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王玉珂：城市有機再生的內在邏輯與創新實踐

進入存量時代，對舊城改造，傳統方式就是推倒重來，用過往增量時期思維進行開發。???實際上，存量時代考驗著我們對商業生命周期的挖掘和延續，“城市再生”是國內商業向下一階段突破新生的重要方式。???本期，我們分享RET睿意德聯合創始人王玉珂，有關“城市再生”的思考和理解，希望給業者帶去面向未來的啟發。?? ...
2020-09-10了解更多+
當事人在住所地以外購買經抵押權人同意出售的房屋時能否排除原抵押權人的執行？

裁判要旨???1.本案購房人在簽訂《商品房預售合同》之前，案涉房屋已抵押登記，即便抵押權人同意出售案涉房屋，也不能由此認定其喪失抵押權。???2.本案購房人簽訂《商品房預售合同》后，又將房屋委托給酒店管理經營，且本案當事人的住所地在浙江，而案涉房屋坐落于海南，故本案可以認定其購買案涉房屋的目的不是用于滿 ...
2020-09-10了解更多+
最高院五巡：據以頒發土地使用證的資料存在虛假偽造的，政府即使已盡合理審查義務，行政行為也是違法的

?裁判要旨?根據《中華人民共和國行政訴訟法》第七十條的規定，行政行為被撤銷可以歸結為兩種原因，一種是該行政行為違法，包括行政行為的主要證據不足，適用法律、法規錯誤，違反法定程序，超越職權，濫用職權等；一種是行政行為的內容明顯超出合理限度，即明顯不當。本案貴陽市政府依據一條龍公司提供的虛假材料作出的土 ...
2020-09-10了解更多+
華僑城物業何小云：騎行3小時返崗戰疫

盤龍城到市民之家，平時坐車一個小時的路程，這次她用了近三個小時，一路上坎坷不斷，行李也老是歪歪扭扭，阻礙她趕路。?姓名：何小云?物業公司：華僑城物業（集團）有限公司武漢分公司?所在項目：天嶼二期管家???????今年元旦期間，何小云因身體不適，在醫院查出子宮肌瘤，于是就趁著假期去做了手術，并公司請了 ...
2020-09-09了解更多+
3-5年內國際航線超100條深圳加速進階全球城市

近日，深圳收到交通運輸部的“大禮包”。???從各項衡量城市國際化程度的指標來看，無論是國際航班、國際組織及賽事、外籍常住人口數量等方面，深圳的表現與其經濟體量似乎并不匹配。???近日，深圳收到交通運輸部的“大禮包”——加強深圳的國際航線、航班時刻和國際航權配置等，打造面向亞太、連接歐美澳、銜接“一帶 ...
2020-09-09了解更多+
傅軍解“縛”

近一個多月，新華聯集團董事局主席兼總裁傅軍奔走在多個洽談會，從重慶到青海，從湖南再到四川，忙著推進文旅項目。???盡管被看重的文旅，一直難當新華聯文化旅游發展股份有限公司（000620.SZ，簡稱：新華聯文旅）大任，也未有出色的業績表現，但這并不影響傅軍投資文化旅游項目的信心。???“會加大投資”“繼續推進 ...
2020-09-09了解更多+
二手房買賣質量糾紛處理的原則與例外

實踐中，房屋質量糾紛主要出現在商品房預售合同糾紛中，買受人因房屋質量瑕疵而拒絕受領房屋，或者要求開發商承擔質量修復責任的情形所在多有，《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》中也有較為明確的規定。二手房買賣合同糾紛中，因房屋質量問題而產生的爭議較少，但也時有發生，因為并沒 ...
2020-09-09了解更多+
西安出臺住房租賃新規：將對租賃企業監管賬戶日常收支情況監督

近日，陜西省西安市住房和城鄉建設局發布關于《西安市住房租賃資金監督管理實施意見（試行）》（以下簡稱《意見》）的通知。從10月1日起，收儲西安國有土地上的存量住房并通過西安市住房租賃服務平臺進行租賃交易的住房租賃交易企業，其租賃交易資金將實施資金監管。住房租賃行業管理部門將對“托管式”租賃企業的監管專用 ...
2020-09-09了解更多+
“風口”下的物管行業中報：業績逆勢提升資本興趣不減

分析人士認為，對應2017-2019年商品房的銷售規模，物管行業未來2-3年增量規模將進入提速釋放期。預計未來兩年左右都是物業服務企業上市的窗口期。???作者：張敏???來源：21世紀經濟報道???在傳統房企因疫情及調控的影響而出現增長困境時，物管行業反而蒸蒸日上。???近日，上市物管企業紛紛發布中期業績報告，雖 ...
2020-09-07了解更多+
“追加”的限購令：東莞、杭州樓市補丁背后

前后間隔不到一天，兩個在上半年賺足風頭的“新一線”城市，相繼給樓市添加補丁，推出“加強版”的調控細則。???這些細則追加的背后，無疑是為了支持樓市自住需求，抑制投機炒房，但兩個距離1000多公里的城市，難免也有著不一樣的境遇。???9月3日，東莞市住房和城鄉建設局（以下簡稱“東莞住建局”）、東莞市不動產登 ...
2020-09-07了解更多+
任澤平：中國人口大遷移的新趨勢

現代經濟，人口不是負擔，而是經濟社會活力的源泉，是創新創業的基礎，人口遷移帶來的居住需求是房地產發展的根基。???我們曾提出業內經典分析框架：“房地產長期看人口、中期看土地、短期看金融”（參考專著《房地產周期》《全球房地產》）。長期倡導“城市群”模式，尊重人口遷移聚集的基本規律和趨勢。在近年大力呼吁 ...
2020-09-07了解更多+
“建設工程價款優先受償權”PK“物權期待權”適用規則精解

"物權優于債權是民法的基本原則，但是在特殊情況下，法律對某些特殊債權予以特別保護使其優先于物權，比如建設工程價款的債權與普通商品房消費者的物權期待權。在建設工程施工合同糾紛以及房地產糾紛案件，尤其是在房地產開發商作為主債務人進入破產程序時，建設工程承包人、金融機構抵押權人、商品房消費者等權利主體，往 ...
2020-09-07了解更多+
離婚取得配偶方名下房產，未積極過戶不得對抗配偶方金錢債權人執行！

裁判概述??????被執行人與配偶簽訂《離婚協議》，約定將登記在被執行人名下的案涉房屋歸配偶所有，但配偶方在有條件起訴要求辦理房屋過戶登記手續的情況下，多年內始終未主張辦理，怠于行使因《離婚協議書》取得的請求權，該配偶方不享有足以阻卻執行的實體權益。??案情摘要??????1.2013年9月6日，劉某珊與呂 ...
2020-09-07了解更多+
58同城高級副總裁葉兵：開放是中國房地產經紀行業未來

經濟日報-中國經濟網北京8月28日訊隨著大數據發展，以及智能AI等技術的不斷落地應用，使房地產經紀行業正在經歷一場深刻的變革。8月28日，全國房地產經紀行業自律組織，中國房地產估價師與房地產經紀人學會以“突破與提升――大變局下房地產經紀和住房租賃發展與展望”為主題，在北京舉辦中國房地產經紀行業一年一度的高層 ...
2020-09-04了解更多+
誰將執掌長三角下一個“至高點”?

全球第一摩天高樓——828米哈利法塔，2010年落成于迪拜。迪拜，作為中東最富裕的城市、整個中東地區的經濟和金融中心，打造哈利法塔的背后，是迪拜活躍于國際的重要載體。?上海，中國的經濟、金融中心，當今紐約、倫敦、東京之后的全球第四大金融中心，2016年竣工的上海中心，以632米登臨全球第二高樓，彰顯的不止是物理之 ...
2020-09-04了解更多+
房企“高周轉”風潮下實地集團卻在默默打磨產品質量

近幾年，在頭部房企的帶領下，房產行業掀起“高周轉”的風潮，隨之而來的是住宅質量的下降。有一家房企，卻不趕“高周轉”時髦、不賺快錢，選擇默默投入時間、金錢用心打磨產品品質，它就是主打智慧人居的粵派房企后起之秀――實地集團。?與高周轉天然保持距離?今年315晚會，多家知名房企因房屋質量問題被央視點名曝光， ...
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任澤平：中國人口大遷移的新趨勢

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“追加”的限購令：東莞、杭州樓市補丁背后

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