也先后出現因降價而引發的業主“維權” ...
2018-09-30了解更多+
厘清不動產抵押登記與合同備案的定位

Q：請問有沒有做抵押合同備案的?抵押合同備案的依據在哪兒?A：沒有依據。Q：如果不做備案，抵押管理怎么體現呢?如果抵押雙方自愿備案，交易管理部門做不做?B：沒有依據做，不明白為什么要做。Q：想幫助買房人在抵押權設立之前讓銀行放款。C：政府搭平臺，銀行在平臺上直接簽訂抵押合同，至于需不需要備案，根據上層部門意思 ...
2018-09-29了解更多+

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