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 政策資訊

最高法判例：房屋的性質用途可依據房屋或土地權屬憑證確定

?裁判要點一般而言，對于已經登記的房屋，其性質、用途和建筑面積，一般以房屋權屬證書和房屋登記簿的記載為準。若房屋權屬憑證未記載房屋性質，但是土地使用權證記載的用途為住宅用地，根據房地一致原則，房屋的法定用途應當是住宅。?裁判文書中華人民共和國最高人民法院行政賠償裁定書（2020）最高法行賠申178號再審申 ...
2020-10-19了解更多+
長沙土拍增加競自持面積約束房企拿地或趨謹慎

??本報記者何文英?近日，湖南省長沙市自然資源和規劃局、長沙市住房和城鄉建設局聯合印發了《長沙市商住經營性用地出讓限地價/溢價競自持租賃住房實施細則(試行)》（以下簡稱：細則）。?細則指出，長沙需配套建設租賃住房的商住經營性用地，將采取“限地價/溢價+競自持面積+搖號”方式掛牌出讓。?一位知名房企的內部人 ...
2020-10-16了解更多+
一個多月十余家公司疑似跑路長租公寓深陷信用危機

?剛剛過去的國慶假期，成都市雙流區的張曉朋一邊忙著尋找出租房，一邊密切關注著維權群里的消息。5月初，他給長租公寓巢客遇家公司交了一年的房租2萬多元，8月初就遭遇公司人去樓空。?他的遭遇不是個案。8月27日，有租客在杭州長租公寓友客剛剛交了2萬余元房租，中介卻卷款而逃；9月初，上海長租公寓“嵐越”被當地公安機 ...
2020-10-16了解更多+
全國有6540萬套空置房？專家：住房空置率并無官方數據

?人民樓視丨“6540萬套空置房”是真的嗎？專家：“房住不炒”下樓市趨向平穩?近日，一則“全國有6540萬套空置房”的消息在社交平臺上傳播，引起廣泛討論。該消息稱國家電網公司在660個城市的調查顯示，有高達6540萬套住宅的電表連續6個月讀數為零，按每套房三口計算，可供近2億人居住。?事實究竟如何？空置房是個什么概 ...
2020-10-16了解更多+
下半年中國27城收緊樓市調控微調加碼或成調控重點

??中新社北京10月12日電(記者龐無忌)下半年以來開啟的中國樓市調控“收緊潮”仍在持續。觀察認為，此輪調控多是針對局部樓市過熱的快速反應，因此政策多以微調加碼為主，此前被約談的城市普遍出臺調控新政。?10月9日晚間，徐州市發布房地產調控新政，從宅地供應、備案價格管理、裝修行為與價格監管、房地產金融政策、限 ...
2020-10-16了解更多+
熱點城市樓市“續溫” 黃金周房企忙出貨搶回款

?熱點城市樓市“續溫”黃金周房企忙出貨搶回款?“有首付低于80萬元的京郊新房……”國慶長假期間，記者每天都能接到好幾個這樣的促銷電話。每一個電話的背后，都折射出銷售員加班加點忙于賣房的焦急和房企強烈的出貨意愿。?“今年‘十一’期間，集團位于北京南四環的項目開始蓄客，同時啟動了渠道帶客策略，就是為了快點 ...
2020-10-16了解更多+
全國百城土地成交呈V型走勢，這城竟猛增926%！

?中新經緯客戶端10月13日電(董湘依)10月12日，易居房地產研究院發布最新一期《全國百城居住用地成交報告》(下稱《報告》)，《報告》顯示，1-9月份，全國百城居住用地成交面積為48926萬平方米，同比增長10.8%。年初累計土地成交面積同比增速曲線呈現V型走勢，即便是第三季度全國部分城市政策收緊，土地交易行情依然呈現復蘇 ...
2020-10-16了解更多+
最高院裁判觀點：原告提出的登記于他人名下的不動產物權歸其所有的確權請求,人民法院不宜直接判決確認其權屬

（2011）民提字第29號??案例要旨在物權確權糾紛案件中,根據物權變動的基本原則,對于當事人依據受讓合同提出的確權請求應當視動產與不動產區別予以對待。人民法院對于已經交付的動產權屬可以予以確認。對于權利人提出的登記于他人名下的不動產物權歸其所有的確權請求,人民法院不宜直接判決確認其權屬,而應當判決他人向權利 ...
2020-10-16了解更多+
賣方親屬代簽二手房合同交易還能有效嗎？

?轉自邯鄲透明網?購房者在簽訂二手房購房合同的時候，如果由房主的直系親屬代簽合同，是否具有法律效益？若購房者與沒有委托書的人簽訂了買賣合同，是否可以追回定金并追問對方相應的責任？購房者買房時，若遇到代簽合同的情況，怎樣才能保障合同能合法有效？實例：王先生在一個月前通過中介與賣方簽訂了二手房購房合同， ...
2020-10-16了解更多+
房貸利率“換錨”滿一年 LPR定價機制“認可度”提升

??本報記者昌校宇?在動輒幾十萬元、數百萬元的購房款面前，“房貸”幾乎是每一位購房者都繞不開的話題。而今年，“房貸要不要‘換錨’LPR”“要不要再改為固定利率”成為“房貸族”必做的選擇題。?2019年8月份，中國人民銀行發布公告稱，自2019年10月8日起，新發放商業性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市 ...
2020-10-15了解更多+
節后樓市連放“猛料”！兩地搶先調控，房價走勢也有信號

?中新經緯客戶端10月11日電(董湘依)雖然今年“黃金周”樓市總體未現火熱行情，但國慶長假剛剛結束，江蘇徐州便率先發起調控政策，緊隨其后的是浙江紹興。兩地政策不約而同聚焦商品房備案價格管理，同時也再次明確限售、“限地價、競配建”。另據機構數據，今年前9月全國房地產調控政策次數高達403次。?分析認為，徐州和紹 ...
2020-10-15了解更多+
租賃市場淡季漸冷近5年黃金周租金持續下跌今年最低

?經濟日報-中國經濟網北京10月9日訊9月至12月份是租賃市場市場淡季，今年十一黃金周期間，全國重點18城租賃市場成交量環比下降30.9%。近五年十一黃金周租金持續下跌，今年達最低水平，環比下降3.0%，同比下降5.5%。在疫情因素的疊加影響下，9月之后租賃市場開始變冷，10月租賃市場活躍度將繼續下降，市場低溫運行。?全國 ...
2020-10-15了解更多+
“金九”失約 9月份中國樓市價量走弱

?9月份，中國房地產市場現走弱趨勢，無論是成交量還是房價漲幅均顯“疲態”。?中指研究院指數事業部研究總監曹晶晶9日在一場線上形勢分析會上表示，9月份多地新房市場量價漲幅均有所放緩。?從房價來看，9月份百城新建住宅均價為每平方米15643元(人民幣，下同)，環比上漲0.24%，漲幅較8月收窄0.26個百分點。這是自今年3月 ...
2020-10-15了解更多+
國慶期間三大城市樓市掃描北京：“花式”打折促銷推盤節奏加快

?國慶假期期間，北京地區以限競房為代表的新房市場明顯回暖。房企推盤節奏加快，疊加節日期間的優惠活動，使得北京地區“銀十”成交出現“開門紅”。?中國證券報記者走訪發現，北京地區部分樓盤“十一”期間推出了“一口價”、送車位、送倉儲、打折促銷、送家用電器等活動。一些位置較好的項目銷售成績良好。?打折成看點 ...
2020-10-15了解更多+
黃金周重點城市樓市成交同比上漲14% 金九銀十“溫”為主

?經濟日報-中國經濟網北京10月9日訊2020年國慶假期已經過去，從機構數據來看，今年黃金周二手房市場比去年明顯升溫，但市場在調控政策收緊下走向收縮和分化，整個金九銀十維持了“溫”的表現。?二手房市場量價升溫市場走向分化??根據貝殼研究院數據，重點18城市二手房日均交易量比去年同期增長50%。其中杭州、合肥交易 ...
2020-10-15了解更多+
開發商在交房時，能否要求業主預交物業費呢？

基本案情?2016年7月1日，王某購買某房產公司開發的商品房一套，雙方于商品房買賣合同中約定了房屋建筑面積、總價、付款方式等內容，并約定交付時間為同年8月1日。合同訂立后，王某實際于2016年11月15日付清房款，并于次月領取了產權證。交房過程中，該房產公司委托某物業公司項目部統一辦理交房手續，期間物業公司要求王某 ...
2020-10-15了解更多+

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房貸利率“換錨”滿一年 LPR定價機制“認可度”提升

節后樓市連放“猛料”！兩地搶先調控，房價走勢也有信號

租賃市場淡季漸冷近5年黃金周租金持續下跌今年最低

“金九”失約 9月份中國樓市價量走弱

國慶期間三大城市樓市掃描北京：“花式”打折促銷推盤節奏加快

黃金周重點城市樓市成交同比上漲14% 金九銀十“溫”為主

開發商在交房時，能否要求業主預交物業費呢？

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租賃市場淡季漸冷 近5年黃金周租金持續下跌今年最低

“金九”失約 9月份中國樓市價量走弱

國慶期間三大城市樓市掃描 北京：“花式”打折促銷 推盤節奏加快

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