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干貨丨房屋租賃合同的20個法律要點

景來律師導(dǎo)讀在考慮租房這件事情中，房屋的租金、安全性、交通是否便利、房屋周邊配備設(shè)置等都能影響著年輕人看房時的選擇。良莠不齊的各房屋租賃中介或房東，抓住年輕人這個群體共有的“沒多少社會經(jīng)驗”這點，常常讓一些“小白兔”們吃了虧，在初入社會前先交了“學(xué)費”。房屋租賃合同糾紛時有發(fā)生本文對房屋租賃合同常見 ...
2020-05-14了解更多+
二手房買賣合同的32法律要點+3個典型案例｜轉(zhuǎn)需

1、二手房屋買賣合同糾紛案件產(chǎn)生的一部分原因是由于賣方欲提高房價而拒絕履行合同，或者賣方故意拖延、不及時配合買方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致買方不能按期批貸，進而無法履行合同。另一部分是買房人在合同簽訂后履行完畢前，不再具備購房資格，或者受貸款數(shù)額限制而沒有能力繼續(xù)履行合同，從而起訴要求解除合同，返還定金或者 ...
2020-05-14了解更多+
最高院裁判觀點：物的擔(dān)保合同生效但擔(dān)保物未辦理登記情形下?lián)Ｈ素?zé)任的承擔(dān)

此案例刊載于2019年《民事審判指導(dǎo)與參考》第3輯（2017）最高法民終934號?裁判要旨1.在擔(dān)保物未辦理登記的情況下，因擔(dān)保人在擔(dān)保合同中已經(jīng)做出提供擔(dān)保物以擔(dān)保案涉?zhèn)鶛?quán)實現(xiàn)的明確意思表示，未辦理擔(dān)保物登記之事實并不導(dǎo)致該合同義務(wù)的消滅，擔(dān)保人仍應(yīng)就擔(dān)保合同項下的相關(guān)義務(wù)承擔(dān)合同責(zé)任，包括依約對擔(dān)保物的登記予 ...
2020-05-14了解更多+
綠城小公募債狀態(tài)更新為“已反饋” 規(guī)模降至115億元

5月12日，據(jù)上交所披露，綠城一筆小公募債狀態(tài)更新為“已反饋”。根據(jù)更新后的反饋文件，該筆公募債擬發(fā)行規(guī)模由初定的170億變更為115億元，首期發(fā)行規(guī)模不超過30億元（含30億元），具體利率未定。據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體了解，該筆債券的發(fā)行人為綠城房地產(chǎn)集團有限公司，債券名稱為綠城房地產(chǎn)集團有限公司公開發(fā)行2020年公司債 ...
2020-05-13了解更多+
首付78萬入住朝陽！|樓市八八八No.59

新的一期《樓市八八八》來啦，快來看看上周北京樓市發(fā)生了哪些新鮮事兒。?01【朝陽】首付僅78萬入住東五環(huán)瑞暉嘉苑瑞暉嘉苑位于朝陽區(qū)東壩鄉(xiāng)單店村，銷售價格37000元/㎡（全裝修），房源套數(shù)約997套。戶型主打66-89.5㎡一-三居，從項目公示的B、C戶型來看，盡力做到南向采光、通透的設(shè)計，在利潤空間有限的“共產(chǎn)房屆”實 ...
2020-05-13了解更多+
央行：保持房地產(chǎn)金融政策的連續(xù)性一致性穩(wěn)定性

5月10日，央行發(fā)布2020年第一季度中國貨幣政策執(zhí)行報告指出，要發(fā)揮貨幣信貸政策促進經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整的作用，更好地服務(wù)實體經(jīng)濟。觀點地產(chǎn)新媒體從報告獲悉，央行將進一步完善“三檔兩優(yōu)”存款準備金框架，建立健全銀行增加小微企業(yè)貸款投放的長效機制。加強政策協(xié)調(diào)，促進金融要素流向供需共同受益、具有乘數(shù)效應(yīng)的先進制造 ...
2020-05-13了解更多+
市場成交|上周重慶樓市供需雙降一樓盤92折再送20年車位使用權(quán)

樂居買房訊?5月第一周，重慶樓市供需雙降，市場整體趨穩(wěn)。一周數(shù)據(jù)成交供應(yīng)雙降市場整體趨穩(wěn)據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)顯示，5月4日-5月10日，重慶主城區(qū)商品房供應(yīng)30.79萬方，環(huán)比下降35.44%。進入5月初，市場處于調(diào)整期，各項目以去庫存為主，供應(yīng)大幅下降。成交量方面，上周重慶主城區(qū)商品房成交39.93萬方，環(huán)比下降29.91%。雖有所下 ...
2020-05-13了解更多+
華潤置地首4月銷售金額578億單月拿地5宗涉資26億

5月11日，華潤置地有限公司發(fā)布公告稱，截至2020年4月30日止一個月，公司及附屬公司實現(xiàn)總合同銷售金額約188.9億元，總合同銷售建筑面積約111.4萬平方米，分別按年增長6.2%及8.2%。同期，華潤置地權(quán)益合同銷售金額及權(quán)益合同銷售建筑面積分別約120.3億元及83.49萬平方米，分別按年下降2.8%及增長10.7%。2020年1-4月，華潤置 ...
2020-05-13了解更多+
北京西城學(xué)區(qū)房成交量激增單套30多平需800-1000萬元

中國證券報記者近日對北京西城區(qū)學(xué)區(qū)房市場走訪調(diào)研發(fā)現(xiàn)，“7·31”新政出臺后，成交量大增。某頭部中介銷售王海（化名）對中國證券報記者表示，“賣房者希望新政實施前賣個好價錢，于是掛牌房源激增。購房者則有意趕上最后一班車，供需兩旺致成交量大增。”成交量大增王海表示，“此前，北京西城區(qū)知名學(xué)區(qū)房的價格和成交 ...
2020-05-13了解更多+
杭州中院案例：違反“一戶一宅”規(guī)定行為的認定及違法拆除的賠償責(zé)任

【裁判要點】1.1998年8月29日修訂并于1999年1月1日施行的《土地管理法》第六十二條規(guī)定：“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地……”，這是關(guān)于“一戶一宅”最早的法律規(guī)定。根據(jù)法不溯及既往原則，在1999年1月1日之前建設(shè)的房屋，不受“一戶一宅”規(guī)定的限制。2.如果涉案房屋取得了集體土地使用權(quán)證（俗稱“宅基證”），則屬 ...
2020-05-13了解更多+
商品房逾期辦證約定違約金過低的，貴州高院：參照同期同類貸款利率；北京高院：日萬分之三

貴州省高級人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件若干問題的指導(dǎo)意見（一）（試行）（經(jīng)省法院2005年8月1日第58次審判委員會討論通過）人民法院審理商品房買賣合同糾紛案件，應(yīng)當(dāng)堅持合同意思自治、有利于房地產(chǎn)業(yè)健康有序發(fā)展、公平保護當(dāng)事人合法權(quán)益等原則，結(jié)合案件具體情況，實事求是、合情合理地予以解決。為了正確 ...
2020-05-13了解更多+
離婚，財產(chǎn)分割的50個法律要點(你想知道的都有了)

作者|林日升律師，來源|法學(xué)備忘錄本文僅供交流學(xué)習(xí)，若來源標注錯誤或侵犯到您的權(quán)益，煩請告知，我們將立即刪除。1、離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。(《婚姻法》第19條)2、夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所 ...
2020-05-13了解更多+
到2035，江蘇要建40多座過江通道寧鎮(zhèn)揚區(qū)域規(guī)劃29座

國家發(fā)改委日前發(fā)布的《長江干線過江通道布局規(guī)劃（2020-2035年）》中，涉及江蘇的規(guī)劃過江通道超40座，其中寧鎮(zhèn)揚區(qū)域規(guī)劃29座過江通道，包括長江南京段24座過江通道。展望未來，專家對南京都市圈一體化發(fā)展?jié)M懷期待，“這一批過江通道的建設(shè)，必將助力生產(chǎn)要素自由流動，有力支撐區(qū)域發(fā)展跨上新臺階”。根據(jù)規(guī)劃，未來在 ...
2020-05-12了解更多+
央行：保持房地產(chǎn)金融政策的連續(xù)性、一致性、穩(wěn)定性

5月10日，央行發(fā)布2020年第一季度中國貨幣政策執(zhí)行報告指出，要發(fā)揮貨幣信貸政策促進經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整的作用，更好地服務(wù)實體經(jīng)濟。觀點地產(chǎn)新媒體從報告獲悉，央行將進一步完善“三檔兩優(yōu)”存款準備金框架，建立健全銀行增加小微企業(yè)貸款投放的長效機制。加強政策協(xié)調(diào)，促進金融要素流向供需共同受益、具有乘數(shù)效應(yīng)的先進制造 ...
2020-05-12了解更多+
西安樓市播報：5月10日新增4盤開始登記含天地源、御錦城等熱盤

5月10日，西安新增四盤開始登記，包括：天地源.曲江香都、金輝·東方銘著、御錦城、碧桂園文景府，再加上目前正在登記的歐亞國際、悅尚錦云、藍光公園華府，一共7盤正在登記。1、天地源.曲江香都預(yù)（現(xiàn)）售樓幢號：?3,15(全部可售房源共385套)預(yù)（現(xiàn)）售證號：?2020106意向登記時間：?2020-05-1008:00至2020-05-1218:00 ...
2020-05-12了解更多+
投資7.3億一期占地943.55畝西安藍田通用機場獲批

西安藍田通用機場“名片”總投資：7.3億元建設(shè)標準：A1級通用機場、飛行區(qū)等級2B一期為943.55畝機場與功能區(qū)規(guī)劃（包括新建1條長1200米、寬30米的跑道，以及機坪、機庫、辦公、航管、配套等設(shè)施）項目選址：藍田縣湯峪鎮(zhèn)八里塬4月30日，我省重要的通用航空樞紐機場——西安藍田通用機場項目，通過省發(fā)改委核準批復(fù)。以該機 ...
2020-05-12了解更多+

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央行：保持房地產(chǎn)金融政策的連續(xù)性一致性穩(wěn)定性

市場成交|上周重慶樓市供需雙降一樓盤92折再送20年車位使用權(quán)

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北京西城學(xué)區(qū)房成交量激增單套30多平需800-1000萬元

杭州中院案例：違反“一戶一宅”規(guī)定行為的認定及違法拆除的賠償責(zé)任

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到2035，江蘇要建40多座過江通道寧鎮(zhèn)揚區(qū)域規(guī)劃29座

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西安樓市播報：5月10日新增4盤開始登記含天地源、御錦城等熱盤

投資7.3億一期占地943.55畝西安藍田通用機場獲批

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到2035，江蘇要建40多座過江通道 寧鎮(zhèn)揚區(qū)域規(guī)劃29座

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西安樓市播報：5月10日新增4盤開始登記 含天地源、御錦城等熱盤

投資7.3億一期占地943.55畝 西安藍田通用機場獲批

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到2035，江蘇要建40多座過江通道寧鎮(zhèn)揚區(qū)域規(guī)劃29座

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