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行業資訊

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實務探討 | 實建與規劃不符，其合法部分能否首次登記國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記可以不進行實地查看嗎？對此，實務界一直存在爭論。目前，部分地區已出臺了省級或市級的不動產登記操作手冊或規程，但

國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記可以不進行實地查看嗎？對此，實務界一直存在爭論。目前，部分地區已出臺了省級或市級的不動產登記操作手冊或規程，但對是否需進行實地查看的問題表述不一。有的表述為“必須”，如天津、寧夏、貴州等；有的表述為“可以”，如北京、武漢等。各地市在具體操作中，也存在不同的做法。 ...
2018-11-06了解更多+
房企并購背后的貸款秘密

???????融創收購萬達的整個文旅運營團隊，萬科拿下華夏幸福(23.71+0.47%,診股)部分環京項目——短短一個月，房地產市場上的并購大動作迭起。在土地準入門檻提高、信貸緊縮、貸款進入密集兌付期的背景下，房企正將并購作為規模擴張和業務轉型的“利器”，除了實現迅速“上位”，他們還希望收獲“變相”使用的資金。世 ...
2018-11-05了解更多+
入局房產經紀電商巨頭路徑各異

???隨著阿里、蘇寧、京東相繼布局房產經紀領域，互聯網的衣食住行版圖愈發龐大。然而，從互聯網電商平臺跨界到刻著傳統保守印記的房產經紀行業并非易事。一位房產經紀行業從業十余年的業內人士表示：“這個行業說起來門檻低，好像誰都可以進來摻一腳，但實際上，你想要往大了做、用互聯網的方式做，沒那么容易，倒在這個 ...
2018-11-05了解更多+
超兩成房企凈利潤增長翻倍龍頭持續領先黑馬異軍突起

???????2017年，全國商品房銷量再創新高，同時領先房企的利潤增長幅度也明顯高于行業平均水平，逐步實現規模與利潤兼得。睿信地產研究院根據2017年上市地產企業披露數據，對100強企業的凈利潤數據進行了統計分析，并對2017年的凈利潤水平進行排序。行業凈利提升明顯，萬科領跑排行榜，行業黑馬異軍突起隨著行業集中 ...
2018-11-05了解更多+
央行發布：房貸收入比去年末升至60.5%

??????昨天，央行發布《中國金融穩定報告（2018）》，對2017年以來我國金融體系的穩健性狀況進行了全面評估。報告專門設置了“住戶部門債務分析”專題。報告指出，近年來，我國住戶部門債務水平呈不斷上升趨勢，個人住房貸款保持較快增長，短期消費貸款于2017年高速增長，互聯網金融作為居民負債的補充渠道呈現“井噴 ...
2018-11-05了解更多+
10月一線樓市成交普降堅守價格的業主信心松動

???????“這套房子剛掛出來價格是500萬元，現在降到430萬元，確定的話，還可以和業主談。”10月31日，在北京大興南六環一家鏈家門店內，一位中介指著電腦屏幕上的一套三居室表示，全款購買，可談的空間更大。該中介介紹，近期，一些堅守價格的業主信心開始松動，“原來是報出一個價，能賣就賣，賣不了就掛著”，但從 ...
2018-11-05了解更多+
樓市“金九銀十”黯然收場 10月份成交不及月均水平

????????近兩年來，房地產市場“金九銀十”成色愈發不如從前。近日多家房地產研究機構的統計數據表明，今年“金九銀十”周期也黯然收場。《證券日報》記者從克而瑞地產研究中心了解到，在其監測的全國29個重點城市中，10月份商品住宅供應量為2028萬平方米，環比下降43%，成交量為2302萬平方米，環比下降6%，總的來 ...
2018-11-05了解更多+
不動產登記中的行政復議——基于兩則案例的思考（上）

兩則案例——基于登記機構的不同角色案例一：2018年，張某經司法拍賣取得一處不動產，隨后向不動產登記機構申請登記。登記機構在收取拍賣成交確認書、執行裁定書及協助執行通知書等申請材料后，發現涉案不動產原房產證登記用途為商業，而土地證登記用途為住宅，故在核實相關資料后，告知A需將土地用途更正為商業，并按40年 ...
2018-11-05了解更多+
補發不動產權證書注意事項

補發證書存在諸多事項應引起登記機構及其工作人員重視，以減少或規避出現補證差錯補證在不動產登記業務中有其特殊性——不改變不動產的自然狀況，不改變不動產的權屬狀況，也不改變不動產的權利限制狀況（如抵押、查封等），只是一種權利保護的救濟手段，讓權利人恢復對不動產權證書的掌控。但這并不意味著辦理時可以任意妄 ...
2018-11-05了解更多+
銷售放緩融資成本上漲！房企高利潤上漲恐難持續！

??隨著調控持續的基調再一次被強調和確立，房企業績走向再一次成為行業關注的焦點。???據相關機構統計，日前已經有百家上市公司發布前三季度業績。整體看，盈利房企達九成，上市房企依然處于高利潤、高增長周期中。但隨著樓市持續低迷、企業資金成本的持續上升，以及公司庫存去化難度的加大，未來房企盈利能力或將進入 ...
2018-11-02了解更多+
126家房企盈利能力比拼有14家虧本賺吆喝

??在滬深兩市126家已披露2018年三季報的上市房企中，有110家實現盈利，占比為87.30%。從這些房企今年前三季度銷售凈利率來看，79家同比上升（占比62.7%），47家同比下降（占比37.3%）。按照申萬一級行業分析，A股房企今年前三季度的平均銷售凈利率（整體法）為12.55%，較去年同期提升1.25個百分點，房企之間分化愈發明顯 ...
2018-11-02了解更多+
10月百強房企銷售減速未來兩月或加速回款

??在持續的房地產調控政策影響下，傳統的“金九銀十”不再，市場明顯降溫，不過，大型房企業績仍逆勢上漲。來自研究機構的百強房企銷售報告顯示，10月單月百強房企銷售減速較為明顯，但1~10月同比來看，百強房企銷售仍大幅增長，前10月千億房企達24家，預計全年千億房企數量有望突破30家。業內人士認為，調整趨勢下“促回 ...
2018-11-02了解更多+
30余家房企上演回購潮能打贏“股價保衛戰”嗎？

??在不斷有企業投入真金白銀加入“救市”的隊伍中，房地產企業堪稱主力軍。??資本市場既是“蜜糖”，又是“毒藥”。股票大漲時，歡欣鼓舞，賺得滿盆金，股票下跌時，市值縮水，雷區隱現。如今，房企走上“自救“之路，股市能力挽狂瀾嗎？??房企百余次回購以“救市”??平安祭出了超大規模股票回購計劃，令市場為之一 ...
2018-11-02了解更多+
專家：“規避政策”賣房新路子要不得

??中青在線10月31日電(中國青年報·中青在線見習記者張均斌)10月30日，有媒體報道稱北京萬科天地涉嫌以“規避政策”的銷售方式售賣商品住房。剛剛，北京萬科方面回復中國青年報·中青在線記者表示，北京萬科天地項目除部分持有商鋪外已售罄，售樓處已于2018年6月正式關閉，目前市場上存在的是商辦產品二手交易。??上述 ...
2018-11-02了解更多+
旭輝產品端發力美好生活新嘗試

??“二五戰略”驅動下，旭輝提出致力于成為美好生活服務商、城市綜合運營商，構建房地產生態圈。??在旭輝看來，基于客戶的美好生活可以衍生出諸多相關需求，借助房地產主業的優勢，可在產業鏈上下游以及跨產業鏈間進行很好的資源整合。圍繞“用心構筑美好生活”的使命，目前，旭輝已經實現了在長租公寓、商業運營、裝配 ...
2018-11-02了解更多+
126家房企盈利能力比拼有14家虧本賺吆喝

??在滬深兩市126家已披露2018年三季報的上市房企中，有110家實現盈利，占比為87.30%。從這些房企今年前三季度銷售凈利率來看，79家同比上升（占比62.7%），47家同比下降（占比37.3%）。按照申萬一級行業分析，A股房企今年前三季度的平均銷售凈利率（整體法）為12.55%，較去年同期提升1.25個百分點，房企之間分化愈發明顯 ...
2018-11-01了解更多+

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