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樓市成限競房主場改善盤為稀缺品

???????“截至9月11日，北京限競房進入賣不完的時期，網簽僅12%，實際平均賣出不足4成。”中原地產首席分析師張大偉告訴北京青年報記者。??在北京嚴格的調控下，限競房遭遇淡市。截至日前，北京合計有16個限競房項目取得18期預售證，合計提供商品房限競房源9038套，達到了93.5萬平方米（另外還有超過30萬平方米車 ...
2018-09-13了解更多+
一線城住房抵押貸款經營類利率下行消費類此消彼長

???????一線城市住房抵押貸款“新變”：經營類利率下行，消費類此消彼長。??實際上，對于科技含量不高的民營小微實體企業、個體工商戶等，通過股東、控制人來抵押個人不動產獲得融資，還是最主要的融資方式。??今年監管部門多次喊話銀行的住房抵押貸款產品，提出審慎發放房地產抵押貸款，努力抑制居民杠桿率，嚴 ...
2018-09-13了解更多+
我愛我家被罰背后:凈利暴漲12倍被曝租廉租房再轉租

???????在我愛我家(5.530,-0.02,-0.36%)原副總裁胡景輝炮轟自如等租房平臺后，長租公寓問題接連爆發。而抬高房租的幕后黑手中，我愛我家難逃嫌疑。??9月12日，在前期檢查的基礎上，北京住房和城鄉建設委員會官方公眾號“安居北京”發布朝陽區公租房項目轉租行為的處罰結果，我愛我家以及中天置地兩家經紀公司均按 ...
2018-09-13了解更多+
證券時報：“租房貸”糾紛網貸平臺難辭其咎

???????近期，多地頻發“租房貸”導致的糾紛。一些租客在毫不知情的情況下，被租房企業“下套”背上貸款；還有的租房企業破產跑路，將矛盾轉嫁給房東、租客，引致雙方沖突。據悉，目前北京、西安、深圳等地監管部門已對租房企業使用“租房貸”等金融杠桿、危害租客權益的行為進行調查。??所謂的“租房貸”，實際上 ...
2018-09-13了解更多+
海南經濟去房地產化凸顯嚴打商品房違法違規銷售

???????海南不會再走過分依賴房地產的路了。??根據海南省住建廳統計，截至8月初，全省各市縣共檢查350多個房地產開發項目和150多家房地產中介機構，處罰了一批涉嫌違法違規行為的房地產開發企業、中介機構及從業人員，并取消了通過虛假申報個人所得稅騙購住房的299人購房資格，并規定其5年內不得在海南購房。?? ...
2018-09-13了解更多+
資本“轉戰”：從炒房價到炒房租

???????房租暴漲，成了這個盛夏的熱詞。在“房住不炒”“租購同權”的調控背景下，部分熱點城市房租上漲明顯。曾被寄予厚望穩定市場租金水平的長租公寓，反成房租上漲的新推手。房價、租金一波未平一波又起，從炒房價到炒租金，樓市為何“按下葫蘆起了瓢”？??長租公寓成為房租上漲新推手??“我的工資還沒漲，房 ...
2018-09-12了解更多+
房企“中考”喜憂參半：業績亮眼股價大跌后市預期偏弱如何應對下半場？

???????今年“中考季”，房企業績普遍飄紅。綜合已發布財報房企的數據可見，房企盈利水平普遍向好，高梯隊企業獲得了土地和信貸等資源的明顯傾斜。??但與業績大相徑庭的是，房地產板塊在資本市場的表現一路下跌，上半年的房地產指數跌幅為28.89%，創造了新低，地產股市值蒸發萬億元。??對此，相關業內人士向《每 ...
2018-09-12了解更多+
廣東共有產權房試點新政購買10年后可轉為商品房

???????9月11日下午，廣東省住建廳公布《關于推進共有產權住房發展的指導意見（征求意見稿）》（簡稱“《征求意見稿》”），并向社會征求意見。共有產權住房是近年來我國在推進住房供給側結構性改革、完善住房供應體系方面最為重要的政策性住房創新品種。3個月前，廣東省住建廳印發《關于開展共有產權住房政策探索試 ...
2018-09-12了解更多+
長租公寓競跑：借力資本杠桿上市房企忙“圈房”

???????“運營近3萬間，累計開業4萬間，拓展規模4.5萬間”，2018年半年報中這些鮮活的數字，無不體現出在局者對于規模擴張的野心。??隨著房地產市場由增量轉向存量，圍繞存量資產運營和租賃的服務，成為房企布局的重點，萬科（000002.SZ）、龍湖（00960.HK）、旭輝（00884.HK）、碧桂園（02007.HK）等至少15家房企 ...
2018-09-12了解更多+
理清房地產稅的幾個問題

???????據《人民日報》報道，9月7日，全國人大常委會召開立法工作會議，部署十三屆全國人大常委會立法規劃實施工作。會后，全國人大常委會法制工作委員會副主任許安標接受了記者采訪。其中，將深化稅收制度改革和全面落實稅收法定原則，修改稅收征收管理法，制定增值稅法、房地產稅法等10部單行稅法。備受各方關注的 ...
2018-09-12了解更多+
亞太區房地產投資創歷史新高

???????根據仲量聯行最新數據顯示，2018年上半年，亞太區房地產投資總額高達810億美元，同比飆升30%，再創歷史新高。在全球房地產投資表現最為活躍的十大城市排名中，中國香港及上海繼續占據兩席；香港更是躋身全球前三名，僅次于倫敦和紐約。??仲量聯行亞太區投資部總監StuartCrow表示：“盡管全球政治經濟形勢存 ...
2018-09-12了解更多+
宣傳資料是否構成房屋買賣合同內容及如何界定出賣人的違約責任？

1案情回放袁某與廣盈公司簽訂房屋買賣合同，約定了房屋建筑面積及價格，同時約定房屋附帶一個不計入商品房建筑面積的下沉庭院，購房人對其有獨立使用權，不享有所有權，下沉庭院的具體位置、面積等情況以交房時的狀態為準。合同附圖標注了下沉庭院的南北方向，但未標注尺寸。廣盈公司交付房屋后，袁某認為下沉庭院的面積與 ...
2018-09-11了解更多+
最高法民一庭：子女請求分割父母生前唯一住房，如何處理？

摘自微信公號“海壇特哥”作者：最高法院民一庭??韓玫來源《民事審判指導與參考》第47輯▌最高人民法院民一庭意見按份共有人請求分割按份共有的不動產，人民法院應當依照《物權法》第一百條確定的原則予以處理。分割時，要考慮房屋是否具有構造上、使用上和登記上的獨立性。根據一物一權的原則，對于不符合產權分割標準的 ...
2018-09-11了解更多+
【最高法裁判】因不動產提起訴訟與最長起訴期限

“因不動產提起的行政訴訟”，在行政訴訟中涉及兩個重要問題，一是涉及專屬管轄，二是涉及最長起訴期限。《行政訴訟法》第二十條規定：“因不動產提起的行政訴訟，由不動產所在地人民法院管轄。”這一規定被稱為專屬管轄。作出這種制度安排，主要是考慮法院行使審判權的便利性。不動產所在地法院能夠就近調查、勘驗、取證、 ...
2018-09-11了解更多+
最高法院認定業主共有權益相關裁判規則8條來源：法信

當業主共有權受到不同程度的侵害時應如何維護業主合法權益？本期小編歸納了最高法認定業主共有權益的裁判規則8條為大家遇到的類似糾紛提供參考?1.專項維修資金屬業主共有，繳納專項維修資金是業主的一項法定義務，業主拒絕繳納并以訴訟時效提出抗辯的法院不予支持——上海市虹口區久樂大廈小區業主大會訴上海環亞實業總公 ...
2018-09-11了解更多+
70年后房屋產權到期怎么辦房地產稅什么時候收？

??眼下，房產是很多家庭最為重要的資產，關于房子的事，自然小視不得。??????我國住宅用地的期限是70年，那么70年后房子是否仍然屬于我們？這同備受關注的房地產稅有關系嗎？到期后如何續期，會不會又要交上一大筆錢？此外，房地產稅何時開始征收？征收標準是什么？和工人君一起來看看最新消息。??70年期滿自動續 ...
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