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上海商業地產景氣程度加快恢復租金走勢或逐步平穩

?隨著影院放開等措施的實施，上海購物中心所有租戶類型均步入恢復階段，三季度，上海零售物業凈吸納量回正。相關機構分析稱，零售市場持續升溫，預計上海零售物業空置率將繼續下行，租金走勢回歸平穩。?瑞安房地產旗下最大體量購物中心項目瑞虹天地太陽宮招商發布日前在上海舉行。據介紹，圍繞健康生活方式，瑞虹天地太陽 ...
2020-10-29了解更多+
寧夏銀川市出新規加強商品房預售資金監管

?記者從寧夏銀川市住房和城鄉建設局獲悉，銀川市將于12月1日起施行《銀川市新建商品房預售資金監管辦法（試行）》，以加強新建商品房預售資金的監督管理，確保預售資金用于商品房項目工程建設，防止建設資金挪作他用導致后續建設和配套設施資金不足、出現延期交房甚至爛尾現象，從而保障購房人的合法權益。?根據辦法，商 ...
2020-10-29了解更多+
房企發債融資依舊火熱

?近期，房地產企業發債數量仍居高位，償還負債及補充流動資金是房企發債的主要原因。以怡亞通為代表的部分企業擬籌劃設立房地產投資信托基金(REITs)并在新交所發行上市，成為房地產融資領域最大看點。?業內人士指出，房企融資依然井噴，隨著房企融資新規逐步推進，房企將更加注重自身造血的能力。?發債數量持續增長?不 ...
2020-10-29了解更多+
陜西禁止發布“買房投資”等信息誤導消費

?為營造清朗的網絡空間，建設良好的網絡生態，確保陜西房地產市場穩定，陜西省互聯網信息辦公室、陜西省住房和城鄉建設廳決定，從即日起，開展為期一個月的清理破壞陜西房地產市場秩序違法違規有害信息專項整治。?近期，部分網站平臺賬號以點蓋面、以偏概全不實宣傳陜西房地產市場運行情況，嚴重擾亂了陜西房地產市場正常 ...
2020-10-29了解更多+
房屋分割系列 | 離婚協議中把房產贈與子女但未過戶，能否撤銷？

分享一篇文章。?原創秦卓瑜?家族律評?夫妻雙方如果采用協議方式離婚，財產的分割往往是其中的重點。實踐中，考慮到促進兩代人的相互理解、妥善解決婚姻糾紛，同時也為了做到財富的有序傳承，男女雙方在離婚協議中約定將共有的房產給子女的現象并不罕見。但是，在事后未辦理房產過戶手續的情況下，如果男女一方或雙方反悔 ...
2020-10-29了解更多+
擔保物權中優先權的范圍認定

擔保物權中優先權的范圍認定?作者：張倩王喜萍?為保證債權的及時實現，在訂立主合同時，往往會設立相應的抵押權。抵押權人與抵押人就抵押達成一致，雙方簽訂抵押合同，并在不動產登記機關辦理抵押登記，由登記機關核發他項權證，即可證明抵押權的合法成立和存在。現實中，可能存在他項權證上載明的債權數額和抵押合同中的 ...
2020-10-29了解更多+
讓房住不炒為高質量發展騰挪空間

?隨著疫情沖擊影響日漸減弱，我國房地產市場波動也漸趨平穩，各地對房地產投機炒作的管控力度有增無減，房企融資行為也在加快規范之中。9月份全國70個大中城市房地產市場價格漲幅略有回落，市場交易行為正向理性回歸，樓市正在走向房住不炒常態。?我國房地產行業已進入高質量發展轉型期。經過三十多年大規模城市建設，我 ...
2020-10-28了解更多+
前三季度房地產開發投資增長5.6% 專家表示行業融資持續改善

?10月19日，國家統計局公布的數據顯示，今年前9個月，全國房地產開發投資103484億元，同比增長5.6%，增速比1月份-8月份提高1個百分點。?諸葛找房數據研究中心分析師王小嬙對《證券日報》記者表示，全國房地產開發投資增速已連續4個月增長，且增速超過5%，基本高于2015年房地產開發投資增速水平，房企開發投資信心提升。? ...
2020-10-28了解更多+
LPR連續6個月未變企業貸款利率仍將下行

?10月20日，新一期貸款市場報價利率（LPR）出爐。中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%，均與上期持平。?“10月LPR報價不變，符合市場預期。”東方金誠首席宏觀分析師王青表示，自去年9月份以來，1年期LPR報價與中期借貸便利（MLF）招標利率保持同步調整。本月15日1年期MLF ...
2020-10-28了解更多+
多地銀行“房抵貸”業務收緊商鋪類基本停貸

?近日，有媒體報道，隨著房地產金融監管政策加強，深圳等地國有大行已收緊房地產經營貸的貸款條件，額度也有所收緊。?對此，中國證券報記者調研發現，不止是深圳，全國多地銀行都稱，該業務目前限制較多。有大型銀行指出，目前，“房抵貸”業務已經全面收緊，特別是商鋪類抵押，各大銀行基本都沒有額度。但是，這些規定出 ...
2020-10-28了解更多+
70個大中城市房價漲幅略回落抑制市場過熱成調控新特征

?本報記者蘇詩鈺?10月20日，國家統計局發布了9月份70個大中城市住宅銷售價格月度報告。國家統計局城市司高級統計師繩國慶對此表示，9月份，各地繼續認真貫徹落實黨中央、國務院部署，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，全面落實城市主體責任，著力穩地價、穩房價、穩預期，促進房地產市場平穩健康發展，70個大中城市 ...
2020-10-28了解更多+
深耕非遺8年永新華集團再添優質底牌

?2020年，永新華集團進入非遺領域的第八年。外擴內延，8年的非遺領域深耕，永新華沉淀了大量非遺優質資源和發展經驗，為非遺開拓了更多發展方向和區域，同時永新華也緊跟國家在非遺領域的戰略布局，開啟了集團多板塊與非遺的共生發展。?經過八年的發展和積累，在非遺領域，永新華集團無論是模式還是路徑都更加清晰。進入2 ...
2020-10-28了解更多+
重溫好文//《婚內財產分割協議、夫妻財產制契約的效力與不動產物權變動》——“唐某訴李某某、唐某乙法定繼承糾紛案”評釋

【中文摘要】夫妻訂立的婚內財產分割協議既不同于離婚財產分割協議，也有別于夫妻財產制契約。合法有效的婚內財產分割協議與夫妻財產制契約引起的物權變動，依然屬于基于法律行為的物權變動。但是，其效力可分為對內和對外效力。對內效力即在夫妻內部發生效力，對當事人具有約束力。原則上，婚內財產分割協議與夫妻財產制契 ...
2020-10-28了解更多+
涉“人防車位”典型案例23條裁判觀點(重點在于合同效力認定)

來源微信公號：法律事務參考兌誠法律人導讀：?目前法院的主流裁判觀點是“回避人防車位權屬問題，只認定開發商享有使用收益的權利”，但無論上述哪種裁判觀點，均依據《中華人民共和國人民防空法》第五條的規定的“人民防空工程平時由投資者使用管理，收益歸投資者所有”，認為開發商對人防車位有使用收益權，并認可租賃、 ...
2020-10-28了解更多+
贈送自建房成二手房銷售噱頭北京住建委：帶違建的房子禁止交易

?本報訊（記者趙瑩瑩）經紀人以贈送自建房、“陽光房”等為噱頭出售二手房，這樣的大“忽悠”購房人可別信。”昨天，北京市住建委官方微信公眾號“安居北京”發布消息，明確自建房、“陽光房”等有違建的房子不能賣，房地產經紀機構不得為違法建設等禁止交易的房屋提供經紀服務。?“房屋滿五年帶自建”“贈送16平方米自建 ...
2020-10-26了解更多+
贈送自建房成二手房銷售噱頭北京市住建委明確帶違建的房子禁止交易

?本報訊（記者趙瑩瑩）經紀人以贈送自建房、“陽光房”等為噱頭出售二手房，這樣的大“忽悠”購房人可別信。”昨天，北京市住建委官方微信公眾號“安居北京”發布消息，明確自建房、“陽光房”等有違建的房子不能賣，房地產經紀機構不得為違法建設等禁止交易的房屋提供經紀服務。?“房屋滿五年帶自建”“贈送16平方米自建 ...
2020-10-26了解更多+

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