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多地收緊預售資金監管或將試點現房銷售

近月來，衢州、福州、桂林、瀘州、黃石、惠州、汕頭等多地加強預售資金監管。業內人士表示，房地產預售下，房企借高杠桿帶來的風險在資金緊張的背景下尤為突出，從質量問題到合同糾紛，從延期交房到整體減配，甚至出現開發商跑路，在建樓盤多年爛尾難處理等多種問題。在此背景下，上述人士表示，在加強商品房預售監管的同時 ...
2020-08-26了解更多+
地產“央企一哥”失速：多個核心指標增速創數年新低

(薛宇飛)保利在房地產行業有兩個“央企第一”的頭銜，即銷售規模穩居央企第一的保利地產和物管行業央企第一的保利物業。24日晚間，保利地產發布了2020年半年度報告，上半年實現簽約銷售額2245.36億元人民幣，同比下降11.11%，降幅在頭部房企中較大。根據披露，其多項核心數據雖然保持正增長，但增速明顯放緩。上半年，保利 ...
2020-08-26了解更多+
深圳：逆勢增長背后的關鍵四招

??【新時代新實踐·育新機開新局】??從提出“兩個率先”到“四個走在全國前列”的要求，再到親自謀劃、部署和推動支持深圳建設中國特色社會主義先行示范區的國家戰略，習近平總書記對廣東、對深圳一直寄予殷切期待。??今年是深圳經濟特區成立40周年的特殊年份，深圳以建設中國特色社會主義先行示范區的擔當奮力作為， ...
2020-08-26了解更多+
解局 | 新城發展營收翻倍里的盈利空間與吾悅廣場加速度

??依舊是同一個時間節點，新城發展在今年八月倒數第二個周五公布了中期業績，距離去年7月“黑天鵝”事件已經過去一年有余。??年初業績會上，新城發展主席兼非執董王曉松的首秀表現沉穩。臨危受命扛下新城這一年的時間，公司也開始做出了轉變，逐漸打下他執掌的時代烙印。??從董事會格局看，王曉松尚未成為新城發展的 ...
2020-08-26了解更多+
碧桂園披露半年業績凈利潤219.3億元穩居行業前列

?25日，碧桂園(02007.hk)發布2020年中期業績。數據顯示，上半年公司共實現歸屬本公司股東權益的合同銷售金額約2669.5億元，歸屬本公司股東權益的合同銷售面積約3185萬平方米，位居行業前列，在第三方機構(克而瑞)統計的全口徑銷售額排行榜中，碧桂園銷售金額3723.1億元，仍然穩居行業第一。碧桂園披露半年業績凈利潤21報告 ...
2020-08-26了解更多+
融資“強監管”時代到來房企的資金鏈扛得住嗎？

對于房企融資的“強監管”，正在變成一種常態。21世紀經濟報道近期獨家報道稱，監管部門出臺新規控制房地產企業有息債務的增長，設置“三道紅線”。具體為紅線1：剔除預收款后的資產負債率大于70%；紅線2：凈負債率大于100%；紅線3：現金短債比小于1倍。根據“三道紅線”觸線情況不同，將房地產企業分為“紅、橙、黃、綠” ...
2020-08-25了解更多+
96.8％受訪租房應屆生今年體驗了“云租房”

??受到疫情的影響，今年租房實地看房的難度比較大，房屋中介公司紛紛開啟了線上看房模式，不少應屆生都體驗了“云租房”。??上周，中國青年報社社會調查中心聯合問卷網，對1974名有租房需求的應屆畢業生進行的一項調查顯示，96.8%的受訪租房應屆生今年都體驗了“云租房”。圖片看房、VR實景看房、視頻連線是主要形式。8 ...
2020-08-25了解更多+
中介賣房亂象：宣傳“契稅上漲”、為客戶辦假離婚、補繳社保

華夏時報記者陸肖肖北京報道近日，《中華人民共和國契稅法》出臺，此消息一出就有房地產經紀人在朋友圈發出“契稅將上漲，買房要盡快”等信息，但實際情況是，房產契稅并未發生改變。雖然房地產經紀領域已經經過多次規范，亂象大大減少，但仍有經紀人為了賣房，尋找各種“噱頭”。《華夏時報》記者在環京市場踩盤時發現，為 ...
2020-08-25了解更多+
熱點城市陸續升級調控土地市場高溢價地塊明顯減少

原標題：熱點城市陸續升級調控土地市場高溢價地塊明顯減少近一個月來，多個熱點一二線城市先后升級調控政策，土地市場優質地塊供應整體減少，溢價率下滑，其他相應指標也見頂回落。8月18日，上海土地市場公開出讓浦東新區一宗住宅用地，該地塊共吸引了3家房企參與實際競拍，最終以45億元總價出讓成功，溢價率為32.7%。此前 ...
2020-08-25了解更多+
北京庫存消化周期達24個月為一線城市最高 | 百城庫存月報

??自房地產行業“去庫存”以來，2018-2019年全國商品房待售面積持續下行，2020年初因新冠疫情“黑天鵝”突襲，使得本就加速下行調整、交易持續低迷的樓市更加“雪上加霜”，庫存規模也由降跳增，迎來新一輪周期變換，為市場各方所關注。??為此，我們梳理了全國百城數據，通過商品房待售面積（小口徑），商品住宅狹義庫 ...
2020-08-25了解更多+
北京：2020年實現裝配式建筑占新建建筑三成以上

??人民網北京8月19日電（吳曉琴）日前，北京市住建委發布《北京市發展裝配式建筑2020年工作要點》（以下簡稱《工作要點》）?！豆ぷ饕c》指出，2020年，北京實現裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到30%以上，推動形成一批設計、施工、部品部件生產規?；髽I，具有現代裝配建造水平的工程總承包企業以及與之相適應的專業 ...
2020-08-25了解更多+
在互聯網平臺發布租房信息，以日為單位收取租金，是普通租賃房屋還是經營旅館？

2018閩01行終730號王某訴鼓樓公安二審行政判決書福建省福州市中級人民法院行政判決書（2018）閩01行終730號上訴人（原審原告）王某，男，1967年6月24日出生，漢族，住福建省福州市鼓樓區。訴訟代理人陳峰，福建國富律師事務所律師。被上訴人（原審被告）福州市公安局鼓樓分局，住所地福建省福州市鼓樓區福新路**。法定代表 ...
2020-08-24了解更多+
【最高院•裁判文書】已預告登記的商品房被法院查封后，開發商可訴請解除該商品房買賣合同，從而成為房屋所有權人并排除強制執行

民事審判【裁判要旨】1.依據《物權法》第二十條規定，預告登記的效力在于排除或阻卻第三人對登記權利人名下不動產物權的取得，從而保證將來本登記的實現。但預告登記權利人并不因辦理了預告登記而當然取得預告登記房屋的所有權。2.人民法院查封的效力是禁止被執行人處分財產，且法律并無明確規定，與被執行人發生交易關系的 ...
2020-08-24了解更多+
中軸新城規劃定位曝光，龍華燃起來！附70個重點項目

“龍華要動起來，跑起來，燃起來！”8月17日下午，龍華區召開區委常委會（擴大）會議，會議以“解放思想，全面提速”為主題，研究龍華區當前經濟社會發展形勢，部署下一步工作。區委書記、區長王衛主持會議并強調，全區各級各部門要進一步凝聚共識、振奮精神，以一往無前的奮斗姿態，全面提速提效，完成好各項目標任務，掀 ...
2020-08-24了解更多+
形成重點房企資金監測和融資管理規則意味著什么？

住建部、央行座談會解讀：形成重點房企資金監測和融資管理規則意味著什么？楊志錦央行網站8月23日消息，8月20日，住房城鄉建設部、人民銀行在北京召開重點房地產企業座談會，研究進一步落實房地產長效機制。銀保監會、證監會、外匯局、交易商協會等相關部門負責同志，以及部分房地產企業負責人參加會議。會議指出，為進一步 ...
2020-08-24了解更多+
住房城鄉建設部、人民銀行聯合召開房地產企業座談會

??8月20日，住房城鄉建設部、人民銀行在北京召開重點房地產企業座談會，研究進一步落實房地產長效機制。銀保監會、證監會、外匯局、交易商協會等相關部門負責同志，以及部分房地產企業負責人參加會議。??會議認為，黨的十九大以來，有關部門和地方貫徹落實黨中央、國務院決策部署，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定 ...
2020-08-24了解更多+

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北京：2020年實現裝配式建筑占新建建筑三成以上

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【最高院&#8226;裁判文書】已預告登記的商品房被法院查封后，開發商可訴請解除該商品房買賣合同，從而成為房屋所有權人并排除強制執行

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