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房企集體搶收“雙11” 四季度成供貨高峰

疫情沖擊，“三條紅線(xiàn)”懸頂，“搶收”成了地產(chǎn)行業(yè)第四季度的關(guān)鍵詞，甚至已成房企的常態(tài)。?“四季度一定會(huì)是肉搏戰(zhàn)。”絕大部分房企對(duì)于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的激烈度，給出了并不樂(lè)觀的態(tài)度。?從房企前三季度的目標(biāo)完成情況來(lái)看，四季度去化壓力的確很大。克而瑞數(shù)據(jù)顯示，前三季度，近三成房企目標(biāo)完成率不足65%，占比達(dá)到近三年 ...
2020-10-22了解更多+
富力地產(chǎn)多“箭”齊發(fā)，流動(dòng)性穩(wěn)定見(jiàn)效明顯

“盤(pán)活資產(chǎn)、股權(quán)融資、加速銷(xiāo)售、酒店大漲......”為了穩(wěn)降負(fù)債，富力地產(chǎn)使出渾身解數(shù)。???為大展降負(fù)債決心，富力地產(chǎn)開(kāi)始通過(guò)盤(pán)活資產(chǎn)、股權(quán)融資、加速銷(xiāo)售等方式多“箭”齊發(fā)，未來(lái)，隨著富力降負(fù)債舉措逐步落地，公司不僅負(fù)債結(jié)構(gòu)能進(jìn)一步優(yōu)化，償債高壓下集團(tuán)亦有望實(shí)現(xiàn)由規(guī)模擴(kuò)張向質(zhì)量效益的跨越轉(zhuǎn)變。???“ ...
2020-10-21了解更多+
政策效應(yīng)顯現(xiàn) 9月房?jī)r(jià)漲幅明顯放緩

20日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布9月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況顯示，70城一二手房?jī)r(jià)漲幅全面收窄。易居研究院根據(jù)數(shù)據(jù)進(jìn)行算術(shù)平均計(jì)算得知，9月，新建商品住宅、二手住宅價(jià)格環(huán)比漲幅分別為0.34%和0.27%，相比8月分別收窄0.22和0.08個(gè)百分點(diǎn)。?具體來(lái)看，4個(gè)一線(xiàn)城市、31個(gè)二線(xiàn)城市環(huán)比漲幅均回落，35個(gè)三線(xiàn)城市中新建 ...
2020-10-21了解更多+
第一服務(wù)：發(fā)售定價(jià)確定為2.40港元擬于22日掛牌交易

中國(guó)網(wǎng)地產(chǎn)訊21日早間，第一服務(wù)發(fā)布全球發(fā)售結(jié)果。公司股票最終發(fā)售定價(jià)確認(rèn)為2.40港元，預(yù)計(jì)募集資金凈額5.43億港元。股份代號(hào)02107，預(yù)期10月22日開(kāi)市售賣(mài)。?其中香港公開(kāi)發(fā)售方面，認(rèn)購(gòu)合共1,667,372,500股香港發(fā)售股份，相當(dāng)于香港公開(kāi)發(fā)售項(xiàng)下初步可供認(rèn)購(gòu)的香港發(fā)售股份總數(shù)25,000,000股約66.69倍。?國(guó)際公開(kāi)發(fā)售 ...
2020-10-21了解更多+
萬(wàn)達(dá)酒店再無(wú)海外收購(gòu)計(jì)劃

萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展出售芝加哥項(xiàng)目正式落幕。???10月16日，萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展有限公司（00169.HK,以下簡(jiǎn)稱(chēng)“萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展”）發(fā)布公告稱(chēng)，在當(dāng)日舉行的股東特別大會(huì)上，以投票表決方式獲正式通過(guò)有關(guān)出售芝加哥物業(yè)項(xiàng)目權(quán)益議案。???在這次股東特別大會(huì)上，萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展股東投票數(shù)總數(shù)為3,384,121,675，其中贊成票為3,333,998,67 ...
2020-10-21了解更多+
未經(jīng)出租人同意的轉(zhuǎn)租行為如何認(rèn)定？

轉(zhuǎn)自“律行天下”來(lái)源：無(wú)訟?文：顏瑋?實(shí)踐中，承租人在使用租賃房屋過(guò)程中，經(jīng)常出現(xiàn)需要轉(zhuǎn)租的情況，亦可能存在需要合伙、第三方（如占股公司、向外承包）經(jīng)營(yíng)等情形，這時(shí)將房屋并未完全由承租人占有使用。根據(jù)我國(guó)合同法規(guī)定，未經(jīng)出租人的轉(zhuǎn)租行為存在較大風(fēng)險(xiǎn)。如何判斷他人占有使用是否為轉(zhuǎn)租行為？而出租人對(duì)轉(zhuǎn)租 ...
2020-10-21了解更多+
涉“人防車(chē)位”典型案例裁判規(guī)則24則

導(dǎo)讀目前法院的主流裁判觀點(diǎn)是“回避人防車(chē)位權(quán)屬問(wèn)題，只認(rèn)定開(kāi)發(fā)商享有使用收益的權(quán)利”，但無(wú)論哪種裁判觀點(diǎn)，均依據(jù)《中華人民共和國(guó)人民防空法》第五條規(guī)定的“人民防空工程平時(shí)由投資者使用管理，收益歸投資者所有”，認(rèn)為開(kāi)發(fā)商對(duì)人防車(chē)位有使用收益權(quán)，并認(rèn)可租賃、有償使用、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓等處分方式。?人民防空工程 ...
2020-10-21了解更多+
統(tǒng)計(jì)局：1—9月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資103484億元

10月19日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2020年1—9月份全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和銷(xiāo)售情況。???據(jù)數(shù)據(jù)顯示，1—9月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資103484億元，同比增長(zhǎng)5.6%，增速比1—8月份提高1.0個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資76562億元，增長(zhǎng)6.1%，增速提高0.8個(gè)百分點(diǎn)。???1—9月份，東部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資55023億元，同比增長(zhǎng)6.5%，增速比1—8 ...
2020-10-20了解更多+
超額認(rèn)購(gòu)652倍！卓越商企服務(wù)正式掛牌上市

10月19日，卓越商企服務(wù)（06989.HK）在港交所主板正式掛牌上市，開(kāi)盤(pán)報(bào)價(jià)11.40港元，較招股價(jià)高開(kāi)6.74%。截至目前，總市值約136.80億港元。???資本市場(chǎng)熱捧???資本市場(chǎng)對(duì)卓越商企服務(wù)的反應(yīng)可用熱情二字形容。???根據(jù)最新公告披露，本次發(fā)售定價(jià)10.68港元/股，每手買(mǎi)賣(mài)單位1000股。擬全球發(fā)售3億股股份，其中香港 ...
2020-10-20了解更多+
再添灣區(qū)新翼世茂在肇慶打造封面級(jí)城市綜合體

10月17日，世茂灣區(qū)再發(fā)力，“大灣區(qū)肇未來(lái)”品牌發(fā)布會(huì)在肇慶隆重舉行，推出封面級(jí)城市綜合體——世茂濱江壹號(hào)，成為世茂在灣區(qū)“地標(biāo)+綜合體”開(kāi)發(fā)模式落地的又一力作。???繼深圳世茂深港國(guó)際中心、世茂港珠澳口岸城等灣區(qū)重磅作品亮相后，10月17日，世茂灣區(qū)再發(fā)力，“大灣區(qū)肇未來(lái)”品牌發(fā)布會(huì)在肇慶隆重舉行，推出 ...
2020-10-20了解更多+
精裝修房蘇州新規(guī)，到底動(dòng)了誰(shuí)的奶酪 | 良翰快評(píng)

2020年10月9日14：10，蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)上發(fā)布了《市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于規(guī)范全市新建成品住房建設(shè)銷(xiāo)售管理的通知》（蘇住建房〔2020〕18號(hào)）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《蘇州版成品住房管理規(guī)定》），該規(guī)定一發(fā)布，瞬間刷屏蘇州地產(chǎn)人的朋友圈。2019年南京某地產(chǎn)公司精裝修房糾紛再審改判判決的余溫似乎又一次被提升。?自2017 ...
2020-10-20了解更多+
深圳部分大行收緊“房抵貸”：住宅類(lèi)放緩、商鋪等基本停貸

近日，《21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道》記者獲悉，隨著房地產(chǎn)金融監(jiān)管政策加強(qiáng)，深圳等地有國(guó)有大行已于近期收緊房地經(jīng)營(yíng)貸的貸款條件，額度也有所收緊。???有大行人士表示，近期該行已經(jīng)提高個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款合規(guī)審核門(mén)檻，抵押率有所收緊，穿透審查企業(yè)資金流水。其中，住宅類(lèi)房抵貸放款速度有所減緩，商鋪類(lèi)和位置不好的公寓的房抵貸 ...
2020-10-20了解更多+
碧桂園季度管理會(huì)議：全競(jìng)提升，百年深耕

蓬勃發(fā)展，未來(lái)可期。???“當(dāng)前，公司發(fā)展已踏上新的發(fā)展階段。未來(lái)要做好深耕，一百年一百年地做下去。”10月16日，碧桂園集團(tuán)董事局主席楊國(guó)強(qiáng)在管理會(huì)議上強(qiáng)調(diào)，要持續(xù)深耕新型城鎮(zhèn)化，精細(xì)地做好每一個(gè)項(xiàng)目。公司新業(yè)務(wù)蓬勃發(fā)展，未來(lái)可期，希望大家與時(shí)俱進(jìn)，不斷地學(xué)習(xí)提升。???1.開(kāi)啟新征程，為新型城鎮(zhèn)化作貢 ...
2020-10-19了解更多+
長(zhǎng)租還有希望嗎？自如CEO熊林：機(jī)構(gòu)滲透率會(huì)超過(guò)50%

近年來(lái)，長(zhǎng)租公寓頻繁出現(xiàn)在大眾的視野里。風(fēng)光的時(shí)候它是資本寵兒，但風(fēng)口過(guò)后卻是一地狼藉。???行業(yè)開(kāi)始反思，或許長(zhǎng)租公寓就不該成為一個(gè)所謂的風(fēng)口。大量跟風(fēng)涌入的中小從業(yè)者并沒(méi)有對(duì)它建立正確的認(rèn)知：運(yùn)營(yíng)長(zhǎng)租公寓遠(yuǎn)比想象中困難，它既不是一個(gè)高利潤(rùn)的行業(yè)，也難以追求短期利潤(rùn)回報(bào)。作為民生行業(yè)，長(zhǎng)租公寓與千 ...
2020-10-19了解更多+
失效的招股書(shū)：中小房企上市賽道“堵車(chē)”了

中小房企在對(duì)接資本市場(chǎng)的路上始終“不拋棄、不放棄”。???10月12日，四川排名前列的房企領(lǐng)地控股集團(tuán)有限公司（下稱(chēng)“領(lǐng)地控股”）向港交所提交更新后的招股書(shū)文件。???3天前，領(lǐng)地控股于今年4月提交的首份招股書(shū)顯示為“失效”。這意味著，在首次赴港上市受挫后，領(lǐng)地控股迅速再次啟動(dòng)了IPO程序。???實(shí)際上，近 ...
2020-10-19了解更多+
總起價(jià)270億元！本周廣東將出讓47宗涉宅用地

據(jù)好地研究院統(tǒng)計(jì)，10.19-10.25期間，廣東省預(yù)計(jì)出讓47宗涉宅用地，總出讓面積225.99萬(wàn)方，總建筑面積651.61萬(wàn)方，總起價(jià)270億元。47宗地分布于廣州（2宗）、佛山（2宗）、東莞（4宗）、珠海（2宗）、中山（2宗）、江門(mén)（2宗）、惠州（8宗）、清遠(yuǎn)（9宗）、汕頭（2宗）、韶關(guān)（4宗）、河源（2宗）、梅州（6宗）、云浮（1宗 ...
2020-10-19了解更多+

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