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政策資訊

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參與分配預售商品房執行款引發的思考

轉自律行天下來源：無訟閱讀?文：江西豫章律師事務所章凡?房地產開發商經常會遇到不再履行還貸責任的購房者，而因其逾期償還貸款的行為，也將導致貸款行將購房者和開發商同時告上法庭。一方面主張購房者償還貸款，另一方面主張開發商承擔擔保責任。而隨著購房者逾期還貸情形的出現，其與第三人之間產生了債權債務糾紛才可 ...
2020-12-25了解更多+
線上貸簽：居住服務行業線上化轉型新拐點

?眾所周知，買房是一個周期長、流程多的業務，二手房交易尤甚，幾乎沒有兩次二手房交易是完全一致的流程。傳統的一筆二手房交易往往需要買賣雙方去多個場所辦理手續，一筆交易一般耗時月余。?自新冠肺炎疫情發生以來，線下辦理業務難度加大，全國多部委加快“放管服”改革，通過各項措施營造寬松有序的市場營商環境。?應 ...
2020-12-24了解更多+
處置不良資產法拍房市場崛起

?日前，一平臺“兇宅試住主播”招聘信息在網上傳播并引起網友關注。該招聘信息要求主播在指定平臺直播24小時展示房屋房型及居住體驗。上述招聘信息的背后，是法拍房市場的快速崛起。阿里拍賣數據顯示，截至12月14日，相較2015年同期，今年平臺拍賣(變賣)房源數量漲幅超三倍。?分析人士認為，隨著國內經濟不斷發展，不良資 ...
2020-12-24了解更多+
讓“打工人”放心租房 11月以來5地發文規范市場

??中新經緯客戶端12月16日電(熊家麗董湘依)目前中國房屋租賃人數已超2億人，然而今年以來，已有超30家長租公寓相繼出問題，為租客帶來很大困擾。如何讓在外漂泊的“打工人”住得安心，成為監管部門的關注重點。?廣州等5地發文規范住房租賃市場?據中新經緯不完全統計，11月以來，至少已有重慶、深圳、武漢、西安、廣州等 ...
2020-12-24了解更多+
海口三年內將開建1.8萬套安居型商品住房保障自貿港民生需求

?中新網?？?2月16日電(王子謙楊洲)12月16日，作為海口今年安居型商品住房項目之一的長秀仕家項目動工，至此該市2020年已完成土地掛牌出讓的安居型商品住房項目全部開工建設。預計至2022年底，海口將開工建設安居型商品房18000套，為自貿港建設提供民生保障。?長秀仕家項目占地45.77畝，總建筑面積13.6萬平方米，計劃投資 ...
2020-12-24了解更多+
規范二手房交易市場上海擬售房源有了身份標識

?針對二手房市場假房源、低價“釣魚”等行為，上海出臺新規，從12月15日起，上海對房地產經紀機構通過門店、網站等各類渠道發布的擬出售存量房房源信息進行核驗，通過核驗的房源信息自動獲得相應的核驗編號及二維碼。?根據新規，房地產權利人在委托房地產經紀機構出售存量房前，由受托經紀機構登錄存量房交易合同網上備案 ...
2020-12-24了解更多+
海外房地產價格堅挺成熟市場租金回報率較高

?中國證券報記者日前采訪了解到，今年以來，德國、澳大利亞、印度、墨西哥、美國等國家房價漲幅居前，年漲幅均超過5%。相比之下，以日本為代表的部分國家房價同比出現明顯下跌。?多家涉足海外房地產的機構預計，2021年海外房產有望繼續保持堅挺，日本房地產在承辦奧運會的刺激下有望扭轉2020年下跌的頹勢。租金回報率方面 ...
2020-12-24了解更多+
淺談房屋“以租代售”合同的效力及法律風險防范

來源：卓信律師?文：陸暉黃卉?近年來，有房地產開發商推出“以租代售”的銷售模式引起了行業內和購房者的關注，那什么是“以租代售”？就是開發商將空置的商品房進行出租，并與租房者簽訂合同，在合同期內買所租的房，開發商即以租房時的價格賣給租房者，而租房者在租房期內所交的房租，可以抵沖部分購房款，待租房者付清 ...
2020-12-24了解更多+
最新！山東省保障農村村民住宅建設用地實施細則

山東省自然資源廳山東省農業農村廳關于印發《山東省保障農村村民住宅建設用地實施細則》的通知?各市自然資源、農業農村主管部門，各縣（市、區）自然資源、農業農村主管部門：?根據《自然資源部農業農村部關于保障農村村民住宅建設合理用地的通知》（自然資發〔2020〕128號）要求，結合《農業農村部自然資源部關于規范農 ...
2020-12-24了解更多+
中國商品房銷售面積和銷售額年內首現同比“雙漲”

?中新社北京12月15日電(記者龐無忌)中國國家統計局15日發布的數據顯示，1-11月份，中國房地產開發投資、商品房銷售、房企到位資金等多項樓市核心指標持續恢復，商品房銷售面積和銷售額年內首現同比“雙上漲”。?當日發布的數據顯示，1-11月份，中國商品房銷售面積逾15億平方米，同比增長1.3%，增速比1-10月份提高1.3個百 ...
2020-12-23了解更多+
外地買房能否提取北京公積金

?市民王先生：我目前是北京集體戶，社保和公積金都交在北京。我在老家湖北宜昌給父母買房（本人首套房），可以提取北京的公積金嗎？?北京住房公積金管理中心：就您所述是不能提取您的公積金的。購買北京市行政區域之外的住房，繳存職工及配偶應無北京市行政區域內購房提取記錄，并滿足以下條件之一的可以申請提?。海?） ...
2020-12-23了解更多+
房企融資成本回升專家建議關注綠色債券

?臨近年末，房企融資利率出現攀升跡象。針對房企融資成本居高不下的問題，業內人士指出，我國綠色建筑用資比例遠低于全球水平，而且綠色債券的利率不足房企普通融資利率的50%。2020年最新修訂的《綠色債券支持項目目錄(2020年版)》(征求意見稿)對綠色建筑標準認定有所放寬，在利好政策推動下，以綠色建筑項目發行綠色債券 ...
2020-12-23了解更多+
國房景氣指數九連升個人按揭貸款增長逾一成

?本報記者蘇詩鈺?12月15日，國家統計局發布了房地產開發和銷售情況月度報告。數據顯示，11月份，房地產開發景氣指數（簡稱“國房景氣指數”）為100.55，比10月份提高0.05點，已連續9個月回升。?具體數據來看，1月份至11月份，全國房地產開發投資129492億元，同比增長6.8%，目前已保持連續六個月同比為正的態勢，投資信心 ...
2020-12-23了解更多+
前11月房地產開發投資同比增6.8%

?15日，國家統計局公布2020年1-11月份全國房地產開發投資和銷售情況顯示，1-11月份，全國房地產開發投資129492億元，同比增長6.8%，增速比1-10月份提高0.5個百分點。其中，住宅投資95837億元，增長7.4%，增速提高0.4個百分點。?從典型指標來看，數據均有所好轉。1-11月份，房地產開發企業房屋施工面積902425萬平方米，同 ...
2020-12-23了解更多+
南京11月房價“兩連漲”，什么原因？

?12月14日，國家統計局公布了今年11月份全國70個大中城市商品住宅價格指數，南京新房價格環比再漲0.1%，漲幅有所收縮，同比上漲4.8%；二手房價格環比漲了0.4%，同比上漲4.0%。?揚子晚報/紫牛新聞記者?馬祚波?濟寧領跑，漲價城市少了9個?揚子晚報/紫牛新聞記者了解到，從整體上看，11月份全國70城的房價雖有小幅上漲， ...
2020-12-23了解更多+
獨生子女不能繼承父母房產??？2021年起，房產繼承有新規！有房子的請速看…

繼承父母房產新規?新的《民法典》將從2021年1月1日開始實行，在這其中就對父母的房產如何通過繼承的方式轉讓給子女們做出了詳細的規定，在這些規定中，有不少內容是結合當前的情況提出的新規定。也就是說，“繼承權”新規，2021年起，父母房產統統按“新規”處置。?1、新的繼承權增了2種立遺囑的方式?立遺囑在我國并不普 ...
2020-12-23了解更多+

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