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政策資訊

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最高法判例：對于村民是否具有本集體經濟組織成員資格的認定

?裁判要點《最高人民法院關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條規定的“征地補償安置方案確定時已經具有本集體經濟組織內部成員資格的人”屬于人民法院審理農村承包地征地補償分配糾紛時進行審查認定的內容，在集體經濟組織一方對原告的成員資格提出異議后，人民法院有權根據證據在具體案件中對 ...
2020-11-03了解更多+
陽光控股吳建斌：面對新挑戰房企信息化到數字化轉型的實踐與思考

10月30日，由明源地產研究院主辦的“2020年中國房地產總裁峰會”在上海盛大開幕，陽光控股執行董事、陽光城集團執行副總裁吳建斌出席了本次盛會。???吳建斌表示，信息化時代還沒有結束，轟然間，數字化時代來臨了。未來企業數字化發展有幾個方向：一是建立一個大會員體系。以客戶為中心，重塑產品跟服務；二是要建立一個 ...
2020-11-02了解更多+
“三條紅線”下，廣深優質地塊成交地價仍在上漲！

?當前優質地塊的成交地價整體上仍然是在上漲的。???9月17日，上海掛出內中環兩宗住宅用地，起拍價分別為6.2萬元/平方米和5.2萬元/平方米；9月25日，廣州中心城區琶洲板塊推出一宗優質宅地，起拍價接近4萬元/平方米，是廣州有史以來起拍價第四高；10月，北京、深圳也頻繁推地，近來均有上百億金額的地塊掛出……而今年下 ...
2020-11-02了解更多+
萬科物業公司更名為“萬物云” 建立開放平臺支持聯盟成員上市

萬科10月31日，在集團交流會上，萬科集團合伙人朱保全對外宣布萬科物業發展股份有限公司更名為萬物云空間科技服務股份有限公司。?“萬物云不是云計算或者云服務，空間科技服務的范疇比物業服務更大，在空間里的設施、設備、資產、人及商業活動皆可通過技術連接。”朱保全說，從物業到空間，讓公司可以服務更多客戶、服務客 ...
2020-11-02了解更多+
2020年1-10月中國房地產企業銷售TOP100排行榜

前言：2020年10月，國慶、中秋雙節期間房企把握銷售窗口期，積極推貨去化。但效果集中在龍頭房企上，其他房企效果收效一般。百強房企單月環比下降3.9%，除4家龍頭房企之外，百強房企單月環比更是下降6.1%。從整體來看，9、10兩月市場的實際去化率水平的確并不如人意，四季度房企去化仍然壓力較大。????從市場層面來看亦 ...
2020-11-02了解更多+
明源地產研究院徐穎：房企數字化有四個層次

10月30日，由明源地產研究院主辦的“2020年中國房地產總裁峰會”在上海盛大開幕，明源地產研究院徐穎出席了本次盛會。???徐穎表示，房企做數字化分四個層次：???第一層是聚焦在地產開發業務的創新，從工具、流程、能力上全面改造現有業務。???第二層是地產開發和其他板塊的互聯互通，相互賦能。???第三層是有多 ...
2020-11-02了解更多+
銷售目標完成率低百家房企線上鏖戰“雙十一”

?繼“金九銀十”促銷“搶收”后，房企營銷再祭新招。今年“雙十一”100多家房企80萬套房源將上線天貓好房促銷活動。與此同時，房企近期投資審慎、拿地趨緊。?有專家認為，快速出貨仍是房企當前的最大需求，此舉促銷目的明顯。從銷售端來看，房企前三季度年度銷售目標完成率低，且去化尚具壓力。投資端方面，距“三道紅線 ...
2020-10-30了解更多+
若無房屋宅基地可被收回

?近日，自然資源部等七部門對“十三屆全國人大三次會議第3226號建議”作出答復。就該建議中提到的“關于農村宅基地使用權登記問題”給出明確答復：農民宅基地使用權可以依法由城鎮戶籍的子女繼承。?就此，廣東省人大常委會立法咨詢專家、華南農業大學農村法治與社會發展研究中心、新型城鎮化法治研究中心王權典教授在接受 ...
2020-10-30了解更多+
嚴防資金違規炒房深圳部分銀行收緊房地產經營貸

?本報記者李春蓮見習記者李昱丞?近日，有消息稱深圳等地有部分國有大行已于近期收緊房地產經營貸（“房抵貸”）的貸款條件，提高個人經營性貸款合規審核門檻的同時，穿透審查企業資金流水。?交通銀行深圳福田區某支行的客戶經理唐飛（化名）向《證券日報》記者證實了這一消息：“近期對‘房抵貸’的管理確實更加嚴格了。 ...
2020-10-30了解更多+
報告：全國平均新房價格進入“萬元時代”

?中新網北京10月21日電(記者龐無忌)全國新建商品住宅成交均價已連續4個月位于每平方米1萬元以上的水平。?易居房地產研究院21日發布的一份報告顯示，根據國家統計局公布數據進行測算，今年6月至9月份，全國新建商品住宅單月成交均價均位于1萬元以上的水平，分別為每平方米10113元、10263元、10540元和10191元。?易居研究 ...
2020-10-30了解更多+
全聯房地產商會：調研交流探討行業創新發展

?日前，全聯房地產商會秘書長趙正挺一行赴全聯房地產商會商業地產工作委員會調研交流。調研團一行聽取了商業地產工作委員會組織建設、發展現狀、工作開展等情況的介紹，并進行了廣泛充分的座談交流。?趙正挺表示，商會各分會應加強組織建設，發揮好平臺紐帶作用，加強與政府、會員企業等多方之間的溝通聯系，提升自身的服 ...
2020-10-30了解更多+
住宅維修資金屢被違規挪用收費程序亟待規范

?“9家房地產開發企業代收的5062.07萬元住宅維修資金未及時上交專戶，最長時間達8年”“4家房地產開發商或物業服務企業挪用代收的住宅維修資金1184.63萬元”。近日，一份來自有關部門提供的關于湖北省襄陽市住宅維修資金問題整改情況，引起了國務院第七次大督查第九督查組的注意。?住宅維修資金是業主繳納的專門用于維修 ...
2020-10-30了解更多+
贈送自建房成二手房銷售噱頭北京市住建委明確帶違建的房子禁止交易

經紀人以贈送自建房、“陽光房”等為噱頭出售二手房，這樣的大“忽悠”購房人可別信。”昨天，北京市住建委官方微信公眾號“安居北京”發布消息，明確自建房、“陽光房”等有違建的房子不能賣，房地產經紀機構不得為違法建設等禁止交易的房屋提供經紀服務。?“房屋滿五年帶自建”“贈送16平方米自建房”……在二手房交易平 ...
2020-10-30了解更多+
對夫妻財產約定協議及婚內財產分割制度的思考

夫妻財產約定制度是男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有的書面協議制度。夫妻財產約定協議是約定財產制的體現，是以約定的形式排除法定財產制，體現了當事人個性化的需求。我國在2001年對《婚姻法》進行修改時，增加了夫妻財產約定的具體規定，民法 ...
2020-10-30了解更多+
10月二手房價格漲跌互現黃金周效應有所衰退

?今年國慶黃金周，樓市成交熱度不及前幾年，黃金周效應有所衰退。70個大中城市房地產市場運行總體平穩，價格略漲。此外，據房天下對70個大中城市二手住宅掛牌價數據環比對比，今年10月，44個城市環比上漲，26個城市環比下跌，相比9月上漲城市增加了3個。?一線城市中，深圳、上海、廣州分別有1.66%、1.09%和0.99%的小幅微 ...
2020-10-29了解更多+
預喜率不到三成房企前三季度業績表現不佳

?上市房企近期陸續發布“金九”搶收戰績，9月銷售業績不俗。但從上市房企前三季度業績預告情況看，多數房企盈利狀況欠佳。不少房企為了加快周轉，大規模進行降價促銷，導致不少房企出現了“增收不增利”的現象。?此外，由于房企銷售回款滯后，項目結轉利潤存在時間差，不少房企前三季度結轉利潤較少，這也是房企業績表現 ...
2020-10-29了解更多+

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