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銷售目標完成率低百家房企線上鏖戰“雙十一”

?繼“金九銀十”促銷“搶收”后，房企營銷再祭新招。今年“雙十一”100多家房企80萬套房源將上線天貓好房促銷活動。與此同時，房企近期投資審慎、拿地趨緊。?有專家認為，快速出貨仍是房企當前的最大需求，此舉促銷目的明顯。從銷售端來看，房企前三季度年度銷售目標完成率低，且去化尚具壓力。投資端方面，距“三道紅線 ...
2020-10-30了解更多+
若無房屋宅基地可被收回

?近日，自然資源部等七部門對“十三屆全國人大三次會議第3226號建議”作出答復。就該建議中提到的“關于農村宅基地使用權登記問題”給出明確答復：農民宅基地使用權可以依法由城鎮戶籍的子女繼承。?就此，廣東省人大常委會立法咨詢專家、華南農業大學農村法治與社會發展研究中心、新型城鎮化法治研究中心王權典教授在接受 ...
2020-10-30了解更多+
嚴防資金違規炒房深圳部分銀行收緊房地產經營貸

?本報記者李春蓮見習記者李昱丞?近日，有消息稱深圳等地有部分國有大行已于近期收緊房地產經營貸（“房抵貸”）的貸款條件，提高個人經營性貸款合規審核門檻的同時，穿透審查企業資金流水。?交通銀行深圳福田區某支行的客戶經理唐飛（化名）向《證券日報》記者證實了這一消息：“近期對‘房抵貸’的管理確實更加嚴格了。 ...
2020-10-30了解更多+
報告：全國平均新房價格進入“萬元時代”

?中新網北京10月21日電(記者龐無忌)全國新建商品住宅成交均價已連續4個月位于每平方米1萬元以上的水平。?易居房地產研究院21日發布的一份報告顯示，根據國家統計局公布數據進行測算，今年6月至9月份，全國新建商品住宅單月成交均價均位于1萬元以上的水平，分別為每平方米10113元、10263元、10540元和10191元。?易居研究 ...
2020-10-30了解更多+
全聯房地產商會：調研交流探討行業創新發展

?日前，全聯房地產商會秘書長趙正挺一行赴全聯房地產商會商業地產工作委員會調研交流。調研團一行聽取了商業地產工作委員會組織建設、發展現狀、工作開展等情況的介紹，并進行了廣泛充分的座談交流。?趙正挺表示，商會各分會應加強組織建設，發揮好平臺紐帶作用，加強與政府、會員企業等多方之間的溝通聯系，提升自身的服 ...
2020-10-30了解更多+
住宅維修資金屢被違規挪用收費程序亟待規范

?“9家房地產開發企業代收的5062.07萬元住宅維修資金未及時上交專戶，最長時間達8年”“4家房地產開發商或物業服務企業挪用代收的住宅維修資金1184.63萬元”。近日，一份來自有關部門提供的關于湖北省襄陽市住宅維修資金問題整改情況，引起了國務院第七次大督查第九督查組的注意。?住宅維修資金是業主繳納的專門用于維修 ...
2020-10-30了解更多+
贈送自建房成二手房銷售噱頭北京市住建委明確帶違建的房子禁止交易

經紀人以贈送自建房、“陽光房”等為噱頭出售二手房，這樣的大“忽悠”購房人可別信。”昨天，北京市住建委官方微信公眾號“安居北京”發布消息，明確自建房、“陽光房”等有違建的房子不能賣，房地產經紀機構不得為違法建設等禁止交易的房屋提供經紀服務。?“房屋滿五年帶自建”“贈送16平方米自建房”……在二手房交易平 ...
2020-10-30了解更多+
對夫妻財產約定協議及婚內財產分割制度的思考

夫妻財產約定制度是男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有的書面協議制度。夫妻財產約定協議是約定財產制的體現，是以約定的形式排除法定財產制，體現了當事人個性化的需求。我國在2001年對《婚姻法》進行修改時，增加了夫妻財產約定的具體規定，民法 ...
2020-10-30了解更多+
10月二手房價格漲跌互現黃金周效應有所衰退

?今年國慶黃金周，樓市成交熱度不及前幾年，黃金周效應有所衰退。70個大中城市房地產市場運行總體平穩，價格略漲。此外，據房天下對70個大中城市二手住宅掛牌價數據環比對比，今年10月，44個城市環比上漲，26個城市環比下跌，相比9月上漲城市增加了3個。?一線城市中，深圳、上海、廣州分別有1.66%、1.09%和0.99%的小幅微 ...
2020-10-29了解更多+
預喜率不到三成房企前三季度業績表現不佳

?上市房企近期陸續發布“金九”搶收戰績，9月銷售業績不俗。但從上市房企前三季度業績預告情況看，多數房企盈利狀況欠佳。不少房企為了加快周轉，大規模進行降價促銷，導致不少房企出現了“增收不增利”的現象。?此外，由于房企銷售回款滯后，項目結轉利潤存在時間差，不少房企前三季度結轉利潤較少，這也是房企業績表現 ...
2020-10-29了解更多+
上海商業地產景氣程度加快恢復租金走勢或逐步平穩

?隨著影院放開等措施的實施，上海購物中心所有租戶類型均步入恢復階段，三季度，上海零售物業凈吸納量回正。相關機構分析稱，零售市場持續升溫，預計上海零售物業空置率將繼續下行，租金走勢回歸平穩。?瑞安房地產旗下最大體量購物中心項目瑞虹天地太陽宮招商發布日前在上海舉行。據介紹，圍繞健康生活方式，瑞虹天地太陽 ...
2020-10-29了解更多+
寧夏銀川市出新規加強商品房預售資金監管

?記者從寧夏銀川市住房和城鄉建設局獲悉，銀川市將于12月1日起施行《銀川市新建商品房預售資金監管辦法（試行）》，以加強新建商品房預售資金的監督管理，確保預售資金用于商品房項目工程建設，防止建設資金挪作他用導致后續建設和配套設施資金不足、出現延期交房甚至爛尾現象，從而保障購房人的合法權益。?根據辦法，商 ...
2020-10-29了解更多+
房企發債融資依舊火熱

?近期，房地產企業發債數量仍居高位，償還負債及補充流動資金是房企發債的主要原因。以怡亞通為代表的部分企業擬籌劃設立房地產投資信托基金(REITs)并在新交所發行上市，成為房地產融資領域最大看點。?業內人士指出，房企融資依然井噴，隨著房企融資新規逐步推進，房企將更加注重自身造血的能力。?發債數量持續增長?不 ...
2020-10-29了解更多+
陜西禁止發布“買房投資”等信息誤導消費

?為營造清朗的網絡空間，建設良好的網絡生態，確保陜西房地產市場穩定，陜西省互聯網信息辦公室、陜西省住房和城鄉建設廳決定，從即日起，開展為期一個月的清理破壞陜西房地產市場秩序違法違規有害信息專項整治。?近期，部分網站平臺賬號以點蓋面、以偏概全不實宣傳陜西房地產市場運行情況，嚴重擾亂了陜西房地產市場正常 ...
2020-10-29了解更多+
房屋分割系列 | 離婚協議中把房產贈與子女但未過戶，能否撤銷？

分享一篇文章。?原創秦卓瑜?家族律評?夫妻雙方如果采用協議方式離婚，財產的分割往往是其中的重點。實踐中，考慮到促進兩代人的相互理解、妥善解決婚姻糾紛，同時也為了做到財富的有序傳承，男女雙方在離婚協議中約定將共有的房產給子女的現象并不罕見。但是，在事后未辦理房產過戶手續的情況下，如果男女一方或雙方反悔 ...
2020-10-29了解更多+
擔保物權中優先權的范圍認定

擔保物權中優先權的范圍認定?作者：張倩王喜萍?為保證債權的及時實現，在訂立主合同時，往往會設立相應的抵押權。抵押權人與抵押人就抵押達成一致，雙方簽訂抵押合同，并在不動產登記機關辦理抵押登記，由登記機關核發他項權證，即可證明抵押權的合法成立和存在。現實中，可能存在他項權證上載明的債權數額和抵押合同中的 ...
2020-10-29了解更多+

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