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重點城市樓市成交回升調控政策進入平穩期

11月，全國重點城市樓市成交止降回升，收緊性調控政策較此前幾個月有所減少。接受證券時報記者采訪的業內人士認為，成交的止降回升是進入年底樓市推盤旺季后市場成交的正常回升，雖然11月以來收緊性調控政策銳減，但調控并未松動，穩控樓市秩序仍然是調控重點，政策整體進入平穩運行期。預計房企迫于年終業績壓力仍將采取“ ...
2018-12-05了解更多+
房屋抵押注銷登記一定要有他項權證書嗎？

基本案情2003年6月10日，黃某、劉某以房產證作抵押為尹某向山西省朔州市城區農村信用合作聯社（下稱信用社）借款提供擔保，并在朔州市房產管理局（下稱房管局）辦理了抵押登記，房管局為信用社出具了他項權證書。2007年11月，信用社與尹某在未經黃某、劉某同意的情況下約定展期還款。黃某、劉某認為約定違約，抵押行為無效 ...
2018-12-04了解更多+
樓市調控：規范“兩市”堅持“兩限”實施“兩調”

從1998年住房制度改革開始，我國商品住宅市場發展已經走過了整整30年的歷程。回顧三十年的制度建設和市場調控，既有成功的經驗也有失敗的教訓。2018年7月中央政治局會議強調，“下決心解決好房地產市場問題，堅持因城施策，促進供求平衡，合理引導預期，整治市場秩序，堅決遏制房價上漲，加快建立促進房地產市場平穩健康發 ...
2018-12-04了解更多+
戴志榮|遺囑繼承的不動產登記該如何辦？

全文共2965字，閱讀大約需要6分鐘。?最近網上有這樣一則案例：任小姐在父親去世后，拿著父親親筆書寫的遺囑前去辦理房屋不動產過戶手續時卻碰了壁，被要求提供所有繼承人與被繼承人之間的親屬關系證明、所有法定繼承人達成的繼承財產的約定協議等材料。面對這些需要補交的材料和證明，任小姐干脆將當地不動產登記機構告上 ...
2018-12-04了解更多+
宿敏：抵押權預告登記制度法律適用問題探析——以抵押權預告登記與所有權預告登記本質區別為基礎｜法官說

內容摘要：司法實踐中，對于抵押權預告登記的法律適用存在較多爭議。鑒于抵押權預告登記與所有權預告登記存在本質區別，抵押權預告登記制度應以促進預告登記高效轉化為抵押登記、保障主債權實現為宗旨。適用抵押權預告登記制度的失效規定時，“三個月”期間應從登記權利人“知道或應當知道”能夠進行不動產登記開始時起算， ...
2018-12-04了解更多+
地產行業洗牌加劇：頭部房企逆勢擴張

[摘要]11月23日，招商蛇口(18.95+0.58%,診股)發布公告表示，通過公開掛牌方式引入中集集團(11.44+3.72%,診股)(8.66+3.10%)四家子公司作為股權增資項目的最終投資方。成交價格合計約為63.20億元。有人辭官歸故里，有人漏夜登科場。在樓市調控持續加碼，融資監管不斷趨嚴的大背景下，大小房企撕裂的鏡像正在真實上演。隨著地 ...
2018-12-04了解更多+
單日落槌70次年末土地出讓井噴

[摘要]中原地產研究中心統計數據顯示，截至11月29日，一二線城市合計住宅土地年內流標高達282宗，是最近6年來最高紀錄，同比上漲143%（2017年全年流標148宗，截至當年11月116宗）。進入年底，各地國土資源局的土地出讓工作顯得有些應接不暇。11月26日，僅北京一地，就有13宗土地集中進入拍賣現場。而當天，全國更有21個城市 ...
2018-12-04了解更多+
本地買不起外地人不想炒惠州“深圳后花園夢”落空？

卡車來來往往，路上塵土飛揚。大亞灣西南大道馬路一側的吳大媽，等待著車輛減少，好走到對面北區邊上廢品站，將平日里積攢的箱子瓶子賣掉。一年前，她從湖南老家搬到惠州，住在臨深的龍光城南區，工作日的白天，她的兒子兒媳都會驅車從惠州到深圳上班，在她居住的小區里，這樣“雙城生活”的家庭并不少見。惠州，被稱為深圳 ...
2018-12-04了解更多+
扎堆進軍文旅業房企須去地產思維

[摘要]2018年8月，碧桂園(9.79+1.77%)將旗下購物中心、社區商業、長租公寓、寫字樓和文旅6大業務整合在一起成立文商旅集團。地產商紛紛涌入文旅產業，但前景是否樂觀？富力地產(12.32+1.65%)日前于海南成立了文旅公司。“此前富力的文旅業務是放在營銷部門里，現在單獨成立文旅公司，或是想獨立做大。”海南一家中介服務機 ...
2018-12-04了解更多+
北京市住建委：公租房違規不得申請共有產權房

??北京晨報記者從市住建委獲悉，《關于進一步加強公共租賃住房轉租、轉借行為監督管理工作的通知》（以下簡稱《通知》）正式發布。《通知》明確規定，違規轉租轉借公租房的，違規家庭的信息記入不良信息檔案，自取消資格決定作出之日起，5年內不允許該家庭再次申請公共租賃住房（含市場租房補貼）及共有產權住房。5年后再 ...
2018-12-04了解更多+
業內人士：小型房企退出市場是大勢所趨

在日前舉行的2018（第十七屆）中國企業領袖峰會之房地產大轉型時代論壇上，與會人士就房地產相關的相關話題展開討論。樂居控股首席執行官賀寅宇表示，從今年二季度開始，整個新房市場發生了一些相對比較明顯的變化，到了三季度往后，這種變化愈發明顯，很多原來限購、限價的城市都出現了眾多的樓盤、新盤銷售不足的情況。“ ...
2018-12-04了解更多+
依據法律文書能辦理不動產變更登記嗎？

基本案情2003年6月10日，黃某、劉某以房產證作抵押為尹某向山西省朔州市城區農村信用合作聯社（下稱信用社）借款提供擔保，并在朔州市房產管理局（下稱房管局）辦理了抵押登記，房管局為信用社出具了他項權證書。2007年11月，信用社與尹某在未經黃某、劉某同意的情況下約定展期還款。黃某、劉某認為約定違約，抵押行為無效 ...
2018-12-03了解更多+
高海 | 宅基地使用權繼承：案例解析與立法構造

【作者】高海（安徽財經大學法學院教授，法學博士）【來源】本文來源于《東方法學》2018年第5期。轉引轉載請注明出處。內容摘要：宅基地使用權繼承案例中呈現的同案不同判及其司法邏輯規則引發的現實困境，主要緣于“房地一體”下房屋可以繼承與宅基地使用權不得繼承之間的沖突與妥協。目前學界提出的法定租賃權和集體贖買 ...
2018-12-03了解更多+
武漢市公積金異地貸款新政施行

???????12月1日起，我市將施行住房公積金異地貸款新政——《武漢住房公積金異地個人住房貸款實施細則（試行）》。???????今年4月17日，武漢住房公積金管理中心曾面向社會公開征集意見，擬對此前的住房公積金異地貸款實施細則進行修改。此次施行的異地貸款新政，正是之前的征集意見稿修改后的正式文件。??? ...
2018-12-03了解更多+
深圳市房地產市場治理專項行動持續升級多措并舉嚴懲曝光違法違規行為

???????深圳整治房地產市場秩序和掃黑除惡行動持續升溫。昨天，記者從市治理房地產市場亂象專項行動工作領導小組獲悉，全市治理房地產市場亂象專項行動自8月份啟動以來，目前取得了階段性成果。下月起，專項行動將進入總結鞏固階段，在此階段，將針對專項行動中發現的問題強化管理，采取書面警示、約談企業主要負責 ...
2018-12-03了解更多+
樓市降溫媒體：期待真正軟著陸

從長遠來看，我們更愿意看到一個平穩健康的房地產市場，而不是一個如脫韁野馬般快速奔跑，不知何時就會摔得粉身碎骨的市場我們應該堅定不移地解決好房地產市場問題，堅持因城施策，促進供求平衡，合理引導預期，整治市場秩序，堅決遏制房價上漲。加快建立促進房地產市場平穩健康發展長效機制近來，一直被視為樓市風向標的北 ...
2018-12-03了解更多+

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