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政策資訊

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保證有第三者離婚將房子過戶給孩子，有效嗎？

案號?（2019）京01民終10909號（案例來源于裁判文書網，均為化名）一審訴訟請求?乙女向一審法院起訴請求:要求確認402號房屋歸乙女所有,要求判令甲男將402號房屋過戶給乙女。一審認定事實402號房屋為2001年甲男婚前購買，登記在甲男名下。甲男與丙女2007年8月登記結婚，2011年7月生育一女即乙女。甲男自2016年4月起，兩次 ...
2020-12-23了解更多+
防范樓市風險，多地念起預售資金“緊箍咒”

??閱讀提示?12月以來，全國多地出臺政策，加強對商品房預售資金的監管，確保預售資金專款專用，從源頭上防范爛尾樓等帶來的樓市風險。這些新政策對此前監管漏洞進行了有針對性封堵，規范預售資金成為防范化解房地產金融風險的重要一環。?近期，商品房爛尾消息不時傳出，一些不靠譜的開發商資金鏈斷裂、卷款跑路，導致項 ...
2020-12-22了解更多+
11月份房價漲幅延續回落態勢一線城市年底翹尾情況明顯

?經濟日報-中國經濟網北京12月14日訊12月14日，國家統計局公布70城房價數據。整體來看，一二線城市中，廣州新房、二手房環比漲幅雙雙領跑，分別為0.9%和0.8%；合肥新房、二手房環比漲幅雙雙位居第二，分別為0.6%和0.7%；深圳、北京、沈陽二手房漲幅次之，分別為0.6%、0.5%和0.5%。三線城市中，濟寧漲幅1.2%領跑。?新房價 ...
2020-12-22了解更多+
如何規避商品房預售制風險

?業主遭遇爛尾樓如何維權？“相對于施工人、抵押權人的優先權，還有一個更優先的權利，那就是購房人的基本債權優先受償權。”北京金訴律師事務所主任王玉臣提醒，這一優先受償權的行使前提是：必須要起訴，要進入法律程序。“否則等銀行、施工人等已經把錢劃走了，再起訴，再有優先權也白搭。必要時可以申請開發商破產，在 ...
2020-12-22了解更多+
國家統計局：11月份商品住宅銷售價格漲幅穩中有落

??中新網12月14日電據國家統計局網站消息，國家統計局今日公布11月份商品住宅銷售價格變動情況統計數據，國家統計局城市司首席統計師繩國慶解讀稱，2020年11月份，70個大中城市房地產市場價格漲幅總體平穩，略有回落。?各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比漲幅與上月相同或回落?初步測算，11月份，4個一線城市 ...
2020-12-22了解更多+
五個城市群房地產需求將持續增加

??據新華社電13日，全聯房地產商會2020年會在北京召開。REICO工作室首席專家劉琳表示，隨著疫情后市場的持續回升，2020年房地產市場形勢好于上年。但在從緊的房地產政策持續的背景下，預計2021年房地產市場景氣度將下降，房地產市場供求小幅下降，房價基本保持平穩態勢。?劉琳表示，從近三年來看，商品房銷售面積年均17 ...
2020-12-22了解更多+
長租公寓進入強監管時代回歸“住”的本質

?2017年以來，全國共有153家長租品牌“爆雷”，2020年1-11月就多達84家。其中，很大一部分原因在于“高進低出”“長收短付”、濫用“租金貸”等運營模式導致資金鏈斷裂。多家長租公寓爆雷，讓房東和租戶陷入“受害者”相爭的漫長博弈。?危機并非一朝一夕產生。兩年前，長租公寓還是一片高光態勢，各路資本爭相加碼，頭部 ...
2020-12-22了解更多+
最高院：購房人雖已全額支付購房款但未辦理過戶登記的，其請求法院確認享有該房屋所有權不應得到支持

來源|民商案例參閱法律一講堂?【裁判要旨】依據《中華人民共和國物權法》第九條規定，因案涉房屋并未辦理所有權過戶登記，當事人雖已全額繳納購房款，但其僅享有依據《商品房買賣合同》要求開發公司履行相關合同義務的請求權，尚不享有該房屋所有權，故一審法院未予支持當事人確認對案涉房產享有所有權的訴訟請求，并無不 ...
2020-12-22了解更多+
房屋已被法院查封其買賣合同效力問題

作者：彭??微??尹志蕓??作者單位：江西省南豐法院?案情2019年底，陳某與揭某簽訂了一份《房屋買賣合同》，并約定了房屋交易價款、費用承擔、房屋交付時間、產權過戶、違約責任等事項。簽訂合同時，陳某就向揭某支付定金2萬元，之后又給付揭某20萬元，揭某向陳某出具了收條。后，陳某多次找揭某辦理房屋過戶登記，揭 ...
2020-12-22了解更多+
房價上漲后賣家毀約，購房人能否要求賠償差價？

文章來源：江蘇高院、蘇州市吳江區人民法院、問律?簽下購房合同，此后房價大漲。滿心歡喜的買家卻遭遇了賣家毀約，這里面的差價由誰來承擔？近日，蘇州市吳江區人民法院就審理這樣一起房屋買賣合同糾紛案件。?小林大學畢業后便到了吳江工作，算到現在已經第五個年頭了。吳江的大街小巷雖已熟記于心，但小林始終覺得沒有歸 ...
2020-12-21了解更多+
風險提示|房地產公司銷售人員的11種職務侵占方式

房地產公司銷售人員因經手房源信息多、款項數額大，面對的誘惑多，所以屬于高風險崗位，職務侵占罪是常涉罪名之一，今天來捋一捋相關的職務侵占方式。一、利用經手售房款職務便利，侵吞購房款真實案例：（2015）宿城刑初字第1015號案情簡介：2011年，被告人袁某在某房地產公司任職銷售人員期間，利用售房及經手售房款的便利 ...
2020-12-21了解更多+
房地產政策收緊態勢持續業內稱城市群將成房地產投資重要區域

?12月13日，全聯房地產商會2020年會在北京召開。REICO工作室首席專家劉琳表示，隨著疫情后市場的持續回升，2020年房地產市場形勢好于上年。但在從緊的房地產政策持續的背景下，預計2021年房地產市場景氣度將下降，房地產市場供求小幅下降，房價基本保持平穩態勢。?劉琳表示，從近三年來看，商品房銷售面積年均17億平方米 ...
2020-12-21了解更多+
多地加強商品房預售資金監管房企回款狀況改善

?□本報記者張軍?為確保預售資金用于商品房項目工程建設，防止建設資金挪作他用，導致項目爛尾等問題的出現，多地相繼出臺政策加強商品房預售資金監管。?多地采取舉措?12月7日，唐山市住建局稱，為進一步加強商品房預售資金監管工作，維護商品房交易雙方合法權益，對《唐山市商品房預售資金監管辦法》進行修改完善并公 ...
2020-12-21了解更多+
去化壓力大房企新房推盤主打剛需產品

?□本報記者董添?中指研究院監測數據顯示，12月以來，一二線重點城市新房推盤量整體處于高位。其中，剛需產品逐漸成為主流。但房企拿地積極性有所降低，把資金集中在稀缺優質宅地上，導致底價成交和流拍土地增多。?業內人士指出，樓市調控將依舊嚴格，各地政府將繼續深化因城施策，保障房地產市場平穩健康發展。?剛需產 ...
2020-12-21了解更多+
11城土地收入超千億！一線城市地價漲了，房價怎么走？

?中新經緯客戶端12月11日電(薛宇飛)疫情給年初的土地市場按下暫停鍵，但隨著市場恢復，主要城市的土拍市場逐漸升溫。中原地產研究中心統計數據顯示，截至2020年12月7日，全國有11個城市的賣地收入均超過1000億元，30個城市超過500億元，均刷新歷史記錄。?不過，土地市場走向明顯分化。中指院數據顯示，今年前11個月，全國 ...
2020-12-21了解更多+
廈門建設國家生態文明試驗區——生態高顏值發展高素質

?碧水微瀾，青山聳立，飛鳥掠過……這樣一幅渾然天成的山水畫位于福建省廈門市同安區西溪隘頭潭流域。面對如此美景，誰能想到，這里曾是植被裸露、河沙堆積的荒灘。?隘頭潭的改變，得益于“環保管家”的引進。2016年6月中央批復福建省建設國家生態文明試驗區以來，廈門市推出《關于推行環境污染第三方治理的意見》，同安 ...
2020-12-21了解更多+

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