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最高法判例：因歷史原因形成的無證房屋，不宜認定為違法建筑

?裁判要點對于因歷史原因沒有辦理房屋產權證的無證房屋，行政機關在沒有充分證據證明該無證房屋屬于違法建筑的情況下，不宜認定為違法建筑。行政機關和人民法院應當在綜合考量沒有辦理產權登記的歷史原因、土地價值、房屋來源、房屋用途和周邊類似房屋市場價格等因素后，確定公平合理的補償標準，不能以無證房屋系違法建筑 ...
2020-08-28了解更多+
市委常委會研究《首都功能核心區控制性詳細規劃三年行動計劃》

??昨天下午，市委常委會召開會議，研究首都功能核心區控制性詳細規劃三年行動計劃等事項。市委書記蔡奇主持會議。??會議傳達學習了中共中央、國務院關于對《首都功能核心區控制性詳細規劃（街區層面）（2018年-2035年）》的批復，研究了《首都功能核心區控制性詳細規劃三年行動計劃（2020年-2022年）》，指出，要深入貫 ...
2020-08-28了解更多+
房企對下半年銷售整體樂觀

近期，房企密集發布中報業績。從中報看，房企業績分化還是相當明顯的，業績下跌10%~50%的都有，也有業績增長超過50%的。一季度多數房企業績下降。國家統計局數據顯示，2020年1~2月全國商品房銷售金額同比-35.9%，1~3月同比跌幅仍達到-24.7%，至7月，全國商品房銷售業績漲幅雖持續恢復，但累計漲幅尚未轉正。為了將疫情造成 ...
2020-08-28了解更多+
市場分歧加大下半年房企迎“融資大考”

伴隨國內經濟的穩步復蘇，近期一線城市及部分熱點二線城市的房價出現了明顯上漲勢頭。而房地產銷售快速恢復、土地市場熱度持續高漲、居民中長期信貸大幅增長，又引發了管理層對于房價和房地產占用金融資源過多問題的擔憂。眼下，關于地產融資還將進一步收緊的傳聞，成為業界關注焦點。分析人士認為，下半年房企即將面臨融資 ...
2020-08-28了解更多+
昌平線南延2021年開通困難巨大平谷線規劃方案獲批

??地鐵線路的進展一直是大家關心的。??近期，市重大項目辦在其官網上回答市民問題時，透露了幾條地鐵線路的情況。??1??昌平線南延是北部地區居民們最關心的線路之一，它全部位于海淀區，途經西二旗、清河、太平莊、學院路等重要功能區、居住區和高校院所，因此備受關注。??昌平線南延工程全長12.6公里，全線設有8 ...
2020-08-28了解更多+
十三部門：到2025年基本補齊既有居住社區設施短板

??日前，住房和城鄉建設部、教育部、工業和信息化部等十三個部門聯合發布《關于開展居住社區建設補短板行動的意見》（以下簡稱《意見》）。《意見》指出，到2025年，基本補齊既有居住社區設施短板，新建居住社區同步配建各類設施，城市居住社區環境明顯改善，共建共治共享機制不斷健全，全國地級及以上城市完整居住社區覆 ...
2020-08-28了解更多+
各地房屋交易的契稅優惠政策沒有變化

??對于老百姓來說，買賣房子是大事。在房產交易的過程中，就會遇到契稅。第十三屆全國人民代表大會常務委員會第二十一次會議通過的《中華人民共和國契稅法》將于明年9月1日起施行，契稅會有什么變化，會影響買賣房屋嗎?針對老百姓關心的問題，記者近日在北京走訪了房產中介、辦稅大廳，并采訪了有關專家學者，通過不同的 ...
2020-08-28了解更多+
購法拍房遭遇長租客“買賣不破租賃”有前提

租期沒到，房子被法院拍賣了，新業主要求租客搬遷，租客卻不肯搬走，怎么辦？日前，廣州法院就審結了一起類似案件，租客聲稱，此前以現金方式一次性支付了20年房租給原業主，租賃合同合法有效，而且法律明確規定“買賣不破租賃”，房屋所有權變更不應侵犯他作為租客的權利。買賣一定不破租賃嗎？據了解，明年即將實施的民法 ...
2020-08-27了解更多+
商品房買賣合同糾紛中，如何理解房屋的交付條件與交付義務？

廣州仲裁委員會I來源導讀商品房買賣合同糾紛中，逾期交房是最常見的爭議。主要包括兩種情形：（1）開發商未在約定期限交付；（2）在不具備交付條件的情況下提前交付。除極少數屬于開發商惡意違約外，許多爭議其實都源于當事人對交付的約定條件與法定條件理解不同，或存在認識錯誤。由于房屋的交付直接關系雙方當事人的切身 ...
2020-08-27了解更多+
央行、住建部立房企融資新規樓市釋放四大信號

?近期房地產企業融資井噴，監管部門果斷出手“降溫”。8月20日，住房城鄉建設部、人民銀行在北京召開重點房地產企業座談會，研究進一步落實房地產長效機制。人民銀行、住房城鄉建設部會同相關部門在前期廣泛征求意見的基礎上，形成了重點房地產企業資金監測和融資管理規則。業內人士認為，會議釋放出的重大信號是房企融資 ...
2020-08-27了解更多+
哈爾濱鎖定大項目建設沖刺全年目標

??近日，哈爾濱市政府組織相關市直部門、各區縣（市）政府及有關市屬企業集團召開省百大項目“百日會戰”部署暨全市經濟運行監測調度工作會議，要求發揮新區的龍頭帶動作用和四大主城區的戰略支撐作用，拼搶三季度、沖刺四季度，為全市經濟實現既定目標提供強力支撐。??據了解，會議傳達了《全省百大項目“百日會戰”方 ...
2020-08-27了解更多+
來了就是吉林人！吉林戶籍制度改革新政：租房即可申請落戶

??“來了就是吉林人。”這句話在政策意義上得到了實現。??據“吉林戶政”微信公號8月25日消息，吉林省公安廳會同省教育廳、省人力資源和社會保障廳、省衛生健康委員會等部門在近日聯合出臺《吉林省全面深化戶籍制度改革的意見》（簡稱《意見》），全面放開放寬城鎮落戶條件。吉林戶籍制度改革通知.png圖片來源：吉林省 ...
2020-08-27了解更多+
后疫情時代，這些詞成為地產圈頂流

?今年一季度是新冠疫情最為嚴重的時期，各行各業的輿情關鍵詞都躲不開“疫情”二字。4月開始，國內疫情逐步穩定，經濟生活漸漸回歸正軌。“后疫情”時期，房地產行業的輿情有什么特征？我們根據中指風險測評工具的輿情關鍵詞工具，對4-7月的輿情變化進行了分析與總結。?“銷售”一馬當先??從關鍵詞頻排序來看，二季度“ ...
2020-08-27了解更多+
中央再提“房住不炒”房企資金監測確定

??住建部、人民銀行網站23日發布消息稱，于8月20日在北京召開重點房地產企業座談會。會議指出，為進一步落實房地產長效機制，實施好房地產金融審慎管理制度，增強房地產企業融資的市場化、規則化和透明度，人民銀行、住房城鄉建設部會同相關部門在前期廣泛征求意見的基礎上，形成了重點房地產企業資金監測和融資管理規則 ...
2020-08-27了解更多+
須出資70%！滿10年或可上市交易！南海擬推出共有產權人才住房

??樂居買房訊（編輯胡夢吟）繼佛山共有產權住房意見稿出爐之后，南海區共有產權房細則也來了！??日前，佛山市南海區住房城鄉建設和水利局發布了關于再次征詢《佛山市南海區試點共有產權住房管理實施細則》（征詢意見稿）意見的公告，在此前共有產權保障性住房的基礎上，首次提出了共有產權人才住房的申請情況。佛山市南 ...
2020-08-27了解更多+
郭萬達、廖令鵬：制度創新如何影響企業家創新？

深圳特區經過40年的發展，從一個邊陲農業縣發展成為具有全球影響力的創新型城市。2019年深圳GDP達2.69萬億元，高新技術企業1.7萬家，專利授權達16.66萬件，占全國的6.4%，PCT國際專利申請1.75萬件，占全國的28.7%。深圳特區40年發展的歷史，就是企業家創新和制度創新演進的歷史。深圳誕生了一批世界級創新型企業，企業家創 ...
2020-08-26了解更多+

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